1. 准備把商品房出租出去，大家幫忙寫個租房協議
廣州市房屋租賃合同
出租方（甲方）： 證件號碼：
承租方（乙方）： 證件號碼：
甲、乙雙方經平等、自願、充分協商，就乙方向甲方租用房屋之有關事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。
一、甲方同意將座落在 市 區_____________________________________________單位，建築面積為 平方米的房屋（以下簡稱該房屋），出租給乙方作 使用。乙方對該房屋已作充分了解並願意承租該房屋。
二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方應於 年 月 日將該房屋交付使用。
三、租金及其繳納方法：
1．乙方向甲方支付第 個月租金 元，（大寫： 元整）。
2．乙方向甲方支付保證金 元，（大寫： 元整）。
本合同期滿終止時，甲方在查明乙方並無拖欠管理費、水電費、租金，煤氣費，電話費等應付款項，經檢查房屋在使用中無損壞以及其他違約行為後，須在當日內將保證金無息退還乙方。
3．乙方必須於每月的第 _日向甲方交納租金，或每 __個月繳納一次，每次繳納 __個月租金。
4．乙方以（現金/支票/銀行轉帳）方式將保證金支付給甲方。以（現金/支票/銀行轉帳）方式將租金支付給甲方。
支票抬頭請寫： 開戶銀行：
開 戶 名 稱： 帳 號 ：
四、房屋的維修及保養：
甲方提供傢具配備（詳見傢具清單）給乙方使用，乙方應維護好甲方傢具電器，在合同期滿後，乙方應按原傢具單件數歸還甲方，如傢具電器是乙方人為的損壞或不正常使用造成損壞，則由乙方照價目賠償，如屬正常使用損耗或自然災害造成損壞，則乙方不承擔責。
五、管理費，水電及附屬設施：
1．在房屋交付使用之日起，乙方負責交納該房屋所發生的管理費、水電費及公攤、寬頻網月租、煤氣、有線電視、電話等費用。
六、甲方權利義務
1．甲方作為出租人，享受國家法律法規規定的有關權利和義務。
2．甲方保證該房屋權屬清楚。
3．租賃期內，甲方保證不將該房屋轉租給第三方。
4．租賃期內，甲方不得對乙方正常的使用或合法經營活動進行干涉。
七、乙方的權利和義務：
1．在租賃期內，在乙方履行本合同前期下，依法使用該房屋，享有國家法律法規規定的有關權利和義務。
2．在租賃期內，乙方必須遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》；不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，否則甲方有權解除本合同，收回該房屋，保證金不退還。
3．乙方須確保按期如數向甲方交納租金。
4．乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變，並負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常保養。
5． 在租賃期內，乙方不得將房屋轉租或轉借於任何第三方。如確需轉借或轉租，必須徵得甲方同意。如乙方在不經甲方同意的情況下私自轉租或轉借，則應負上轉租或轉借帶來的法律責任；
6．在租賃期內，乙方必須保護好消防設施，及注意安全防火事項，如因乙方使用不當發生火災事故由乙方負完全責任。
7．租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋，在相同條件下乙方享有優先承租該房屋的權利，但須在租賃期滿30日內提出要求，經同意後雙方另行簽定合同 。
八、出租方與承租方的變更：
1．租賃期內，如甲方將房產所有權轉移給第三方，應書面通知乙方，甲方須確保該買賣或轉讓不得影響本合同所有條款的履行。
九、違約責任：
1．甲方不能把該房屋交付乙方使用，應退還保證金並支付與保證金數額相等的違約金。
2．甲方不能按規定的日期把房屋交付乙方使用，從逾期交付之日止，每日按月租的 %支付違約金。
3．如乙方拖欠應付甲方租金超過 日，甲方可從第 日起，按每月租金的 %計收乙方應交而未交款的滯納金。拖欠月租金超過____天以上的，甲方有權單方解除合同，收回房屋並有權處理屋內的一切物品，保證金不退還乙方。
4．在租賃期內，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內陳設放危險品及從事非法活動，經有關部門或甲方書面通知 日後還未改正，甲方有權單方解除合同，收回房屋，保證證金不退還乙方。
5．除非本合同另外規定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。如乙方提出退租，甲方有權不退還其保證金，並收取與保證金數額相等的違約金；如甲方提前收回房屋，須退還保證金並支付與保證金數額相等的違約金。
十、不可抗力
如因不可抗力的自然及社會原因導致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
十一、合同的終止
1．本合同的終止，須符合下列任一條件：
（1）合同期滿；
（2）雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時；
2．本合同終止後，乙方不得拆除該房屋租賃期間增加的固定裝修，並保證在收到有關通知後 ___日內清場完畢並辦理退租手續，將所租用的房屋及其有關物品，設備（依據家私電器清單）按本合約約定移交給甲方。
十二、其它
1．本合同在履行中如發生糾紛，雙方應當按照有關法律，法規及平等互利，誠實信用的原則協商解決。如協商不成時，任何一方可向________人民法院提起訴訟。
2．本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行補充，其補充協議經雙方簽訂後與本合同具有同等效力。
3．其他：（1）甲方在單元內提供 條（ 國內 / 國際）線路電話，乙方須向甲方交納
RMB： 元作為押金；租賃期滿，甲方退回電話押金給乙方。
4．本合同及其附件一，二，由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各持 份，每份均具有同等的法律效力。
入住前電表數為_______________水表數為_______________煤氣數為_____________
備註：
甲 方： 乙 方：
電 話： 電 話：
日 期： 日 期：
房間家私電器物品清單 房號:
名稱 數量 備注 名稱 數量 備注
空調(含遙控器) 沙發
電視機(含遙控器) 茶幾
機頂盒 電視櫃
音響 餐桌
冰箱 餐椅
洗衣機 書櫃/酒櫃
煤氣爐 床
油煙機 床墊
熱水器 床頭櫃
電磁爐 床頭燈
微波爐 化妝櫃
櫥櫃 窗簾
IC門卡 衣櫃
大門鎖匙 鞋櫃
裝飾油畫 地毯
花瓶 吊燈
水果盆 陽台櫃
刀架 書桌
椅子
電表讀數:_________ 水表讀數: 煤氣表讀數:
出租方確認: 承租方確認:
年 月 日 年 月 日
你看看合適你不？？？
2. 能給2個裝修的CAD圖以及材料預算報價么
套內建築面積： 90 工程地址： 李先生雅居 歐瑞德裝飾工程有限公司對本預算擁有版權及所有權。本預算不得以任何方式修改及復制，未經歐瑞德裝飾工程有限公司書面授權，本預算不得向任何第三方轉讓。發現後將追究法律責任。客戶進入後期深化設計後，方可將本公司報價帶出本公司（謝謝合作）
聯系方式： XXX
造價： 19244.00
其中已包含設計費： 0
其中已包含施工費： 19244.00
其中不包含管理費率：5% 962.20
其中不包含稅金費率：3.445% 0.00
其中已包含主材費： 0.00
每平米裝修造價： 224.51 300元/平米以下經濟型裝修；300元/平米—500元/平米標准型裝修；500元/平米以上豪華型裝修
工程總造價=造價+管理費率×工造價+（造價+管理費率×工造價）×稅金費 實際價格根據施工結束後，按實結算。
一.設計費
設計師類型及姓名 單位 建築面積 收費標准 合計設計費
設計師 XXX ㎡ 0 10 0
主案設計師 XXX ㎡ 0 12 0
首席設計師 XXX ㎡ 0 15 0
設計費合計 0
二.裝飾公司施工部分(其中人工費已包含在單價中,僅作說明)
1.玄觀，客廳，餐廳工程（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
地面地磚水泥砂漿及安裝人工費 ㎡ 28 39.1 1094.8 1、 甲供主材，（乙供水泥砂漿）拼花另計。2、若乙供主材，另簽代買協議。3、水泥砂漿鋪裝， 12
普通白水泥勾縫。
鞋櫃 ㎡ 360 2.8 1008 1、混油櫃內為單層18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆兩遍、打磨。雙包櫃門，混油飾面。 120
鞋櫃（清油） ㎡ 65 2.8 182 1、混油櫃內為單層18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆兩遍、打磨。雙包櫃門，混油飾面。 120
2、衣櫃厚度不大於650毫米，隔板豎向少於3層。
酒櫃 ㎡ 360 2.2 792 1、混油櫃內為單層18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆兩遍、打磨。雙包櫃門，混油飾面。 120
酒櫃（清油） ㎡ 65 2.2 143 1、混油櫃內為單層18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆兩遍、打磨。雙包櫃門，混油飾面。 120
牆面乳膠漆 ㎡ 22 64.3 1414.6 1、 立邦環保漆內牆漆三遍，彩色部分增加5元/平米。2、不含仿瓷或其它膩子、壁紙鏟除， 8
若遇砂灰牆、隔牆，須滿貼玻璃纖維布。增加8元/平米層，對外牆內保溫及質量差的隔牆，
頂面乳膠漆 ㎡ 22 39.1 860.2 8
電視櫃 500
天棚石膏板造型頂 ㎡ 100 26.5 2650 材 料：主龍骨30X50，次龍骨25X35, 紙面石膏板, 防火塗料 25
工藝流程：找水平，固定主龍骨，400X400次龍骨格柵、校平，封板，螺釘防銹、按圖施工
電視牆面造型 ㎡ 120 11 1320 估價，詳見後期施工設計圖紙(含油漆)，根據復雜程度決定實際價格 0
小 計 9964.6
2.衛生間工程（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
地面地磚水泥砂漿及安裝人工費 ㎡ 28 4.85 135.8 1、 甲供主材，（乙供水泥砂漿）拼花另計。2、若乙供主材，另簽代買協議。3、水泥砂漿鋪裝 12
牆磚水泥砂漿及安裝人工費 ㎡ 28 20.3 568.4 1、 甲供主材（乙供水泥沙漿），拼花另計。水泥沙漿粘貼。2、若乙供主材，另簽代買協議。 12
包管道 根 300 1 300 水泥壓力板，鋼絲網，瓷磚包飾 120
聚氨脂塗膜防水 ㎡ 38 4.85 184.3 塗膜防水層二次，每次間隔4小時 6
給水工程 間 480 0 採用金德熱水管（預收，按實際用量計算） 200
排水工程 間 250 0 採用金德50排水管道，馬桶，水槽，台盆等潔具安裝（預收，按實際用量計算） 80
過門石 m 0 0 0 大理石 0
小 計 1188.5
主卧工程（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
牆面乳膠漆 ㎡ 22 34.8 765.6 8
頂面乳膠漆 ㎡ 22 12.9 283.8 8
天棚石膏成品陰角線 ㎡ 10 14.4 144 25
工藝流程：找水平，固定主龍骨，400X400次龍骨格柵、校平，封板，螺釘防銹、按圖施工
小 計 1193.4
次卧工程（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
牆面乳膠漆 ㎡ 22 35.15 773.3 8
頂面乳膠漆 ㎡ 22 10.34 227.48 8
天棚石膏成品陰角線 ㎡ 10 14.5 145 材 料：主龍骨30X50，次龍骨25X35, 紙面石膏板, 防火塗料 25
工藝流程：找水平，固定主龍骨，400X400次龍骨格柵、校平，封板，螺釘防銹、按圖施工
小 計 1145.78
書房工程（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
牆面乳膠漆 ㎡ 22 32.18 707.96 8
1個平方電腦桌
頂面乳膠漆 ㎡ 22 9.78 215.16 8
天棚石膏成品陰角線 ㎡ 10 13.4 134 材 料：主龍骨30X50，次龍骨25X35, 紙面石膏板, 防火塗料 25
工藝流程：找水平，固定主龍骨，400X400次龍骨格柵、校平，封板，螺釘防銹、按圖施工
小 計 1057.12
8.廚房工程（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
地面地磚水泥砂漿及安裝人工費 ㎡ 28 5.8 162.4 1、 甲供主材，（乙供水泥砂漿）拼花另計。2、若乙供主材，另簽代買協議。3、水泥砂漿鋪裝， 12
普通白水泥勾縫。如採用專用勾縫劑，每平米另加3元。4、如採用漢高專用瓷磚粘接
牆磚水泥砂漿及安裝人工費 ㎡ 28 22.4 627.2 1、 甲供主材（乙供水泥沙漿），拼花另計。水泥沙漿粘貼。2、若乙供主材，另簽代買協議。 12
備 註：800X800及其以上；100X100及其以下；外牆磚等特殊磚形人工費為15元/平米
櫥櫃 ㎡ 600 3.8 2280 1、混油櫃內為單層18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆兩遍、打磨。雙包櫃門，混油飾面。 120
包管道 根 300 1 300 水泥壓力板，鋼絲網，瓷磚包飾 120
給水工程 間 0 採用金德熱水管 200
排水工程 間 0 採用金德50排水管道，馬桶，水槽，台盆等潔具安裝 80
過門石 m 0 大理石 0
小 計 3369.6
7.土建改造工程（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
木龍骨基層紙面石膏板隔牆（單面） ㎡ 70 0 0 35X55木質龍骨，9厚紙面石膏板，單面封板 20
木龍骨基層紙面石膏板隔牆（雙面） 項 400 0 0 35X55木質龍骨，9厚紙面石膏板，雙面封板 100
磚砌隔牆 ㎡ 120 0 0 12牆紅磚,水泥,中砂,包括材料轉運. 50
磚砌隔牆 ㎡ 150 0 0 24牆紅磚+水泥,中砂,包括材料轉運. 80
磚牆拆除 ㎡ 100 2.2 220 拆除費用 25
小 計 220
6.水電工程（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
水電改造及人工費 ㎡ 32 0 0 包括打槽,埋管,敷管及水管試壓。按建築面積計算，日豐管（預收費用，按實際用量計算） 10
衛生潔具安裝人工費 件 40 0 0 座便器,蹲便器,台式洗面盆,立柱盆,浴缸,淋浴房,小便器的安裝及龍頭,下水安裝 35
五金件安裝人工費 項 200 1 200 毛巾桿,掛衣桿,紙盒,皂盒等小五金件安裝 100
開關,插座面板安裝工費 項 200 1 200 開關插座面板燈具安裝及調試 120
其他安裝人工費 件 40 0 0 排氣扇,浴霸,抽油煙機,洗菜池安裝人工費。每件30元 30
小 計 400
9.材料運輸、清潔及清運（單價中已含人工費，人工費單價項目僅作說明）
名稱 單位 單價 工程量 合價 材料及施工說明 人工費單價
材料運費及上樓費1-3樓 ㎡ 2.5 0 0 裝修用材的運輸費用及上樓費用，按建築面積（不含公灘面積）
材料運費及上樓費4-5樓 ㎡ 3.5 0 0 裝修用材的運輸費用及上樓費用，按建築面積（不含公灘面積）
材料運費及上樓費6-7樓 ㎡ 4.5 90 405 裝修用材的運輸費用及上樓費用，按建築面積（不含公灘面積）
材料運費及上樓費8樓及以上 ㎡ 5.5 0 0 裝修用材的運輸費用及上樓費用，按建築面積，8樓以上每增加一層加0.5元（不含公灘面積）
建渣清運 ㎡ 3 100 300 施工中產生的建渣清運至樓下費用,垃圾運至物業指定位置，按建築面積計算(不含公灘面積)
不包括物業收取的將建渣清運至小區外的費用。
小 計 705
3. 我有2瓶1991年產的53度飛天茅台！看現在價格剛出的茅台價格飛漲，本人想轉讓，那位知道該多少出手
5000一瓶就可以出手了 關鍵是看什麼人買