權源證書

① 土地權屬權源資料包括哪些

鄉下的土地所有權屬資料是中華人民共和國1950年一月份頒發的土地產業房屋產權不動產證書，是任何人任何單位不得侵犯的人權資格第一物權人稱，還有土地所有權各家各戶土地所有權畝數登記簿都是純屬田產田宅一體人權資格，向土地所有權農戶交了土地使用費的是用益物權第二人稱也就是法律寫的使用權，城市中的土地所有權屬於國但使用權是全用益物權有土地所有權的作用，有房產證的四至土地面積和不動產權書和政府公章為證書和保存的檔案。

② 土地證怎麼辦，都要什麼手續

辦理程序：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：

（1）土地登記申請書。

（2）申請人身份證明材料。

（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）。

（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標。

（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）。

（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證。

（7）《土地登記法》規定的其他證明材料。

(2)權源證書擴展閱讀：

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第九條城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的。

由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

③ 權屬證明是什麼意思

權屬證來明是指一切能夠證明產權自歸屬問題的材料。

某種權利所屬的書面證明、憑證。例如，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證,房屋權屬證書受到國家法律保護。

拓展資料：

2007年3月全國人民代表大會通過的《中華人民共和國物權法》第十七條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

④ 如何辦理土地公證

根據土地登記辦法、實施細則等相關規定，土地權利人認為土地登記簿回記載的事項錯誤的答，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。根據你的事實情況可以持原土地證書、變更後的房產證、申請人的身份證明、戶口簿及分家析產書及公證材料（房產）等到上望所同時申請更正及變更登記。

⑤ 不動產權屬證書和土地權屬來源材料指的是什麼

一般是指取得房屋的合法性證據，比如出資證明，房屋的取得沒有侵犯第三人的利益等。

⑥ 土地權屬來源證明包括哪些

土地權屬來源證明主要有以下幾種：

1. 各時期政府土地主管部門征、撥（使）用土地的批准文件；如建設用地批准書、國有土地劃撥決定書、土地出讓合同、企業改制土地資產處置批文等；

2.土地證書；

3.因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或所有權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外，還應提交土地使用權或所有權原始取得證明；

4.無任何手續、擅自佔用土地的，應提交按有關規定處理後的證明文件；

5.地上附著物權屬證明主要是房屋產權證明；

(6)權源證書擴展閱讀：

土地權屬是土地的所有權及由其派生出來的土地佔有、使用和收益權的統稱。

根據中國《土地管理法》的規定，城市市區的土地屬於全民所有，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。國有土地和集體所有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位或個人使用。

集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權；全民、集體所有制單位或個人依法使用國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

依法改變土地的所有權或者使用權的，必經辦理土地權屬的變更登記手續，更換證書。集體和國有土地，可以由集體或者個人承包經營，經營承包權受法律保護。

⑦ 土地使用證需要什麼證件辦理

土地證辦理一般需要身份證，土地申請表，房屋所有權。
具體的土地證辦理流程及證件如下：
房改房 需提供資料：
1.土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章） ；

2.公有住房出售價格審批。（復印件1份） ；
3.房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份） ；
4.申請人個人身份證。（復印件1份） ；
5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件；
6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證（復印件1份） 。
商品房、拆遷安置房、私房轉讓 ：
1.土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章） ；
2.購房合同書或拆遷協議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） ；
3.房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）；
4.契證（復印件1份） ；
5.申請人身份證（復印件1份） ；
6.產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。
注意：
1.屬委託辦理的，須提供土地登記委託書（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）、委託代辦人身份證。（復印件1份） ；
2.屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證（已領取土地證的）；
3.屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

⑧ 農村老房子是我爸留下來的現在辦證權源證明書可以寫我的名字嗎

有的，可以分割你的房屋產權的一半。因為婚後房產，是夫妻共同房產。
離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
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⑨ 土地權屬來源指什麼

土地權屬來源主要有以下幾種：

1：各時期政府土地主管部門征、撥（使）用土地的批准文件；如建設用地批准書、國有土地劃撥決定書、土地出讓合同、企業改制土地資產處置批文等；

2：土地證書；

3：因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或所有權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外，還應提交土地使用權或所有權原始取得證明；

4：無任何手續、擅自佔用土地的，應提交按有關規定處理後的證明文件；

5：地上附著物權屬證明主要是房屋產權證明。

(9)權源證書擴展閱讀：

土地權屬制度是國家的一項法定製度。《中華人民共和國物權法》確立了不動產統一登記制度。土地是最重要、最基礎的不動產，土地登記是不動產登記的基礎。

土地登記是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。

土地登記由縣級和縣級以上人民政府根據國家有關土地確權和土地登記的規定，依照法定程序，對土地所有權和使用權進行審批、注冊登記、確認、發放土地證書的法律制度。

土地登記包括哪些內容?

土地登記內容指反映在土地登記簿冊內的土地登記要素，主要包括土地權屬性質和來源，土地權利主體所涉及的土地權利人，土地權利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途(地類)、價格、圖號、地號及土地使用權的年限等。

⑩ 土地證去哪辦都需要什麼證件

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。

凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：

（1）土地登記申請書

（2）申請人身份證明材料

（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）

（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標

（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）

（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證

（7）《土地登記法》規定的其他證明材料

應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。

(10)權源證書擴展閱讀:

證件種類

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。