1. 村民自願無償讓出部分荒山用於集體修路,後來修高速路,該路被徵用,請問村民讓出的這段地補償款歸誰
該部分土地不能視為農民自願交回的土地,因為這些村民是為了集體公益事業自願讓出的,與自願交回承包地有本質的區別,這些讓地的農民因讓地而遭受了損失,因此,在征地補償款按承包地面積分配的前提下,該部分土地的征地補償款仍應屬於原承包戶。
2. 承包荒山自己造林政府徵用修路我們應該得到什麼樣的補償合同還沒到期
各地標准不一,到當地 的 國土資源局 查詢,參考如下
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
第四十八條
征地補償安置方案確定後,有關地方人民政府應當公告,並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
林地被徵收,發包方和承包方都應獲得賠償。
發包上獲得土地賠償,承包人獲得林木及其它損失賠償。
3. 我承包的荒山被修路佔用12畝,向其要求賠償,但未得到任何補償。求助政府和法院但都不受理我該怎麼辦
上訪。
4. 在荒山上修路合法嗎
在荒山上修路合法嗎?礦山在荒山上修路合法嗎?
經過批準的,就是合法的。
沒有批號,需要補辦。
5. 我是天津薊縣我家承包荒山修路佔用應怎麼賠償
走關系吧,一棵樹弄個萬八千,不走一片樹幾十塊錢
6. 集體土地承包項目轉讓如何確認權屬
根據土地管理法的規定,集體土地只能針對承包經營權進行流轉,而所有權和使用權都不能流轉。你前任公司對荒山的承包,也只是取得承包經營權,因為沒有辦理征地手續,土地仍為集體土地,使和權仍歸村集體所有。土地上的道路無法脫離開土地,屬於土地配套,如果不辦理征地,也依然屬於集體所有,至於樹木,如果是成片的樹木,你應向林業部門申請頒發林權證,以保障自己的合法權益。
參照:土地管理法
第十五條
國有土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
(這個條款規定流轉的是承包經營權,而不是所有權或使用權)
第四十四條
建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。
農村土地承包法
(全文)重點看承包經營權的流轉
森林法
第三條
森林資源屬於國家所有,由法律規定屬於集體所有的除外。
國家所有的和集體所有的森林、林木和林地,個人所有的林木和使用的林地,由縣級以上地方人民政府登記造冊,發放證書,確認所有權或者使用權。國務院可以授權國務院林業主管部門,對國務院確定的國家所有的重點林區的森林、林木和林地登記造冊,發放證書,並通知有關地方人民政府。
森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權益,受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
(規定政府發放的林權證書是合法的保障)
7. 政府不修路農民買荒山修路違法嗎
買賣土地是違法的,所以路可以修,買賣土地也就不行了,
8. 如果前面修路剩下兩米,轉讓出去,別人接手了,對後面一家公平嗎
很明顯一直修路剩下兩米,轉讓出去別人接手,對後面一家是不公平,並且對社會發展製造了路障。但始終影響不了社會建設,小人心裡害不了別人的,而且還會害了自己,狠定受到社會各方面人士的低平,小人心目始終受到法律制裁。
9. 十年前我承包了一片荒山搞農業開發,修了一條路到承包地。今年當地村民把路給堵了,理由是修路佔了他們的
目的是要你拿點錢出來,他們是違法的,可以找村長,
10. 自己承包的山林在裡面修路違法嗎
生態林,屬防護林地或特別用途林類型,五畝以上會追究刑事職責。所以不能在承包山林里修路。開通道路需要申請才能建造
中國的所有土地都是國家的, 國家把山林租出去只是允許按規矩生產。
至於具體規矩,要咨詢林業局的人,順便把你的困難說說,應該可以在不違規的情況下解決生產困難的。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。城市房地產開發經營管理條例》第二十一條規定:轉讓房地產開發項目,轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內,持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。房地產項目轉讓涉及房地產項目建設單位的轉移,涉及項目轉讓方已經簽訂的合同的效力。為了保護已經與房地產開發項目轉讓人簽訂合同的當事人的權利,要求房地產項目轉讓的雙方當事人在辦完土地使用權變更登記後30天內,到房地產開發主管部門辦理備案手續。在辦理備案手續時,房地產開發主管部門要審核項目轉讓是否符合有關法律、法規的規定;房地產開發項目轉讓人已經簽訂的拆遷、設計、施工、監理、材料采購等合同是否作了變更;相關的權利、義務是否已經轉移;新的項目開發建設單位是否具備開發受讓項目的條件;同時要變更開發建設單位的名稱。上述各項均滿足規定條件,轉讓行為有效。如有違反規定或不符合條件的,房地產開發主管部門有權責令補辦有關手續或者認定該轉讓行為無效,並可對違規的房地產開發企業進行處罰。備案應當提供的文件,在該條例中只提到了房地產開發項目轉讓合同,各地在制定具體辦法時應當進一步明確應當提供的證明材料。如受讓房地產開發企業的資質條件、拆遷的落實情況、土地使用權的變更手續以及其他的證明材料。房地產開發企業應當在辦理完土地使用權登記手續後30天內,到市、縣人民政府的房地產行政主管部門辦理項目轉讓備案手續。未經備案或未按規定期限辦理備案手續的房地產轉讓行為無效。房地產開發企業轉讓房地產開發項目時,尚未完成拆遷安置補償的,原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人,項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。房屋拆遷補償安置是房地產開發的重要環節之一。項目轉讓之後能否保證被拆遷人的利益不受損害,是政府部門審查房地產項目是否允許轉讓的重要指標。這樣規定的目的是保障被拆遷人的合法權益,防止在項目轉讓過程中或者轉讓後,轉讓方、受讓方互相推諉扯皮,使被拆遷人的權益受到損害可以向縣人民政府林業主管部門申請調查處理。 《中華人民共和國森林法》 第十四條 全民所有制單位之間、集體所有制單位之間以及全民所有制單位與集體所有制單位之間發生的林木、林地所有權和使用權爭議,由縣級以上人民政府處理。 個人之間、個人與全民所有制單位或者集體所有制單位之間發生的林木、林地所有權和使用權爭議,由當地縣級或者鄉級人民政府處理。 當事人對人民政府的處理決定不服的,可以在接到通知之日起一個月內,向人民法院起訴。 《林木林地權屬爭議處理辦法》 第四條 林權爭議由各級人民政府依法作出處理決定。 林業部、地方各級人民政府林業行政主管部門或者人民政府設立的林權爭議處理機構(以下統稱林權爭議處理機構)按照管理許可權分別負責辦理林權爭議處理的具體工作。 第十三條 林權爭議發生後,當事人應當主動、互諒、互讓地協商解決。經協商依法達成協議的,當事人應當在協議書及附圖上簽字或者蓋章,並報所在地林權爭議處理機構備案;經協商不能達成協議的,按照本辦法規定向林權爭議處理機構申請處理。