東阿桌椅轉讓

㈠ 轉讓店面需求留意哪些事項

店面轉讓或轉租能夠節約投資、時間、精力等，但也存在較大的危險，因此要慎重。那麼，轉讓店鋪門面應當留意啥呢？

通常商鋪轉讓首要是會發生轉讓費的疑問

商鋪轉讓費即是商業活動中有關店面交易時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。看起來其起意是下家一次性（技術上也可分期交付）彌補給上家因轉讓所遭受的丟失的補償，而其實際情況是有些本地有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家不合法做二房東」之嫌。

現在法律法規方面還沒有能夠可靠的法律法規能夠干涉此事，通常了解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的情況。只要經過轉方和承繼方自個討價還價來定：需不需求轉讓費、付多少轉讓費。

准確的做法是，把店面業主請來三方一同洽談、商洽。這里邊就考究一些商洽上的技巧。你可以請有這方面經歷的親朋好友參加這個進程。

在議定後你必定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，協議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。

第一，房東方面，在斷定要在他的「地盤」開店後，你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，依照「個別工商管理條例」應當是要辦的）

第二，在簽訂店面租借合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，清晰哪些條款能夠繼承、哪些能夠學習，哪些有必要重來。便利的話，你還可到地點一條街或鄰近商鋪運營主那裡了解這個地帶租借費及上面轉讓費的一些大致情況。

然後才是與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡越好。假如你對你的運營項目有很大決心，憂慮房東在到期續簽時提高租借費，你能夠將租借時刻恰當延長一些；如憂慮房東屆時不與你續租，你能夠在條款上寫明合同期滿時你有優先租借權，如你有續租志願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應補償你經濟丟失。

簽署時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的實際姓名，並寫上身份證號碼。兩邊彼此「驗明正身」。為慎重和鄭重起見，你有權利對合同請求公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。

至於定金，亦無須擔憂，讓對方拿出房產證、身份證，給你打個收據，就不怕賴賬了。假如定金是交轉租人的，那除了要轉租人按規則開收據外，還必定請求收據上有必要有房東的簽字證實（交定金時請求房東在場）。

有必要記住：在全部轉接進程中，房東是不可或缺的。

「非人為要素」包括兩個方面，一方面是因「非我」要素對房東財產形成損害或丟失的情況。比方說颶風、雷電、水災、火災（城門失火，殃及魚池）等等與咱們（租借人）無關（即「非我」）要素。這一點，謹記必定要在合同里有所反映，以維護自個的合法權益不受侵害。實質上，簽定這一條款，對合同兩邊都有利無弊。對房東來講也有不行或無的含義；

「非人為要素」應思考的另一個方面，即已提到的因為與政府、大街、社團或者說政策法規乃至臨時措施等等有關的諸種要素，也許（首要）對租借者帶來直接經濟損失的情況。比方，店鋪被責令拆遷而不得不封閉。這對房東來講，也是「非我」要素所為。

這就請求你對本地鄉鎮計劃及店鋪地點地段的運營情況和前景做一個對比悉數的查詢了解。然後在此基礎上做出准確的挑選和判別。

應添加一些彈性的附加條款，以防止某些無法預知的景象出現時的張慌失措。有些房東仍是比較好說話的，也要防備一些不良業主的歹意作為。

合同的要害，即是要清晰合同兩邊的權利和職責。

另3月16日，十屆全國人大五次會議高票經過了《中華人民共和國物權法》。假如我們在接手別人轉讓的店鋪時，對房子產權、運用年限及手續改變等有疑問，必定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規則。

總結：店面轉讓需求留意以下事項：

1. 轉讓店面或商用房子時，必定要簽訂正規轉讓協議，由房東、轉讓方、受讓方三方簽署。

2、留意營業執照是不是隨店轉讓、是不是拖欠稅費、房租、水電費等。

3、店面近期是不是有拆遷的可能性，以及遇到火災、水災等不可抗危險該怎樣處理，能夠到地點地大街辦事處了解。

4、轉讓費應當由店面有形價值和無形價值構成。有形資產指裝修、貨物、桌椅貨櫃等，無形資產指地段、人流等。

5、簽定協議的進程中最好有中間人在場，假如轉讓金額很大就需求特別當心，慎重一點還能夠到公證處處理公證。

（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 東阿二手傢具市場在哪裡

東阿二手傢具市場在山東省聊城市東阿縣環球路。

東阿縣隸屬於山東省聊城市，位於泰山腳下、黃河岸邊，是中國喜鵲之鄉、中國雜技之鄉。

東阿縣屬溫帶季風氣候，總面積729平方公里，著名景點有曹植墓、洛神湖、影視城等，是國家級生態示範區、全國綠化模範縣、中國最佳養生休閑旅遊名縣。

東阿縣位於泰山腳下，黃河岸邊。東面距山東省省會濟南市50公里，西面距「江北水城」聊城市25公里，地處東經116°02′至116°33′，北緯36°07′至36°33′。土地總面積729平方公里。

東阿縣沿黃河一帶有11處殘丘，緩平坡地是由黃河泛濫漫流沉積而成，是聊城分布最廣、面積最大的一種地貌類型，在東阿縣有大面積分布。主要表現為地勢平緩，排水不暢，常有澇災和鹽漬化威脅。

淺平窪地是由黃河泛濫時分離主河道的靜水沉積而成，主要分布在東阿縣的陳集、高集等10個鄉鎮，表現為排水不暢，雨季容易形成澇災，在窪地的邊緣容易發生鹽漬化，適宜種植糧食作物以及發展漁業生產。

㈢ 有沒有二手傢具或者辦公桌椅轉讓的

大批量的購買你可以去網上看看啊，或者去二手市場買都可以，有一家叫廣州毓鑫二手辦公家內具城專門回收品牌容二手辦公傢具，好像有7000多個平方，收購回來之後再清洗出售，價格也是1-折，無甲醛無污染，廣州多個區域都有分公司，同城購買包安裝包送貨，還可以上門看貨，好看實惠耐用。

㈣ 有沒有坐如鍾兒童桌椅轉讓的啊

您是哪的呀？能留下您得電話嗎?我這里有台坐如鍾的學習椅子想轉讓，雖然捨不得，但是還是要賣，因為我們全家要移民了

㈤ 我想接一家粉館店，店裡有幾套桌椅，還有煮粉的鍋灶。轉讓要8萬元，人流量一般，請問做生意的朋友轉讓費

大貴了

㈥ 接手別人轉讓的店鋪要注意些什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2.地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3.費用:店租、轉讓費及押金是否合理。

4.接洽方:與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。

如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。

5.交接手續:店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續。

6.轉讓原因:適當了解前業主轉讓的真實原因。

7.票據:所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。

8.環境因素:要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。

9.換鎖:接手當日，馬上換鎖。害人之心不可有，防人之心不可無。為保險起見，換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果

(6)東阿桌椅轉讓擴展閱讀:

接洽轉讓店鋪要做哪些具體准備:

1. 確定身份

看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2.預付定金

若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3.簽定合同

雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。

合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約;合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，後果截然不同。

在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。

6.三方約定

如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)

7.明確債權債務

務必考察店鋪轉讓的真實原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。

8.確認歸屬

必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

9.消除違法違紀

親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。

如有罰款，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。

參考資料:

網路——租賃相關法律法規

㈦ 如何處理掉一批舊的課桌椅

一般都是送二手市場回收，因為新的課桌生產出來的成本比二次回收加工生產成本還要低，所以舊的就沒有什麼用了。

㈧ 網吧不準備開了，桌子椅子需要處理，還是八九成新的，那樣這些桌椅大概多少錢一把~~

實木的還值點錢，壓縮板的就不值錢了，壓縮板的桌子，如果是一米寬的那種，也就是10塊錢吧，你可以全部轉讓，不要賣給收傢具的！可以在趕集網，58同城網，登記買賣消息，或許能賣個好價錢

㈨ 蕪湖美甲二手桌椅沙發轉讓

這個你可以上58 趕集上去看看

㈩ 畫室轉讓問題。我有一個畫室是別人轉讓給我的，轉讓費2000，生源28個，

按理來說這些學生要是抄老生，沒轉手之前招的學生，學費是該得的。但是剩餘的200節課他必須得給你課時費，不然白上了。轉手之後的新生學費就該你得了。或者你接手了的期間，她們需要借著學續卡，那麼學費就是你的了。