標的轉讓書

『壹』 一些轉讓合同中出現的轉讓標的是什麼意思

合同標的是合同法律關系的客體，是合同當事人權利和義務共同指向的對象。標回的是合答同成立的必要條件，沒有標的，合同不能成立。
中國通常認為合同的標的包括物、行為與智力成果。物指民法意義的物，含一般等價的貨幣。行為指作為(含作為的結果)與不作為。智力成果主要指知識產權中的財產權利。合同的標的必須是確定的、合法的、可能的。

『貳』 轉讓書怎麼寫

以當事人甲、乙為例，店鋪轉讓合同需要有以下的內容：第一條：甲方於某年某月某日前將位於某地店鋪轉讓給乙方使用。第二條：該店鋪產權人為某某。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到某某日期，月租為多少人民幣。店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條：店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方第四條：乙方在一次性向甲方支付轉讓費多少多少錢，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條：該店鋪的營業執照由乙方辦理，經營范圍是什麼，相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條：約定違約責任如違約金等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。

『叄』 如何認定雙方簽訂的轉讓協議書是否有

案情簡介：如何認定雙方簽訂的轉讓協議書是否有效
葉某稱：葉某與王某簽訂一份轉讓協議書，約定由葉某將其本人位於集美孫厝的悅來公寓的經營權轉讓給王某，轉讓款共計300000元，由王某分期支付，如果王某未在約定期限內付款時應按約定的月利率支付利息。王某於協議簽訂當日向葉某寫下一張欠條，欠條內容載明王某應於簽約後一個月內支付給葉某轉讓款20000元，但現在付款期限已過，王某卻未按約定支付轉讓款。葉某曾多次向王某追索欠款，但均未果，為此，向法院起訴。
法院判決：轉讓協議無效
人民法院認為，關於雙方簽訂的轉讓協議書是否有效，吳小偉主張雙方簽訂的轉讓協議書系無效合同，理由是協議書涉及到房屋轉租及旅社經營權轉讓兩部分，從房屋轉租合同的角度看，葉某未能提供證據證明其具備悅來公寓承租權及悅來公寓出租人同意其將房屋轉租給王某，轉讓協議書涉及的轉租合同屬於效力待定合同；從旅社經營權轉讓合同的角度看，悅來公寓並不具備合法的旅社經營權，轉讓協議指向的是違法的標的，違反了法律、行政法規的強制性規定，依枟中華人民共和國合同法枠第五十二條的規定，該協議屬無效合同。吳小偉提供悅來公寓轉讓前使用的廣告名片、廣告單及廈門市集美區工商行政管理局責令停止經營活動通知書以證明自己的上述主張。葉某主張雙方簽訂的協議書系有效合同，理由是協議書的性質為轉租合同，協議雙方的意思表示真實，且未違反法律規定，出租人事實上已經認可了葉某的轉租行為，轉讓協議書並不涉及到經營權。本院認為，雙方簽訂的協議書第一段即明確表述「今甲方（即本案葉某）欲把其承租經營中的悅來公寓轉讓給乙方（即本案王某）經營，包括甲方公寓內的一切經營設備歸乙方所有??」，從雙方約定的上述內容分析，應當認定，葉某在與王某簽訂協議之時以自己擁有「悅來公寓」的經營權為前提，原、王某雙方簽訂的協議書約定的轉讓標的為「悅來公寓」的經營權，房屋轉租行為只是轉讓經營權的同時必須的一種附屬行為。由於「悅來公寓」自葉某開始經營至其轉讓給吳小偉經營至今均未向相關部門申請營業許可，葉某在轉讓「悅來公寓」時並未擁有公寓的合法經營權，其轉讓行為違反國務院枟無照經營查處取締辦法枠的規定，因此，葉某與吳小偉簽訂的轉讓協議無效。
律師說法：轉讓行為是否有效
雙方當事人簽訂的枟轉讓協議書枠中的首部對轉讓標的進行了說明，即葉某把其「承租經營中的悅來公寓轉讓給乙方（即吳小偉）經營，包括甲方（即葉某）公寓內的一切設備歸乙方所有」；合同第一條約定：「轉讓後，（吳小偉）自主經營，包括水電、房租租金的交納，與甲方無關」。上述表述表明了如下事實：該公寓在轉讓時由葉某從事經營；吳小偉簽訂合同的目的在於進行經營；公寓內所有設備在轉讓後均歸吳小偉所有；轉讓後，由吳小偉直接向業主而非葉某支付房租。從上述事實可知，首先，雙方簽訂該轉讓協議的目的均在於經營而非自用：葉某在簽訂該公寓之前所從事的是經營活動，吳小偉簽訂該協議也在於將來在該公寓內從事經營活動。其次，從交易標的分析，葉某通過該協議將該公寓內從事經營活動的權利轉讓給吳小偉並將公寓內的設備全部轉讓給吳小偉，依此獲得一定對價；吳小偉直接向該房產的業主支付房租，葉某並不收取房租，並未從吳小偉使用該房屋的行為中獲取租金對價。雙方的交易標的並非該房屋的使用權而是在該房產內從事經營活動的權利以及經營所需設備。上述情形並不符合轉租合同的特徵，原審將該合同的性質界定為經營權轉讓合同並無不當，葉某關於本案所涉轉讓協議的性質為轉租合同的主張沒有事實和法律依據，本院不予採納。基於葉某在簽訂轉讓協議之前並未取得公寓的合法經營權，更未辦理轉讓經營權的營業許可，該轉讓協議違反了行政法規即國務院枟無照經營查處取締辦法枠第二條的強制性規定，依據枟中華人民共和國合同法枠第五十二條第一款第（五）項的規定應為無效，原審認定該轉讓協議無效正確，應予維持。實際上，即便依照陳述，該協議的性質為轉租合同，但是，首先，由於葉某至今仍既未證明其與業主的租賃關系亦未證明其在簽訂轉讓協議前已經業主同意或事後取得業主認可，以表明其依法可以進行轉租，該轉讓協議亦應為無效；其次，依葉某陳述，其向業主租賃房屋後進行轉租、轉讓並從中獲取一定利益，該行為本身亦屬於一種經營行為而其未辦理相關證照，也違反了國務院枟無照經營查處取締辦法枠的上述相關規定，其轉讓行為亦應為無效。

『肆』 轉讓協議書怎麼寫

轉讓協議要寫明雙方當事人就雙方共同的利益和目的協議完成某件物品的轉讓收益。雙方當事人姓名、時間、需轉讓的某項事物、物品成色、金額、位置、雙方協議約定的內容、違約責任、後果等。

正文

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得蘇州市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 ____________，建築面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： 。

第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

見證方：

____年__月__日

『伍』 什麼是「轉讓標的」

標的是合同當事人雙方權利和義務所共同指向的對象，而轉讓標的，則是轉讓合同當事人雙方權利和義務所共同指向的對象。
標的的種類總體上包括財產和行為，其中財產又包括物和財產權利，具體表現為動產、不動產、債權、物權、無體財產權等；行為又包括作為、不作為等。

『陸』 請問股權轉讓書怎能么寫

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