A. 房本上照章免稅是怎麼回事
房產繼承稅費規定？
1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。
2、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。
3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。
4、房產證已過2年，可免徵；房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
房產繼承如何辦理？
1、 繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
2、房屋評估：必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
B. 繼承房產免稅需要哪些材料
贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得。
C. 免稅證明繼承公證怎麼辦理，需要什麼
把房地產權證、戶口本、結婚證、身份證等證件帶上,到交易中心領取相關的表格按照要求填寫,然後等審查,看是否符合免稅要求
D. 符合什麼條件可以免徵個人所得稅
答：符合以下幾類情況可以免徵個人所得稅（前提是：產權人是個人的情況） 1.非居住用戶房無免徵條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據實徵收 2.居住用戶：《房地產證》上的出征時間或《契稅完稅證》上的填發日期滿五年即可免徵；如納稅人有異議的可提供以下資料審核: ① 上手購買一手商品房的可提供《預售契約》，約定的交樓時間超過5年可免徵。 ② 房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為准、收款收據註明的繳款時間或購房協議書的簽署時間 ③ 安居房可以《安居協議》上的簽訂時間為准（以前大多數安居協議沒有註明時間，可到開發商出具入住證明） ④ 解困房直接可以免徵 ⑤ 繼承、贈與取得的房產辦理出售，提供上手房產證和繼承、贈與公證書，只要上手房產證出證時間超過5年，可以免徵。直系親屬贈與，可看上手證；非直系親屬贈與，只看今手證時間，只能到地稅局辦據實徵收，不能核定徵收。 ⑥ 拆遷補償（回遷）房可提供《 拆遷補償協議 》以簽訂時間為准 ⑦ 分家析產、分割的房屋以析產、分割前的來源為依據
E. 房產繼承到地稅辦免稅，帶什麼材料多長時間可辦好
1、辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
2、具體費用多少，需要結合你們的房屋價值去你們本地咨詢，這個沒辦法幫您判斷
3、是的，需要你外公出具放棄證明
4、繼承，最省錢！
F. 房屋贈與免稅需要哪些材料
無償繼承別人房產這樣辦理免稅手續如下：
無償繼承父母的房產，或無償受贈別人的房產，辦理免稅手續需要哪些資料？
國稅總局近日發布公告，對個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅所需證明資料作了進一步簡化和規范。與之前的規定相比，主要有四大變化：統一了營業稅、個人所得稅免稅證明資料，簡化了辦理免稅手續須提供的證明資料，增加了證明資料的可選擇性，重申了公證資料的核心內容。
離婚分割財產提交這些資料
一是離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及復印件，二是離婚證原件及復印件。
親屬間無償贈與提交這些資料
無償贈與配偶的，提交結婚證原件及復印件。無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。
非親屬無償贈與提交這些資料
對於無償贈與非親屬撫養或贍養關系人的，應當提交能夠證明雙方關系的資料。這些資料可以是：人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養（贍養）關系證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關系的證明資料原件及復印件。
繼承或接受遺贈提交這些資料
一是房屋產權所有人死亡證明原件及復印件；二是經公證的能夠證明有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。
無償贈與不動產 免稅流程這樣辦
第1步 對於不同贈與類型的市民，按上述規定提交相應的免稅資料。
第2步 填報《個人無償贈與不動產登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權證原件及復印件。
第3步 稅務機關認真核對上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章，留存《個人無償贈與不動產登記表》復印件和有關證明資料復印件，原件退還納稅人，同時辦理免稅手續。
G. 房產過戶辦理免稅證明需要什麼手續
帶上法院判決書以及雙方的身份證復印件以及房產證復印件到地稅局去辦理免稅證明。
希望能夠幫到你！戶證通團隊！如果滿意，請採納。
H. 公證稅率
【法律分析】
增值稅的稅率如下：一般納稅人銷售不動產、提供不動產租賃服務，其適用稅率為11%。小規模納稅人銷售不動產、提供不動產租賃服務，不按適用稅率征稅，而是按徵收率5%繳納增值稅。在繳納是，遵循的計算公式是：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數。
【法律依據】
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
I. 房產繼承免稅了么 公證處錢已經交完了 還需交多少
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
J. 房產繼承公正和免稅辦完還需要多長時間
我來回答你的問題，首先公證一般在7日內即可拿到，至於說免稅的事情，還是要基於你房子的本身，是否在免稅的規定范圍內（這一條指的是將房子賣掉）如果繼承只是為了將名字更改，一般帶著房產證和繼承公證等手續到過戶辦理更名即可，現場會有人教你怎麼走完每一步。繼承是免稅的。