『壹』 房東有權收轉讓費嗎
房東有權收轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘租期，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬於「你情我願」。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。應當是在徵得房東的同意後才可以轉讓。轉租需要經過房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。 租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。 具體辦法由國務院規定。第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『貳』 租金收益權能不能轉讓
房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為佔有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。 房屋的佔有權，通常由所有權人在房地產買賣中也稱業主、房主、房東來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的佔有、使用權轉給非所有權人房客來行使。這時，房屋所有權人並不因而喪失對房屋的所有權。 房屋的使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。 房屋的收益權，是指房主收取房屋這項財產所產生的某種收益。例如出租房屋，房主從房客處收取租金。有時房主也將部分收益權通過法律形式轉讓給非房屋所有權人。例如，房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經營活動，收益按照一定的比例，一部分交給房主，一部分留給自己。 房屋的處分權，表示房屋所有權的歸屬，是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與對象。有時房屋處分權也與所有權分離。如房主作為債務人以住房作抵押向債權人借債，若是到期不能清償債務，房屋的所有權也就轉歸債權人所有，債權人此時就可行使房屋的處分權。子言
『叄』 本人租了一個門面，房東是二手的，現在這個二手房東把收租的權利轉讓給另外一個租客，也就是這個租客現在
可以啊，主要以租賃合同為依據。可以起訴他違約，承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
『肆』 轉租和租賃權的轉讓具體區別
租賃權轉讓，是指從房東手裡取得前租戶所租房產的租賃權。
轉租，是指從租戶（也就是二房東）手裡租房子。
租賃權轉讓是直接從房東手裡租房子，所以不存在爭議問題。而轉租就有問題了，如果房東和二房東的承租協議里沒有約定可以轉租，那你從二房東手裡租房子就是非法的，房東完全可以要求你搬離。
『伍』 房租收取權可以作為債權轉讓嗎
可以作為債權轉讓，但是還是得通知一下債務人，不必經的債務人的同意。
『陸』 房東收房租時有權收轉讓費嗎不給轉讓費他說就要收回房子,那我的7萬塊轉讓費怎麼辦啊
1房東既然已經說的很明白了：合同到期後可能會收我轉讓費,或者自己收回做生意不租了。你就不能給現在的承租者7萬塊的轉讓費，否則，合同到期，你還要面對房東的。不是房東黑心，而是現在的承租者黑心（只剩下一年4個月時間，收取你7萬元轉讓費後撤退了）。你最好還是和房東談合同（這是必須得哦）。
2 現在是市場經濟時代，房東漲房租或收取轉讓費，或則現在的承租者轉讓一年4個月時間，收取你7萬元轉讓費；等等，只要你感覺利潤可以超過很多的話，就接受吧。如果一年4個月時間掙不到這么多錢，你就不要接手了，找個地方喝茶吧。
『柒』 房屋租賃權轉讓協議。自己的房子讓給別人收房租，是租賃權轉讓嗎
甲方：你的名字 乙方：包工頭的名字
經友好協商，簽訂以下租賃合同：
一、甲方於內2012年10月10號起將某某容處的自建房1－3樓租賃給乙方，租賃期間乙方不能擅自裝修、更改格局。水電費自付。
二、租賃期限為兩年零八個月。甲方的欠款12萬元摺合為乙方的租房費用（當做整個租期的房費）。合同到期後，乙方立即搬出1－3樓。合同就此結束。
三、雙方若有不同意見，可簽訂補充協議，此合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：簽字蓋章 乙方：簽字蓋章
年 月 日