① 餐飲商鋪轉讓，定金已付，方被物業告知該商鋪後續不可作餐飲用，該怎麼辦
定金合同怎麼寫的？按合同辦理，要是沒有合同，那你有理由認為是可以做餐飲的，現在不能做了，只能退錢了。
② 承租商鋪物業公司不讓轉讓
物業應該沒有權利吧。
③ 原來的物業公司轉讓給新的物業公司有效嗎
【法律分析】
1、現物業公司和原物業公司簽定債權轉移合同後，應當通知全體業主。2、業主在得到通知後，再向原物業公司交款的，視為業主自己行為，不免除向現物業公司繳費的義務；如果業主沒有得到債權轉移的通知：業主向原物業公司交費的行為有效，得免除債務。至於現物業公司的損失，應由現物業公司根據與原物業公司的債權轉移合同向原物業公司追究違約責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
④ 租賃期間如甲方將該物業轉讓的。須提前一個月通知乙方。同時本合同仍然生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方經充分協商，現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛（車牌號）停放使用，並簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續租，需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時，必須徵得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩餘租金概不退還。四、甲方責任及義務： 1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，甲方須提前一個月通知乙方並退還剩餘租金，並賠償乙方1個月租金。 2、在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞（包括乙方）場地維修所產生的費用由行為人負責支付。 3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管；如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切後果由乙方自負。五、乙方責任及義務： 1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金；如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，並保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。（如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式徵得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一並付清）。 2、在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方並解除本合同，甲方扣除1個月租金後退還乙方剩餘租金。 3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好並做好防盜措施，如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今後有補充作補充協議處理，與此合同具同等效力。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。出租人： 承租人：電話： 電話： ______年______月______日 1.租賃合同的概念及特徵租賃合同的成立無須交付標的物或履行特定行為，故為諾成合同，而非實踐性合同；租賃合同承租人必須按規定或者按約定向出租人交付租金，因而是有償合同；租賃合同當事人的任何一方從對方取得利益，均須支付一定的代價，出租人以轉移租賃物的使用收益權而取得租金，承租人以交付租金而取得租賃物的使用收益，雙方的權利與義務具有對應性、對價性，因而租賃合同是雙務合同。 2.租賃合同是轉移對產使用權的合同租賃合同是以承租人一方取得對租賃物的使用收益為目的的，並在租賃期滿後承租人應將租賃物返還出租人，因而租賃合同僅僅轉移租賃物的使用收益權，並不轉移租賃物的所有權，這一點使它區別於買賣合同、贈與合同等轉移財產所有權的合同。所以，出租人在與承租人訂立了房屋租賃合同後將房屋交由承租人居住，即將房屋的佔有使用權在租賃期間交由承租人行使。
⑤ 物業公司轉讓給另一個物業公司需寫公告嗎
是把公司轉給別人，還是把項目轉給別的公司
公司轉包，變更法人就可以了，不公示
轉包項目屬於違法，房管部門那一關就過不去。
⑥ 物業公司轉讓的流程及材料有哪些
一、轉讓流程
1、公司轉讓
上面已經講述到物業資質不能單獨轉讓，必須和公司一起版轉讓權，因此想要轉讓物業資質，首先要到工商進行變更。工商變更一般就是法人與公司名稱變更。只需要准備相關資料到工商部門進行申請即可。
2、資質轉讓
在變更之後，考慮到資質問題。物業資質同樣需要進行登記備案，到建設廳窗口申請。
二、物業資質轉讓材料
1、工商方面材料
原營業執照、章程修正案或修改後的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人證明、企業名稱核准通知書、法定代表人相關證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關材料。
2、資質方面材料
物業服務企業資質變更審核表、資質證書、營業執照、企業名稱變更核准通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。
現在物業公司轉讓的辦理，每個地區的情況都有所不同。
⑦ 物業將合同轉讓給他方，但沒有通知業主，此合同是否有效
物業將合同轉讓給他方，沒有通知業主，此合同無效。因為物業公司主體變更，應當變更物業合同，如果沒有變更合同，這個合同無效。
⑧ 物業變更名稱其他不變怎麼公示不變通知
⑨ 物業公司轉讓需要業主同意嗎
物業公司這樣需要業主同意嗎我覺得不需要營業的怎樣子也是為你不管哪個夜市物業公司都是為你服務的