㈠ 蒼南縣靈溪鎮壩頭村富明家園71平米過戶費多少錢
房產證的過戶手續費一般是房產價值的3%要先通過房產管理部門的估價的不會太高的
㈡ 我想在蒼南靈溪開一家福利彩票店
ni 好!
開辦福彩投注站條件：
一、在所申請彩票投注站的地點有一固定鋪面;鋪面面積要求在4平米以上;鋪面內要求干凈整潔。
二、申請辦理彩票投注站的地點與其他彩票投注站的距離,要在500米以上;
三、鋪面內要求安裝有專線程式控制電話,用於取銷售特權與傳送銷售數據,便於聯絡等;
四、投注站需有一到兩名具有初中以上文化的銷售員;
五、辦理一個彩票投注站需交納2．3萬元投注設備押金。(注:投注站負責人在結束銷售合同時,將投注設備完好的退回,並結清在銷售當中所欠的銷售款後,福利彩票中心將如數退回2．3萬元設備押金。)
其實最簡單的方法便是:
民政局辦福彩,體育局辦體彩
到相關部門咨詢再弄點手續,准備好票子買機器,選好地方,就開業了......
一般投注站,的銷售提成是.5%-9%(視銷售量而定,獲得全國優秀和省級優秀投注站還有獎勵)
彩票投注站的主要收入來源是銷售費。以北京電腦體彩為例，投注站的銷售費是彩票銷售額的8%，也就是說，如果投注站一天賣出彩票1000元，那麼，這一天該投注站的毛利就是80元。彩票賣的越多，投注站賺的越多。所以，彩票銷售及經營對彩票投注站至關重要。
1、銷售環境
彩票投注站無論是兼營或專營，環境整潔舒適都是最基本的要求。相對來說，彩票專營店環境較好，但房租、水電等開支也較高。如果投注站地段不佳、銷售情況不是很理想，建議不要專營。
2、銷售技巧
彩票銷售技巧至關重要，其關鍵在於銷售員。好的銷售員要求熟練操作銷售終端機，並做好彩民的參謀，及時讓彩民了解相關玩法的信息。另外，銷售員還要和管理部門進行有效溝通，及時了解各種玩法的變化。可以說，一名優秀的銷售員是彩票投注站吸引彩民，取得高銷量、穩定銷量的基礎。
3、服務質量
服務方面，彩票投注站應該切記耐心周到是生財之道。很多彩票投注站的業主認識到「賣彩也是做生意」，在服務方面不斷完善，或者為彩民購彩出謀劃策，或者為彩民提供一個交流的氛圍，在服務彩民的同時也取得良好收益。投資分析
如果經營得當，彩票投注站的收入相當穩定。以北京電腦體彩專營店為例，其投入及產出情況見下表：
前期投入
押金20000元
裝修費用4000元
宣傳費用1000元
流動資金3000元
固定投入
房租2000元/月
水電雜費400元/月
人工費用600元/月
月營業額80000元
月利潤80000×8%=6400元
純利3400元/月
其實我也想開個彩票站啊!就是還沒有條件!
祝你發財!
回答者： yufuqian555 - 助理 三級 5-23 11:58
修改答復： 關閉 yufuqian555，您要修改的答復如下: 積分規則
其實最簡單的方法便是:
民政局辦福彩,體育局辦體彩
到相關部門咨詢再弄點手續,准備好票子買機器,選好地方,就開業了......
開辦福彩投注站條件：
一、在所申請彩票投注站的地點有一固定鋪面;鋪面面積要求在4平米以上;鋪面內要求干凈整潔。
二、申請辦理彩票投注站的地點與其他彩票投注站的距離,要在500米以上;
三、鋪面內要求安裝有專線程式控制電話,用於取銷售特權與傳送銷售數據,便於聯絡等;
四、投注站需有一到兩名具有初中以上文化的銷售員;
五、辦理一個彩票投注站需交納2．3萬元投注設備押金。(注:投注站負責人在結束銷售合同時,將投注設備完好的退回,並結清在銷售當中所欠的銷售款後,福利彩票中心將如數退回2．3萬元設備押金。)
其實最簡單的方法便是:
民政局辦福彩,體育局辦體彩
到相關部門咨詢再弄點手續,准備好票子買機器,選好地方,就開業了......
一般投注站,的銷售提成是.5%-9%(視銷售量而定,獲得全國優秀和省級優秀投注站還有獎勵)
彩票投注站的主要收入來源是銷售費。以北京電腦體彩為例，投注站的銷售費是彩票銷售額的8%，也就是說，如果投注站一天賣出彩票1000元，那麼，這一天該投注站的毛利就是80元。彩票賣的越多，投注站賺的越多。所以，彩票銷售及經營對彩票投注站至關重要。
1、銷售環境
彩票投注站無論是兼營或專營，環境整潔舒適都是最基本的要求。相對來說，彩票專營店環境較好，但房租、水電等開支也較高。如果投注站地段不佳、銷售情況不是很理想，建議不要專營。
2、銷售技巧
彩票銷售技巧至關重要，其關鍵在於銷售員。好的銷售員要求熟練操作銷售終端機，並做好彩民的參謀，及時讓彩民了解相關玩法的信息。另外，銷售員還要和管理部門進行有效溝通，及時了解各種玩法的變化。可以說，一名優秀的銷售員是彩票投注站吸引彩民，取得高銷量、穩定銷量的基礎。
3、服務質量
服務方面，彩票投注站應該切記耐心周到是生財之道。很多彩票投注站的業主認識到「賣彩也是做生意」，在服務方面不斷完善，或者為彩民購彩出謀劃策，或者為彩民提供一個交流的氛圍，在服務彩民的同時也取得良好收益。投資分析
如果經營得當，彩票投注站的收入相當穩定。以北京電腦體彩專營店為例，其投入及產出情況見下表：
前期投入
押金20000元
裝修費用4000元
宣傳費用1000元
流動資金3000元
固定投入
房租2000元/月
水電雜費400元/月
人工費用600元/月
月營業額80000元
月利潤80000×8%=6400元
純利3400元/月
其實我也想開個彩票站啊!就是還沒有條件!
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㈢ 蒼南靈溪哪裡有當鋪
往河濱路這一邊直走，三街旁邊，買花圈的對面
㈣ 蒼南靈溪二手房產過戶手續
繼承過戶流程：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
以上規定是對如何辦理房產證繼承過戶手續的具體規定。
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
二手房過戶
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
9、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司
10、評估費 評估值×0.5% 評估公司
11、中介費：各個中介公司收費標准不同，建議您以中介收費為准。
商品房過戶
1。買賣雙方先簽訂正規的商品房買賣合同。(裡面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢。。。)交付賣方定金。(自己感覺合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過戶完立刻給首付)
2。買賣雙方約好周一至周五到當地過戶大廳辦理過戶手續。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產權證。當初賣方買房時的購房合同)以上都是原件!另各復印2份。購房合同除外
3。到過戶大廳地稅處核稅。(再簽訂一個購房合同，這個合同可以少寫點房價，可以少交點稅費)
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
個人所得稅：1% 或房屋差價的20%
土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)
如果購買的商品房是標准價、優惠價、成本價房 應交納土地出讓金
標准價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
(一般營業稅、個人所得稅、土地出讓金國家規定都由賣方交。但現在好多賣方根本不交，或直接加到房價裡面)
4。核稅完後拿上契稅票和產權證、購房合同到房管局過戶專台辦理過戶就可以了。一般房產證收回3天後由新房產證持有者到房管局領取。
5。如果不貸款就可以把全款給賣方了。
相關法律：
《城市房地產開發經營管理條例》中規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
㈤ 蒼南靈溪有什麼商機嗎
有資金，自然就有商機
㈥ 在蒼南靈溪找了2個月的店面了，希望有哪位好心人能幫忙提供下哪裡有好位置開便利店的。
我店在路口 有意的聯系
㈦ 2020蒼南靈溪擺攤需要領證嗎
我覺得2020年蒼南靈溪擺攤是暫時不要領證是可以的，因為現在是非常時期，你臨時擺攤賣點東西不領證我相信，淡定是允許你這么做的。
㈧ 2020年蒼南靈溪哪裡有快餐100到 200那種
2020年，蒼南靈溪的話，那裡快餐一保到200人，這種的話100到200，這種的話，這快餐店都有的
㈨ 在蒼南靈溪開店需要辦些什麼手續呢
工商營業執照，地稅