房屋轉讓需要什麼手續

❶ 房子如何去轉讓需要什麼手續

房子轉讓需要辦理登記手續：房子買賣雙方可以攜帶簽訂好的房屋轉讓協議，向房屋所在地的不動產登記機構申請房屋轉讓登記，一般的辦理完結時間在30個工作日以內。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第三條
不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

❷ 房產過戶需要什麼手續

房產過戶需要的手續有：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

❸ 房產過戶需要什麼手續

房產過戶需要的手續是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產權證等資料向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

❹ 房產過戶買賣雙方需要什麼手續

第一、二手房買賣需要賣方的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件。
第二、如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要對方的結婚證，另外也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要。
第三、要檢查好房屋買賣合同的內容。
第四、對結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
第五、准備賣方自己的身份證、戶口簿、賣方需要到當地房屋產權登記部門簽字。
【法律依據】
《城市私有房屋管理條例》第六條
城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實後，領取房屋 所有權證；房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。」第九條第一款規定：「買賣城市私有 房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明和身份證 明，到房屋所在地房管機關辦理手續。」上述兩款中的「須」字，是「必須」 的意思，是強制性規范，當事人買賣私有房屋必須辦理所有權轉移登記手續， 即未經辦理登記手續的房屋買賣為「私買私賣」，所以其合同無效。

❺ 房屋過戶需要什麼手續

房屋辦理過戶需要的材料有：申請人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、購房合同、購房發票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

❻ 房產過戶要什麼手續

第一、二手房買賣需要賣方的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件。
第二、如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要對方的結婚證，另外也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要。
第三、要檢查好房屋買賣合同的內容。
第四、對結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
第五、准備賣方自己的身份證、戶口簿、賣方需要到當地房屋產權登記部門簽字。
【法律依據】
《城市私有房屋管理條例》第六條
城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實後，領取房屋 所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理 所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。」第九條第一款規定：「買賣城市私有 房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明和身份證 明，到房屋所在地房管機關辦理手續。」上述兩款中的「須」字，是「必須」 的意思，是強制性規范，當事人買賣私有房屋必須辦理所有權轉移登記手續， 即未經辦理登記手續的房屋買賣為「私買私賣」，所以其合同無效。

❼ 辦理房子過戶需要什麼手續

辦理房子過戶需要辦理這些手續：1、買賣雙方准備好過戶所需資料，包含房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他必要的資料等；2、買賣雙方去房屋所在區的房產交易中心進行房屋預審；3、評估房屋價格；4、交房屋契稅；5、排號簽字領房產證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

❽ 房產過戶需要哪些手續過戶流程是什麼

引言：現在談婚論嫁或者做一些其他的人生大事時，很多都需要出具自己的房產證明。結婚時需要自己的房子，而孩子上學時也需要有房產證，但是關於房子的問題，房子過戶有哪些手續呢？如果想要將房子過戶，那麼該怎麼辦呢？

要記住，房子一旦過戶，那麼這個房子就不屬於本人了，而是屬於另外一個人了，有些人是想要在婚前將自己的房子轉嫁給自己的妻子，但是這種情況一定要特別謹慎，防止婚姻詐騙，不然的話到後來人財兩空悔不得已。畢竟房子作為一種昂貴的物品，在轉讓期間一定要謹慎思考，倘若不幸轉讓給騙子或者其他的不應該這樣的人，得不償失。讓自己傾家盪產的情況每年也是有的，所以在轉讓房子之前一定要謹慎思考。

❾ 房產過戶需要什麼手續和費用

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅。

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：

第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;

第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

法律依據：《城市房地產管理法》

第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

❿ 房產轉讓需要什麼手續和費用

商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持專房產證原件或按揭屬合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。