海陽商鋪轉讓

Ⅰ 在海陽前街租15平米的店多少錢

這個你可以去煙台小吃一條街，煙台有個南大街購物城、煙大附近，都是小吃的集中地，有很多美味；此外，煙台三站批發市場時代廣場開發區德勝商城、開發區彩雲城福山區新東花園福山區北一路、煙台南洪街都很有名氣，其中旦一個南洪街就有大劉涼皮，麻辣燙，有家米線等，此外，還有海邊的烤螃蟹，烤各種海鮮也都不錯，很有風味，大排檔中的老大——大展燒烤，還有仁和興的疙瘩湯等……更多內容你還是自己看看這個頁面 吧，希望能夠幫助你！

Ⅱ 我在海陽度假區一線海景房買的公寓，同一層樓有的是商品房有的是商鋪房，誰知道有什麼區別嗎

商品房是70年產權，可以說是永久產權。商鋪房是50年產權。不是永久產權。

Ⅲ 我是天津人，聽朋友介紹山東海陽大有發展，明年舉辦亞沙會，要我買鳳城鎮鳳都商鋪，不知升值空間有多大謝

天津人？您可真哏兒啊。海陽是要舉辦亞沙會，而且也有核電站，不過當地經濟發展在煙台地區應該排在龍口、萊州、招遠、蓬萊等縣市之後，雖然我不知道鳳城鎮在什麼地方，但你一個外地人這么遠投資一個商鋪，我個人感覺有點冒險，如果您真要投資，切記實地考察一下，再在當地打聽一下。要慎重啊。（來考察時別忘了給咱帶點狗不理啊）哈哈。

Ⅳ 海陽義烏小商品城能發展起來嗎 給我大蝦，我在那買個商鋪，在建材區。

品牌優勢：浙江義烏小商品城發展到今天，商鋪50000多個，從業人員20萬，日客流量幾十萬人次，現在10平方米的商鋪一年的租金超過了100萬

膠東義烏小商品城.膠東半島規模最大業態最全的綜合批發市場。佔地400畝、建築面積超過26萬方，主力面積50平方米左右，均價6000元/㎡，首付僅需10幾萬！全是純沿街商鋪，可自己做生意、可出租、可委託我們管理不管是投資還是自己做生意未來前景都非常好！

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招商方面我們除了山東境內選擇外，也會選擇一部分江浙滬地區的優質商家入駐到我們市場！

▶周邊配套◀

項目位海陽市的黃金經濟地段左邊是青威高速和購物式主題公園、正面是海陽的商業主幹道東鳳大道、右邊是客運總站、後面項目的二期

▶業態規劃◀

我們現在銷售的是一期、分為六個區

小商品區、裝飾材料區、傢具家電區、五金機電機械區、物流配套區、綜合配套區什麼都可以做的

二期：主要是一個4星級的酒店、精品區、倉儲配套區為一期的商家和客戶提供衣食住行！

項目賣點：

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1.亞洲最大的核電站（煙台支柱產業）：總投資超過1000億元的海陽核電站，2014年投入商業運營後，年發電量相當於1個三峽大壩。採用當今世界上最先進的AP1000三代核電技術，提高核電站的安全性和經濟性，海陽核電站無疑是半島藍色經濟圈建設的核心項目。

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2.亞洲沙灘運動會倒計時：今年6月份在我們項目旁邊有一個亞洲沙灘運動會舉行，預計超過45個國際參加、亞沙會舉辦後對海陽的發展

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3.以亞沙會為契機：搶抓山東半島藍色經濟區建設上升為國家級戰略的機遇，加快隆起海陽丁字灣.海上新城，區域用海論證報告已通過專家評審，聚集總投資過千億元的大項目9個

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4.三大規劃使海陽成為山東半島藍色經濟重要增長極：亞洲最大核電站、協議投資超2000億的丁字灣.海上新城、海陽港

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5.青島後花園：今年4月底海即跨海大橋（免費）通車後青島到海陽僅需半小時，海陽真正意義成為青島的後花園

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6.海陽新城區中央商務區：雨潤集團30億元城市綜合體、金海金城、膠東義烏小商品物流城等項目建設，藉助承辦亞沙會的有利時機，海陽市逐步提升行政商務功能

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7.超高性價比，升值大：在售商鋪單價5000多相當於海陽的普通住房，浙江義烏小商品城現在10平米的商鋪1年租金已超高100萬了，我們的升值空間還有很大！

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9.經營管理經驗（市場核心關鍵）：浙商團隊，多年多市場招商經營經驗：（1，免費班車2，成立電子商務中心，開通網上商城3，成立商品展示展貿中心4，與南方一級批發對接，組織團體訂貨，洽談會，擴大知名度……）!

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10.開發商是最大的業主：我們開發商自留25%的物業，開發商與投資者共贏，共風險;我們是最大的業主，我們必須要做好這個項目！

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11.開發商、投資商實力雄厚：在浙江開發了常熟的世界貿易中心、溫州樂清喜來登大酒店、濮院世貿大廈毛衫城、嘉興龍威大廈、龍港大廈在山東海陽、觀海大酒店、青海御墅、第一個度假養生社區-匯景灣……

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股票低迷、黃金過高、住宅泡沫、商鋪是最佳投資！

Ⅳ 煙台海陽市注冊的公司股權變更需要帶什麼資料自然人和企業法人股東分別需要帶什麼

公司變更股東需要什麼資料?
營業執照正副本原件、代碼證正、副本及卡原件稅務證正、副本原件公章、法人章新、老法人及股東、本人帶好身份證原件(到工商所核對身份)簽字材料。同時，當事人還應按照法律規定納稅：
1、營業稅以前，以不動產入股的，轉讓過程中需要繳納營業稅的。而根據國家稅務部門在2002年發布的最新規定，股權轉讓不再徵收營業稅。
2、企業所得稅按照國家規定，股權轉讓屬於企業間進行的，出讓與轉讓雙方都需要繳納企業所得稅。
3、個人所得稅在公司股權轉讓過程中，獲得收益的是個人的話，要按20%的稅率繳納個人所得稅。
4、印花稅企業經營過程中，涉及到股份轉讓的，需要按照規定交易印花稅。
各地市場監管部門收取的費用存在差異，建議各位在實際辦理前，致電相關部門核實具體費用。
公司股東變更程序：
第一步：申請人持相關材料向市政務服務中心工商局窗口提出申請，經受理審查員初審通過，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》;不符合受理條件的，在當場或者5個工作日內一次性告知申請人應當補正的全部材料(出具告知單)。
第二步：工商局對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當場出是否准予登記的決定並出具《登記決定通知書》;需要對申請材料的實質內容進行核實的，出具《企業登記材料需要核實事項告知書》，工商管理局必須在10個工作日內作出核准或者駁回申請的決定。
第三步：工商行政管理局在5個工作日後(申請材料的實質內容需核實的除外)，申請人可以憑《登記決定通知書》到發照窗口換發《准予變更登記通知書》。
股東變更的申請人在提交了以上所需要的提交的資料和完成公司股東變更所需要的程序，我們的公司股東資格就發生了變化。新的股東將取代原來的股東行使自己的權利和履行自己的義務。
公司股東變更風險應該如何防範?
1、及時有效地督促公司履行變更的義務
在股權轉讓合同履行方面，轉讓方的主要義務是向受讓方轉移股權，受讓方的主要義務是向轉讓方支付轉讓款。鑒於股權轉讓合同的標的是股權，其與一般的民事買賣合同還是有明顯差別的。有轉讓方的交付義務僅能表現為向公司的一種通知的義務，將轉讓事實及要求公司辦理變更手續的內容以書面形式通知公司，股權轉讓合同的履行即在雙方之間完成，受讓方即可取代轉讓方擁有公司的股東資格，可以行使股東權利。不過雖然此時出資的轉讓在雙方股東之間是生效的，但其股權轉讓還不具備對抗公司及第三人的效力。
最常見的就是在股權實際轉讓後，可能面臨目標公司怠於履行義務，未能及時辦理股東名冊變更、公司章程修改、工商變更登記手續而使受讓方不能正常取得股東身份或行使股東權利，同時目標公司的其他股東或董事也可能存在不盡配合、協助的義務。這種情況下股權受讓方可以起訴公司或是公司董事等人員，請求法院判令公司及其董事履行法律規定的義務，排除對公司股東行使股東權利的妨礙。所以作為股權轉讓中的受讓方，應當在股權轉讓後積極地採取發律師函等方式督促公司履行對股東名冊、工商登記等進行變更，以保護自己的合法權益。
2、股權轉讓方如實告之義務及承擔的責任寫入合同
受讓人受讓股權，目的可能是為了取得目標公司的股權，但最終都是想要通過行使股權獲得經濟上的利益。在受讓股權時要對公司的負債(銀行債務、商業債務等)、對外擔保、行政罰款以及涉訴情況等有一定了解，從而對股權的價值有一個准確的判斷。所以在股權轉讓實踐操作中，受讓方多要求轉讓方在協議當中對其所提供的有關目標公司的信息真實性以及公司資產的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。在股權轉讓協議中，股權轉讓方的「陳述與保證」條款在其中佔有很大的篇幅。這樣做的目的在於防範風險，完善違約救濟措施。因此，當股權轉讓方故意隱瞞目標公司的相關信息給受讓方造成損失時，受讓方有權依據《合同法》的違約責任有關規定要求轉讓方承擔相應的賠償責任。
在有的轉讓協議中有「鑒於條款」，在其中可以表明雙方簽訂協議的目的，反映締約背景，以及體現協議之間的相互承接關系等。在訴訟中，認定合同目的是否不能實現、合同是否已被變更、違約行為的確定等，鑒於條款具有重要作用。
3、談判成果的預先約定，減少締約過失責任的風險
股權轉讓談判過程漫長，操作程序復雜，受讓方前期投入的時間和成本也較高。加上有些轉讓方可能會存在腳踏兩只船相互比價的風險，故在股權轉讓合同正式簽訂前，受讓方承擔著委託方終止股權轉讓談判的締約失敗風險。所以在股權轉讓合同簽訂前，就分階段商務談判所議定的談判成果，以談判紀要，備忘錄，意向協議的方式給固定下來，確保締約過失責任落到實處，從而間接保證股權轉讓合同最終能締約成功的概率。
4、協議履行要有保證，保留中途解約權
股權轉讓的受讓方和轉讓方在股權轉讓前都需要各自內部辦理一定的程序和手續，從而確保整個股權轉讓能夠按預定的目標進行，否則，簽訂的股權轉讓合同有可能被確認無效或者被撤銷。也有可能會發生受讓方在接收股權後才發現，所受讓的股權之前存在股權被採取司法強制措施等情形，這些瑕疵都將影響轉讓股權的質量和價值，進而將會影響受讓方是否將繼續受讓該股權。所以根據情況有必要雙方簽訂一個保護無過錯方的條款，對於股權瑕疵而給受讓方造成損失的，有追究過錯方責任及解除股權轉讓合同的權利，雖然這份協議對善意第三方是沒有約束力的，但是對轉讓雙方之間是有效力的。
5、股權交割前的負債風險承擔責任約定
在股權轉讓合同中，受讓方最關心的未過於是目標公司的負債問題。負債應包括出讓股東故意隱瞞的對外負債和或有負債。或有負債包括受讓前，目標公司正在進行的訴訟的潛在賠償，或因過去侵犯商標或專利權、劣質產品對客戶造成傷害等未來可能發生的損害賠償，這些均不是股權出讓方故意不揭示或自己也不清楚的負債。
因此，在負債風險分擔的約定中，受讓方所爭取的是與出讓方劃清責任，要求在正式交割前的所有負債，不管是故意還是過失，均由出讓方承擔。但是要注意到，股權的轉移並不影響到債權人追索的對象，受讓方在成為目標公司股東後，仍然需要清償該債務，再根據股權轉讓合同的本項約定向出讓方追償。
6、監督協議的履行，在發生違約時及時救濟
當事人在簽訂股權轉讓協議時，對轉股講程序需要處處留意，需對股權轉讓的規則有深入的了解。總之，股權轉讓的風險比較大，特別是受讓方一定要慎重，以防自己處於不利境地。如果股權轉讓的份額比較大，最好藉助專業人士防範風險，雖然會支出一些成本，但收益會更大，專業人員會最大程度減輕您的交易風險。

Ⅵ 是不是有這么個商鋪啊海陽 膠東義烏小商品城（物流城）。。

有，在海陽