1. 房屋產權轉移登記都需要什麼手續和材料
房屋產權轉移登記應提供的要件
一、個人與個人之間房屋買賣
1、房產管理部門核發的《房屋所有權證》。
2、雙方當事人簽定的買賣合同或協議。
3、以房抵債的還應提交抵債協議書。
4、法院判決、裁定的還應提供法院的判決、裁定書及法院向房產管理部門出具的協助執行通知書。
5、贈與、繼承等應提供公證機關出具的法律文書。
6、當事人雙方身份證(復印件)。
二、個人與單位、單位與單位之間房屋買賣
1、房產管理部門核發的《房屋所有權證》。
2、雙方當事人簽定的買賣合同或協議。
3、產權單位主管部門批準的房屋買賣批准文件、法人代表證明。
4、辦理房屋劃拔、轉讓、合並、改制產權登記還應提供主管部門批准文件及法人代表證件。
5、以房抵債的還應提交抵債協議書。
6、法院判決、裁定的房屋還應提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產管理部門出具的協助執行通知書。
7、個人的身份證和單位的營業執照及法人代表證明。
8、委託他人辦理的應提供授權委託書。
2. 房屋過戶流程:
房屋過戶流程：
1、當事人到房地產登記中心填寫過戶登記申請表；
2、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證、購房合同和過戶登記申請表及其他材料到房產登記中心申請過戶登記；
3、房產登記中心對申請人提交的材料進行審核，符合條件的進行過戶登記。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
3. 房產轉讓需要辦哪些手續
首先，要確定房產所有權的歸屬 房產一般歸個人所有，夫妻共同所有，其他組織所有。根據《中華人民共和國物權法》第九條規定：不動產(包括房產)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外，故房產的所有權以登記為准。房產轉讓的過程中，應房產的所有權人(賣房人)和受讓人(買房人)簽訂合法有效的《房屋買賣合同》，然後買賣雙方依照合同履行各自的義務，其中最主要的就是交付房款和房產過戶的義務的約定。 其次，提交相關資料 1、房產轉讓雙方身份證復印件(校驗原件); 2、房產轉讓出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 3、屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一並前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件; 4、房屋所有權證註明為共有產的，共有權人需一並前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 5、房產轉讓受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委託書原件及委託人身份證復印件和房產轉讓受託人的身份證復印件(校驗原件); 6、房產轉讓受讓方是個人委託辦理的，需提供授權委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 7、房產轉讓出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件); 8、房產轉讓產權登記申請表、房地產轉讓合同; 9、房產轉讓其它必要材料。再次，辦理時限：7個工作日(不含受理當日)。
4. 房產轉讓需要哪些手續
房地產轉讓要按照以下程序辦理：簽署合同確立轉讓關系，進行網簽；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理房產交付手續；攜帶合同、身份證件、產權證件等資料到房產交易中心辦理房產證過戶手續。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
5. 按份共有房產 如何進行轉讓登記
共有房產有兩種轉讓方式：
一是對其享有的房產份額轉讓；
二是對整個共有房產的處理。
本答案由 中顧法律網誠信專家 張濤律師 提供
根據國家《物權法》第101條規定：按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。對於按份共有房產的整體轉讓要求，在《物權法》頒布之前，《城市房地產管理法》第37條第四項規定，共有房地產未經其他共有人書面同意的不得轉讓，即無論是共同共有還是按份共有的房產，共有人轉讓房產，必須服從全體共有人的意志，否則不得轉讓。
現《物權法》做了較大調整，需根據《物權法》第97條的規定，處分共有的不動產應當占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。即如無共有人的處分約定，則只要佔房產份額的三分之二的按份共有人同意，就可辦理房產轉移登記。需要注意的是房產份額的三分之二，而非公有人數的三分之二。
6. 房屋轉移登記和變更登記的區別，房屋產權登記
房屋轉移登記和變更登記有什麼區別，主要內容如下：
1、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。個人獨資企業是由一個自然人投資、財產為投資人個人所有、投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。個人獨資企業解散有幾種原因，如投資人決定解散或被依法吊銷營業執照。個人獨資企業解散，應由投資人自行清算或者由債權人申請人民法院指定清算人進行清算。個人獨資企業解散後，其財產應先清償所欠職工工資和社會保險費用、稅款及其他債務。在清算結束以後，到工商登記機關辦理注銷登記。清算結束後，餘下的房產可由業主個人登記產權，這種登記屬於轉移登記。
2、權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：1)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;2)房屋面積增加或者減少的;3)房屋翻建的;4)法律、法規規定的其他情形。申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。
3、由以上可以看出轉移登記主要是發生在權利主體變化的場合，而變更登記則是指所有權人不發生變化。在確定是轉移登記還是變更登記的，首先要確定房屋的所有權主休是否發生了變化。
7. 房產轉讓的流程有哪些
房產轉讓程序有：簽訂房產轉讓合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋產權證向房地產管理部門提出申請；等待審核、繳納有關稅費；辦理產權變更登記，房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
8. 房屋轉讓需要什麼手續
轉讓房產手續：
1、當事人要到房產所在地的房屋登記機構申請轉讓登記，需要攜帶身份證、戶口本和購房合同以及過戶登記申請表；
2、房產登記機構對當事人的提交的申請材料進行審核，合法、真實、完整的材料辦理房產登記，並發放不動產產權證。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。