轉讓費五萬

1. 接手一個轉讓店鋪，面積20平米，月租金是3000，轉讓費5萬，剩餘租期5個月，怎麼轉租

首先你要明白一個事實，轉讓費是別人轉給你的，這個費用與房東沒有什麼關系，回如果你現在在轉給別答人的話，還想要轉讓費的話，要看對方願不願意出這個錢，如果對方他不需要你的設備之類的，說白了你要轉讓費就等於零。而且你再轉讓的時候，首先要讓房東知道，因為你經營不善需要轉讓，然後房東同意以後才能轉讓。這畢竟是人家的房子啊，很多時候你要通知對方，讓對方知道。

2. 我現想租一家店面，我現階段要付5萬的轉讓費，我知道這個轉讓費是給真正的房東收了，但他不明確告知是他

問：我現想租一家店面，我現階段要付5萬的轉讓費，我知道這個轉讓費是給真正的房東收了，但他不明確告知是他自己收取的，而是叫了一個親戚出面來進行轉讓，而且租金是逐年遞增10％，合同期為三年，我現在是擔心期約一到，房東會找借口不讓其續租，這樣一來我的轉讓費就泡湯了，房東又可以再次向下家收取轉讓會了，請教租賃合同里要怎樣加附加條款來維護我的利益．

答：君同法律在線咨詢為您解答

房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協議。為預防房屋租賃糾紛，穩定房屋租賃秩序，許多地方規定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證。
房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
(1)申請人的身份證及復印件，委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;
(2)出租房屋的所有權證書及復印件;
(3)出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見;
(4)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關代為草擬);
(5)單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批准文件;外地的個體工商戶租賃經營用房的，應提交工商行政管理部門批准其進城經營的證明;
(6)其他有關證明材料。

3. 最近看到一個店鋪轉讓，老闆說要先給5萬塊轉讓費，以後每個月再交租金，這樣做是對的么為什麼

沒有問題，關鍵是轉讓費的定價，租金是店鋪的房租費。
店面轉讓注意事項
1、轉讓店面或商用房屋時，一定要簽訂正規轉讓協議，由房東、轉讓方、受讓方三方簽署。
2、注意營業執照是否隨店轉讓、是否拖欠稅費、房租、水電費等。
3、店面近期是否有拆遷的可能，以及遇到火災、水災等不可抗風險該怎麼處理，可以到所在地街道辦事處了解。
4、轉讓費應該由店面有形價值和無形價值組成。有形資產指裝修、貨物、桌椅貨櫃等，無形資產指地段、人流等。
5、簽訂協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以到公證處辦理公證。
詳細：http://hi..com/qq1106114004/blog/item/d29f3d3102a8f431b9998f2a.html

4. 轉讓費六萬五,怎樣談到五萬

可以說地理位置方面的情況嗎？還有就是裝可憐說沒有錢，可以分期付款。時間越長越好。等等如果位置太好，周邊的情況價格都差不多。那就講不下來了。說之以情動之以理，假話要說成真話。

5. 剛接手別人轉讓的飯店，50平轉讓費5萬元，算不算貴

這要看你的飯店是開在什麼城市，什麼位置了，不同的城市地價不同，房租自然也就不同，同一個城市也要看是在繁華的商業區還是在偏僻的居民區，甚至同一個商業區的不同地段都不一樣，所以你應該和你周圍差不多的飯店進行比較才可以看是貴了還是不貴！

6. 以前轉讓費五萬八萬的商鋪，現在不要錢都沒人接手，生意為什麼那麼難做了

因為網上購物和快遞發達導致的。電子商務解決了遠程購物和送貨上門的痛苦，而且沒有租金，價格低廉。隨著經濟的發展和房地產業的繁榮，商業地產也進入了高速發展的快車道。發展速度遠遠超過市場的接受能力，導致供大於求的局面。

而且電子商務的影響和購物習慣的改變電子商務的出現確實改變了許多人的購物習慣。成本不斷增加，人流不斷減少。現在開店的勞動力成本，水電等。不斷增加，利潤甚至更少。此外，許多地方的人流也開始分散。過去，一個購物中心的人可能相對集中。現在有幾個大型購物中心，人流自然分散。現在許多去萬達吃飯的人很少見到那些曾經排著長隊的人，他們中的許多人會去附近的其他購物中心消費。

7. 開個服裝店轉讓費都要4-5萬嗎

那不一定的，一，之所以轉讓費那麼高是因為裝修的費用高，二是因為專房子的地理位置屬好，三是本來他也是轉過來的再加上還有房子的租金沒有完，所以加起來就高了，你主要是看位置好不好，適不適合做你的生意，他們為什麼要轉讓，是不是因為房子要拆啊什麼的，你得打聽清楚，避免不必要的損失，只要位置好轉讓費高點都無所謂的，錢可以賺的嘛，你說呢？僅供參考

8. 一家門麵店轉讓費五萬元、裡面什麼設備都沒有！我適合還價多少

一定要先了解是不是原房東，或他和原房東簽的合同什麼時候到期，要是還差很短時間到期，甭管幾萬都打水漂了！切記、切記....................

9. 一個小飯店老闆告訴我轉讓費一把手，一把手是多少五萬嗎還是十萬

一個小飯店老闆告訴我，轉讓費一把手一把手是多少，5萬嗎？還是10萬。我覺得一把手那應該是10萬吧。