轉讓二手飯店

1. 店鋪轉讓但是房東是二手房東，需要讓他知道嗎

當然需要房東知道不然房東以後會找你麻煩，有些事情可以交房東解決

2. 接受轉讓賓館需要注意什麼問題

一定要注意抄轉讓原因，隱形糾紛襲，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

3. 我現在接手一個餐廳,是別從轉讓給我的.請問有哪些問題要注意的15分

餐飲店轉來讓在餐飲界自是經常發生的事情，對想要開餐飲店的人來說，特別是內行人，畢竟是個比較容易上手的行業，加上自己了解這個行業，知道怎樣創造更大的利潤，因此不斷有後來者來承接二手餐飲店。 那麼如何才能成功承接一家二手餐飲店呢？這是需要承接者認真思考的問題了。 接手一家因生意不佳的餐飲店，比「從無到有」的投資自然要經濟實惠的多，因為在購置很多物品時，節約了不少的人力、時間、財力等，還可吸取前人失敗的原因。但從經營角度上來看，要面對重新招攬舊店失去的顧客問題，新店在感召力上會出現一點小難度，那就是這些顧客的心中存有原來舊店的陰影，主要表現在菜餚的口味、服務的質量上，可能會更加挑剔，因為在這些顧客心中，他們會相互比較來衡量新店的菜餚質量、服務標准、價格，以及提出新的要求。 因此，在接管二手店必須要做評估，如果你缺乏正確的思考，只聽一些不負責任的人推波助瀾，那麼，你迅速採取的任何行動都會顯得比較倉促與匆忙，而此時，你的頭腦就沒有清晰的思路了，對問題的判斷也容易出現錯誤。 承接者出資金投資是很容易的，但「錢」要用在刀刃上，做好各項評估才是關鍵。

4. 接手轉讓的門面注意什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2、地段:

是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3、費用:

店租、轉讓費及押金是否合理。

4、接洽方:

與租用者交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是租用者所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

(4)轉讓二手飯店擴展閱讀：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

5. 我轉讓了一個飯店,合同還有三年到期有押金是甲方押的,我現在跟她要房東租房合

你是跟轉的二手，這個房東的合同是不會給你的，第一你跟房東沒有合約關系，
第二你的合約是二房東簽定，而且押金是他交的，應該房子的租金與一手也不同，

6. 本人想開一個飯店，規模是小型的那種，需要辦理些什麼手續．

在市裡開家現碾現賣的鮮米店需要營業執照、衛生許可證、排污許可證。

營業執照辦理流程：

第一步：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

第二步：核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

第三步：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

衛生許可證辦理流程：

第一步：申報圖紙（同時准備所需材料）。

第二步：審查圖紙及相關材料。

第三步：現場驗收，合格後申報材料，10個工作日領取衛生許可證。

排污許可證辦理流程：

第一步：填寫排污許可證申請表。

第二步：填寫排污許可證正本、副本復印件。

第三步：填寫與變更排污許可事項有關的其他材料。

第四步：合格後申報材料，工作日內領取排污許可證。

(6)轉讓二手飯店擴展閱讀：

應提交的材料：

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

（三）個體工商戶開業登記申請表；

（四）經營場地證明；

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

7. 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(7)轉讓二手飯店擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

8. 我有一套二手飯店廚房用具要轉讓，誰知道要登錄哪網站發布信息，謝謝

注冊58同城或者趕集網，登錄可發布二手物品。

9. 是否有徐州哪一位開麵包房或飯店的需要二手烤箱現在急需轉讓二手烤箱，有，我可以另附上圖片。

幾年了

10. 我有一輛二手餐車怎麼轉讓

二手的餐車，可以掛在幾個同城網站上轉讓。