A. 該撤遷安置房買賣協議是否有效
我認為：這份房屋買賣協議是無效的。
我國現行法律規定，不動產的轉讓必須辦理產權變更登記。房屋買賣協議也只有在相關登記機關進行登記後才生效。而當事人約定生效的條款是不符合法律規定的。按照《民法通則》相關規定，該協議雖符合成立要件，但由於沒有進行登記所以並未生效。房屋的所有並沒有發生轉移。
但該協議雖為生效，但對雙方當事人仍然具有約束力，受讓方可要求買方繼續履行義務並協助辦理產權變更登記。否則承擔締約過失責任。
B. 安置房房屋買賣合同有效嗎
折遷安置房房屋買賣協議有保證。折遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣安置房應在滿5年且取得產權證後辦理交易及過戶手續，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
C. 安置房買賣合同協議有沒有法律保障
安置房買賣合同協議有法律保障的。安置房買賣合同屬於一般買賣合同，符合一般買賣合同的成立要件即生效，受法律保障。
一、安置房買賣合同協議進行公證
根據規定，安置房買賣合同協議是可以進行公證的，憑拆遷安置補償協議，賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
二、安置房產權50年後去向
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。另外，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》中的規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。因此，相關的專業人士認為，適當續費是最有可能的。
一般來說，安置房在這2種情況下，可辦理不動產權證：一種是由政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有的，但五年內不得上市，五年後可辦理不動產權證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理不動產權證。
D. 安置房房屋買賣協議書
回遷安置房買賣協議應當寫明以下內容：
1、當事人的姓名或者名稱和住所；
2、回遷安置房的地址、面積、設施、裝修等；
3、房屋價款和支付期限；
4、辦理過戶手續的事宜；
5、違約責任等當事人約定的內容。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
E. 安置房屋轉讓協議怎麼寫
轉讓方： (甲方)
受讓方： (乙方)
甲方現將位於***小區的一套安置房房產轉讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂以下合同，以共同遵守。
一、甲方安置房屬**危舊房改造項目，由縣政府統一安置分配給甲方在**小區的房產，房號為**樓**單元**室，主房屋面積為***平方米(含公攤面積)，配儲藏室**平方米(含公攤面積)，現尚未辦理產權證。
二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。轉讓後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
三、甲方上述房產的交易,主房和儲藏室一起共計人民幣***元整(大寫：***萬元整)。不含上交房產局百分之一的建房維修基金、小區物業管理費、裝潢保證金和裝潢垃圾清理費等，此費用由乙方另付。
四、本合同簽署後，乙方將轉讓款一次性交付給甲方，或現金一次性打入甲方的銀行帳戶：開戶行建行，戶名：***，賬號****或農村合作銀行卡：*****。
五、乙方付清所有房款後，甲方將所持有的《安置協議書》原件及相關資料一並交由乙方保管，並將安置房、儲藏室鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
六、關於該安置房的產權登記及過戶，待以後政策能夠辦理的情況下，甲方將積極主動協助乙方辦理，所有費用由乙方承擔。
七、違約條款：協議簽訂後生效，雙方不得違約。如甲方反悔，必須徵得乙方同意，甲方返還乙方房款並處以房款總額的100﹪的違約金;如乙方反悔，甲方將扣除房款總額的100﹪違約金。
八、本協議一式二份，經甲、乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
甲方身份證號： 乙方身份證號：
甲方電話號碼： 乙方電話號碼：
簽字日期： 年 月 日
F. 安置房買賣協議是否有效
1、 拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。
2、 買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協議，誠信協議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關系。既然是合同，就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。上海市高級人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實例。
3、 買賣合同只是債權，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以後的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關。避免以後的風險，比較陪購費用和訴訟費用比較起來差別還是比較大的。
G. 拆遷安置房買賣協議有法律效力嗎
H. 安置房現在怎麼辦房子名額轉讓協議能否有效
安置房名額轉讓協議有效。有效的轉讓協議要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；協議內容合法、符合法律規定的形式；轉讓關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。