房產電子證書尚未登記

『壹』 房產證電子證書未簽字簡訊是不是騙子

這是典型的詐騙簡訊，目前房產證並未使用電子媒介，不存在電子證書之類的。

『貳』 電子房產證來了，電子房產證怎麼辦理

2020年底前，全國地級及以上城市和具備條件的縣市將全面實施”互聯網+不動產登記“的模式。隨著現代信息化的普及，網上購物、移動支付、電子健康碼、電子身份證、電子護照等在各行各業得以應用，電子房產證也應運而生。電子房產證與紙質版法律效力相同，那麼，電子房產證該如何辦理呢？

『叄』 我收到一條簡訊顯示是房管局發信息說您的房產證電子證書未簽署到您本人名下是

看簡訊信抄息是否符合自己的襲實際情況，建議去房管局咨詢一下，也要避免簡訊詐騙。

(3)房產電子證書尚未登記擴展閱讀：動產與不動產概念的區別主要表現在：第一，是否可以移動。動產通常可以移動，而不動產則不能移動。第二，移動是否在經濟上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動的，但一旦移動耗資巨大，而動產通常可以移動，即使是沉重的機器設備，也可以移動，且較之於不動產其移動損耗不大。第三，是否附著土地。不動產除土地之外，其他財產如房屋、林木等都是附著於土地的，通常在空間上不可移動，若發生移動影響它的經濟價值。而動產通常並不附著於土地。

『肆』 房產證有了電子版，電子房產證和原來的房產證有哪些區別

並沒有什麼本質的上的不同，整體來講變得更加的方便且對於一些百姓來講，紙質的房產證容易隨著時間而變得皺，一些家庭遺失房產證補辦起來也麻煩，電子房產證和紙質房產證有相同的法律效力，推行這樣的方案對於全國來講是一個便民的措施。

推廣使用電子版材料十分重要，未來電子房產證必將成為趨勢，法律規定，電子不動產登記書證明與紙質的不動產登記證明本質上沒有任何差別，在法律上具有相同的效力，各部門應該積極響應號召，推廣應用。要真的說有什麼不一樣的差別、那就是所有的章都是電子章，還有復雜的程序和編號，為了防止網路作假，還有與紙質不一樣的水印，方便的同時不忘安全的存在。

『伍』 房產證電子證可以去房管部門辦業務嗎

房產證是可以來自己去房管局辦自理的，需要攜帶登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；房管局規定的其他必要材料。
根據《房屋登記辦法》第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。

『陸』 夫妻雙方房產未登記怎麼理解

1、此房產為你們夫妻在婚姻存續期間的共同財產。如果你們沒有書面約定婚姻存續期間的財產為一方的話，那麼此房產為共同財產。所依據的相關法律條文：《中人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。2、夫妻在婚姻存續期間的債務也為夫妻的共同債務。那在離婚時仍然為夫妻共同債務。你們銀行的購房貸款，應有你們夫妻雙方共同償還。 依據的相關法律條文：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
3、對房產的分割：此房產為你們在婚姻存續期間的共同財產。你們首先可以協議離婚，協議分割，協議無果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進行協商，協商不成，依據法律規定進行判決分割。你可以申明不要房產對房產進行折價計算。法庭將根據你們的具體情況，進行評估計算，然後，剔除償還貸款部分，所剩餘部分，你們雙方進行均等分割。4、關於你婆婆的首期付款和月供的款項，如果沒有事先的約定，視為財產贈予。如果有約定，法庭將在共同財產分割時對此項進行考慮，視約定內容而定。5、房產證即使沒有辦理，購房合同雖然寫的是你丈夫的名字，該房產仍然是夫妻在婚姻存續期間的共同財產。6、房產估價後減掉所有貸款部分後，剩餘部分的均等分割後，因為你已申明不要房產，你所得部分可有法庭確定為以現金支付的方式，由你的丈夫在法庭規定的時間內支付給你。到期不付，你可要求法庭強制執行。這是後話。因此你不必賣掉房產，合法地得到相應的份額。以上僅為參考。

『柒』 未依法登記領取權屬證書的房地產是指什麼

就是沒有進行初始登記的房屋。可以簡單的理解為無主房屋，即使那個房子裡面住了人。根據《房屋登記辦法》，房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據。

『捌』 自然資源部：電子房產證與紙質證書具同等法律效力

為深化「放管服」改革，進一步優化營商環境，6月2日，自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會共同發布《關於協同推進「互聯網+不動產登記」方便企業和群眾辦事的意見》。《意見》要求今年年底前，全國所有市縣一般登記業務辦理時間力爭全部壓縮至5個工作日以內，當事人簽訂買賣合同後即可申請辦理不動產登記；各地要積極推廣應用電子證照及電子材料，電子不動產登記證書證明與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力。
《意見》表示，有條件的地方，應當核發符合國家標準的電子證書證明；暫時不具備條件的，要努力提供紙質證書證明郵寄、自助列印等服務，方便企業群眾不見面辦理。在不動產登記、申報納稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明，符合規定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力，經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效，通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據，電子材料可以不再以紙質形式歸檔。具備條件的地方銀保監部門與不動產登記機構可以聯合制定不動產抵押合同示範文本。
同時，按照《不動產單元設定與代碼編制規則》要求，在宗地、房地一體不動產單元新設或變更時，編制統一的不動產單元代碼，建立不動產單元表。不動產單元代碼要在建設用地規劃許可證、土地有償使用合同（劃撥決定書）、建設工程規劃許可證、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊證等材料中予以記載，用不動產單元代碼關聯起不動產交易、稅款徵收、確權登記等各項業務，實現「一碼關聯」，確保業務環節前後銜接一致、真實准確，便利共享查詢追溯。
《意見》還要求落實預告登記制度，率先實現網上辦理，積極向房地產開發企業、房屋經紀機構延伸登記埠，進一步簡化辦理流程，縮短辦理時間，便民利企，防止「一房二賣」，維護購房人合法權益，協同防範金融風險，支撐強化稅收征繳和房地產市場調控。對預售商品房全面開展預告登記，積極推進存量房預告登記，辦理預告登記的在辦理轉移、抵押登記時，不再重復收取材料，縮短辦結時限。不動產登記機構應當主動將預告登記結果推送銀行業金融機構和稅務部門，銀行業金融機構應當依據預告登記結果審批貸款，預售商品房未辦理預告登記和抵押預告登記的，銀行業金融機構不得審批發放貸款。稅務部門可以運用預告登記結果開展稅款徵收相關工作。具備條件的地方，可以將預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記、轉移預告登記與抵押預告登記、預告登記轉本登記合並辦理。
此外，《意見》包括：加快建立集成統一的網上「一窗受理」平台；大力推進網上受理審核；進一步提升登簿和傳輸數據質量；加強登記納稅銜接；深化登記金融協同；不斷延伸拓展登記信息網上查詢服務等內容。
《意見》表示，不動產登記機構要按照自然資源部26種流程優化圖，盡快優化明確本地辦理流程。今年年底前，全國所有市縣一般登記業務辦理時間力爭全部壓縮至5個工作日以內，當事人簽訂買賣合同後即可申請辦理不動產登記，不動產登記機構在受理當事人申請後要及時向稅務部門推送征稅所需的信息，稅務部門要利用不動產登記機構推送的信息進行稅款徵收，盡快向不動產登記機構反饋完稅結果信息，不動產登記機構結合完稅結果信息及時登簿發證。
《意見》要求不動產登記機構應認真履行法定的登記信息查詢職責，方便企業和群眾通過查詢不動產登記信息防範交易風險，避免強制核驗，與住房城鄉建設、農業農村、公安、民政、財政、稅務、市場監管、金融、審計、統計等部門加強登記有關信息互通共享，積極支撐房地產市場調控，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體注冊、清理拖欠農民工工資、強制執行等提供便利。

『玖』 我收到一條簡訊顯示是房管局發信息說您的房產證電子證書未簽署到您本人名下是什麼意思，是詐騙簡訊息嗎

一般會是詐騙信息，可以親自打電話或者親自到房管局咨詢。

詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。

俗話說：「害人之心不可有，防人之心不可無。」當然，「防人」並不是要搞得人心惶惶，關鍵是要有這種意識，對於任何人，尤其是陌生人，不可隨意輕信和盲目隨從，遇人遇事，應有清醒的認識，不要因為對方說了什麼好話，許諾了什麼好處就輕信、盲從。要懂得調查和思考，在此基礎上作出正確的反應。

不感情用事

詐騙分子的最終目的是騙取錢財，並且是在盡可能短的時間內騙走。因此，對於表面上講「感情」、「哥們義氣」的詐騙分子（特別是新認識的「朋友」、「老鄉」、遭受不幸的「落難者」），若對你提出錢財方面的要求，切不可被感情的表象所蒙蔽

不要一味「跟著感覺走」而缺乏理智，要學會「聽、觀、辨」，即聽其言、觀其色、辨其行，要懂得用理智去分析問題。最好能對比一下在常理下應作出的反應，如認為對方的錢財要求不合實際或超乎常理時，應及時向老師或保衛部門反映，以避免不應有的損失。

注意「能人」

對過於主動自誇自己「本事」或「能耐」的人，或者過於熱情地希望「幫助」你解決困難的人，要特別注意。那些自稱名流、能人的詐騙分子為了能更快地取得你的信任，以達到其不可告人的目的，大多都會主動地在你面前炫耀自己的「本事」，說自己是如何了得

取得什麼成就，而且他正在運用他的「本事」、「能耐」為你解決困難或滿足你的請求。當你遇到這種人時，你應當格外注意，因為你面前的那個「能人」很可能是一個十足的詐騙分子，而且他正企圖騙取你的信任，此時你的反應很大程度上決定了你此後是否上當受騙。