2017土地轉讓協議書

⑴ 家族林地永久性轉讓合同有效嗎

族林的永久性轉讓合同有效嗎？應該有效

⑵ 土地出讓與土地轉讓有什麼區別

區別如下：

1、其主體性質不同：

出讓主體是指國有土地的所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府方可予以具體的去實施；而轉讓主體指的是取得具有國有土地使用權的土地使用者。

2、交易市場的形式不同。

出讓的范圍比較大，其一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；而轉讓的范圍是二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。兩者有其差。

3、其轉移的條件與發生的程序不同

出讓轉移的條件是無限制，一方簽訂出讓的合同，繳出讓金，即可辦理證件；而轉讓轉移的條件是有限制的，轉讓的程序是須經申請、審批或補辦出讓的手續，繳納一定的稅費，才能登記過戶的。

(2)2017土地轉讓協議書擴展閱讀：

土地轉讓流程：

轉讓方須報材料：

1、原土地證或土地證明材料；

2、原土地出讓合同；

3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料；

4、土地評估報告；

5、圖件資料；

6、土地轉讓專項審計報告；

7、營業稅上繳證明材料。

受讓方須報材料：

1、項目批復原件；

2、企業法人營業執照、法人身份證明材料等；

3、上繳財局契稅證明；

4、城市規劃部門批準的符合規劃的圖件資料。

雙方共同提供的資料：

1、土地轉讓申請；

2、土地使用權轉讓合同。

如改變土地用途，由受讓方重新評估，補交差額部分的出讓金，契稅並辦理相關手續。

⑶ 土地流轉不與村民鑒合同只村I鑒合同.可以嗎

土地流轉不於村民簽合同可以嗎，沒簽合同之前合同可以嗎？我覺得這種情況不可以的，。

⑷ 本人買對方的地，對方也收了錢簽了土地轉讓合同，現在對方反悔想把地收回怎麼辦急尋回答，謝謝了！

首先要確定該合同的有效性，如果該合同系合同當事人真實意思表示且不違反法律、行政法版規的權強制性規定的，則該轉讓合同有效，否則就是無效的。
其次，對有效合同，合同當事各方就應嚴格履行合同，任何一方在無法定及約定解除或者終止合同情形時，均不得擅自解除或者終止合同。否則守約方可以要求繼續履行合同並要求違約方返還土地。對無效合同，則是可以收回土地的，但對因合同無效造成的損失，如果是因一方過錯造成的，則應過錯方承擔責任；如果是因合同各方當事人的過錯造成的，應由各方按其過錯比例承擔責任。

⑸ 股權轉讓協議如何計算印花稅

目前，股權轉讓繳納印花稅主要分兩種情況：

1、 根據財稅[2005]11號文件規定，買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權轉讓書據，由立據雙方當事人分別按1‰的稅率，按照「股權轉讓書據」交納印花稅。

2007年5月30日，該稅率已經由1‰調整為3‰.

2、 根據國稅發[1991]155號文件規定，企業股權轉讓所立的書據，即除書立的A股、B股股權轉讓書據以外的股權轉讓合同。

按照「產權轉移書據」，按所載金額的萬分之五繳納印花稅。

上述憑證無論在中國境內或者境外書立，均應依照條例規定貼花。

印花稅暫行條例列舉征稅的合同在國外簽訂時。

不便按規定貼花時，應在帶入境內時辦理貼花完稅手續。

並且外商投資者境外交易股權只是在境外付款。

所以該股權轉讓協議應該在帶入境內時按規定的稅率貼花。

(5)2017土地轉讓協議書擴展閱讀：

有限公司股權轉讓協議實際是一份標的為股權的特殊合同。

協議首先應符合一般合同的生效的要件，即具備：協議雙方在訂立合同時必須具有相應的民事行為能力;

雙方意思表示真實，合同內容不違反法律或者社會公共利益;合同標的須確定和可能。

根據《合同法》第四十四條第一款的規定，依法成立的合同，自成立時生效。

故股權轉讓合同也自成立時生效。

但股權轉讓合同的生效並不等同於股權轉讓生效。

股權轉讓合同的生效是指對合同各方當事人產生法律約束力的問題，而股權轉讓行為的生效是指股權何時發生轉移，即受讓方何時取得股東身份的問題。

即需要在工商管理部門進行相應的股東變更之後，該股權轉讓協議的受讓一方才能取得股東身份。

⑹ 林地轉讓協議書

土地歸國家或集體所有，不能買賣。你應該是租賃農村林地，建議謹慎些

土地租賃合同
立合同雙方：
出租方： （簡稱甲方）
承租方： （簡稱乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。
一、甲方將位於 ，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為准。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設，租金形式按年度定時支付。
三、租賃期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兌付方法：
本合同項下的土地租金為每畝 元，計人民幣 元。本合同簽字後，乙方一次性交清一年租金 元，以後乙方應於每年 月 日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。
五、甲方土地上的建築物、構築物等附著物，由乙方按有關規定給予一次性折價補償。
六、雙方的權利和義務
1、本合同項下的土地使用權，未經甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經甲方批准。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。
3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。
4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。
七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。
八、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： （蓋章）

⑺ 土地承包合同怎麼寫才有效

土地流轉在農村其實也叫「轉包」，是指土地使用權流轉，一般都要簽署協議。回

在轉包期間，土地答的所有權和承包權依舊不變！分別由村集體和農民所有，但是流轉者的土地經營權同樣受到法律保護。這些年，在我國廣大農村地區，大量的農民選擇外出務工無力耕種，土地流轉成為一件越來越流行的事情。下面我就簡要說一說土地流轉合同的注意事項！

土地流轉合同年限不得超過2027年！
眾所周知， 我國的土地承包期為三十年，以我國目前所處的第二輪土地承包期為例，從1997年開始到2027年截止，到期後土地重新劃分，所以，我國土地流轉合同期限不超過30年！

比如說，你在2017年想把自家土地流轉給他人來耕種，那麼你們簽合同只能簽署十年，因為過了2027年，耕地承包者農民手中將耕地所有者村集體收回並重新劃分！

所以說，如果你和別人是在1997年簽署的流轉合同，那麼合同有效期可以達到30年，如果是2018年簽署的流轉合同，那麼有效期最長只能有9年！