客棧民宿轉讓

A. 大理開民宿客棧還有發展空間嗎

2012年去雲南束河古鎮，沉醉於當地的美景，計劃在那裡跟著開家民宿客棧的。
為什麼最後沒有實施，一是因為年紀大了求穩——我們都有固定的工作和生意，不可能放下原來的一切去開始新的創業，二是，當時承租當地人的民宿價格已經被以前過去的人抬起來了，既然是做生意，就要考慮到盈利和成本，感覺有些像雞肋吧，三是，當地也在調整，不時出台一些對保護環境有利同時對做生意要求比較高的政策和法規，綜合考慮沒有行動。
現在很多年輕人，朋友多，人脈廣，利用抖音擴大知名度，粉絲就可以讓他創收，如果你也是這樣，可以考慮。

B. 我想接手別人轉讓的民宿客棧，但手裡的錢不夠，可以向銀行貸款嗎

可以貸款 但銀行是要先進行評估的
不能保證會貸款給你的

C. 大理開客棧投資多少

首先要選房子，以大理為例有以下幾類房子可以選擇
1.其他的客棧轉讓，有全套的設備接手經營，轉讓費比較貴，在5W-200W不等，好處是可以接手經營，房租也可以按照之前簽訂的價格，壞處是成本高，裝修風格已經確定了，自己再搞很麻煩，容易有糾紛
2.老房子翻蓋 一些老房子出租價格會相對低一點，但是要自己翻修 重新修水電 很麻煩
3.毛坯房出租，這個相對來說不錯，但是房屋解構也確定了，但是相對於2會貴一點。
開起來之後費用就是房租，人工和日常運營的費用，物品折舊等費用，比如說前台小妹，打掃衛生阿姨的工資，電費（水費貌似不要錢）網費，消耗品的費用（洗衣粉、沐浴液之類的）物品折舊的費用（床品和傢具要定期更換）還有推廣費用……

D. 接手客棧應該注意什麼

你跟他轉讓瞭然後大家都互相寫個協議，然後互相簽字就可以了呀，之後的事那就是你跟房東的事情了，你跟房東簽正式簽合同就可以了

E. 雲南大理證照齊全的民宿轉讓，有人收嗎

民宿行業，是一個之前崩盤過一次，最近又火起來的神奇行業。

F. 遊人猶如在畫中遊走，但為什麼麗江的客棧和商鋪都在「旺鋪轉讓」

麗江是一個美麗的地方，有著漂亮的風景，很多人都很嚮往麗江那種在美麗的風景下享受著慢生活的悠然狀態。美麗的雪山，漂亮的洱海，人們都想去看看這大自然的迷人風景。

麗江過度的商業化不但嚴重影響著旅遊業，也會破壞生態環境，會出現臟亂差的情況。人都喜歡美好的東西，心中嚮往的美好地方被破壞以後，我想也不願意過多的在這個地方停留了吧。

G. 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(7)客棧民宿轉讓擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

H. 自己的房子可以做民宿嗎至今的房子可以做民宿嗎需要辦什麼手續

自己的房子是可以做民宿的。要辦工商登記手續。還要到食衛局去辦衛生許可。