東莞厚街二手房轉讓

1. 東莞厚街鹿港小鎮小區怎麼樣

匯景在厚街的房產很大，是有背景的KFS，匯景的房子熱銷很多都

是假象，炒樓的，就是根本沒有賣出去，鹿港小鎮最後10套賣了半年多了，還在發短訊促銷，但導購小姐會吹，匯景在358國道的開發有1,2,3期，還有靠近港口大道的凱倫花園（又叫鹿港小鎮），都是很垃圾的，要買房，問問小區真正的住戶業主，不要信導購說得天花亂墜，也不要信炒房的，因為不在小區住，沒有發言權，不知道情況，我說個情況吧，

我就住凱倫花園（就是打廣告吹牛，說是10道安防的小區，結果是就門口有個保安，閑雜人很容易混進來，地下電梯處沒監控，別有用心的人很容易混進來）自己在小區住，本來

不該說小區的不是，因為會導致房子貶值，二手轉讓不好賣，但本著讓更多的購房者不要上當受騙，說個真心話，匯景售前很好，會吹牛，售後沒人管，踢皮球，理由如下
1，設置不合理，只有1個電梯，下到地下停車場，早上，晚上等電梯都要等死你，
2，地下停車場的電梯經常是小區的收垃圾的阿姨的升降電梯，
3，地下停車場，很臟，很多灰塵，1個晚上你的車灰濛蒙的，就要洗了，收費又貴，又不安全，還被地下停車場空調水滴壞車子，地下停車場沒有監控，車子被砸也不知道
4，物業管理處，收費高，壟斷，不作為更是氣死你，小區只有電信的寬頻網路，2M的電信寬頻1400RMB因為壟斷了（聯通，鐵通線路進不來），而聯通4M的才800，你說冤枉不，
5，更糟糕的是，住在鹿港小鎮，你就天天莫名火大，因為小區通訊網路很差，打個行動電話，30秒內就斷線或者聽不清楚，說是樓層高就是這樣，（那北京上海的高樓層是不用手機的嗎，人家怎麼辦公），要求處理3個月都解決不了，要求物業管理處出面改善，竟是說他們沒辦法，（哀求，小區自己加個通訊放大器也好啊，不為民辦事氣死你），
6，小區本來很多做生意的3口之家，現在都要房子轉讓，因為小區沒有超市，購物買菜沒車根本活不了，離最近的華潤坐公交都要10分鍾，還不說等公交的時間，小孩讀書更是不方便，
7，還有就是沒有車你就不要住鹿港小鎮，偏僻的只有1個公交車停靠，有急事急死你，
8，售樓小姐的導購時說請過風水師，這也是優勢？傳說中的輕軌離小區還有半小時路程，
9，小區唯一1個好處，地處厚街，道窖交界處，山高皇帝遠，3不管地帶，夜晚出門，黑燈瞎火，被人搶劫的幾率大。
10,買房子後時找售樓的解決問題，踢到物業管理處，物業管理處又踢到售樓的，氣死你，買賣合同一定要看物業管理這一塊服務及收費怎樣。
11.，物業管理處只有1部電話，總是占線，打不進去。（找他們麻煩的多啊，乾脆不接電話）

2. 我在東莞買了一套二手房，辦了自己的房產證，怎樣辦進東莞戶口呢

去東莞公安局辦證中心去就可以了

3. 東莞厚街二手房裝修，不想大動，大概費用多少

120平的二手房，只做牆面翻新，大概費用多少；按面漆的標准價格 。。。
如果是想高級點面漆，大約在65-70元/平方。
如果是中等的面漆，大約在45-50元/平方。
一般的面漆在30-35元/平方左右了

4. 2015年東莞最新二手房營業稅徵收細則

很少有網友能夠完全說出東莞二手房稅費應繳稅種，根據東莞房地產相關稅收政策。在東莞二手房個人銷售住房需要繳以下幾種稅：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、個人核定徵收稅率等。

並不是說每個人買每套房都需要交齊這幾種稅費，根據實際情況不同，二手房應繳稅費也會有所減免。二手房稅費中佔大頭的應屬營業稅和個人所得稅。今天搜房網小編要談到的就是營業稅。根據相關規定，如果你符合免徵營業稅的條件，那麼免徵城建稅、教育費附加和地方教育附加費用都可以免徵，所以二手房是否符合免徵營業稅的條件，對於首套購房者來說非常重要！

營業稅徵收細則（據東莞市地方稅局）

（1）不足2年的住房對外銷售，按轉讓價格全額計征營業稅。

（2）超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按差額計征營業稅。

（3）超過2年（含2年）的普通住房對外銷售，免徵營業稅。

普通住房的標准：

（1）單層建築套內建築面積120平方米以下（含）或建築面積144平方米以下（含）；

（2）容積率在1.0以上（含），容積率=整棟總建築面積/土地面積；

（3）2013年10 月23 日起至20 14 年 8 月 31 日止（以商品房買賣合同簽訂時間為准），住房交易單價符合東建〔2013〕5 號文規定的標准，單價=轉讓價格/單層建築面積。具體標准如下：

根據各鎮街（園區）普通住房平均交易價格情況，按照單套住房建築面積計算，我市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按鎮街（園區）劃分為三類標准：

一類標准：長安、松山湖、虎門、莞城、南城、厚街、鳳崗、塘廈、東城、茶山、萬江，實際成交價格低於 8654 元／平方米（含本數） ;

二類標准：黃江、石龍、大嶺山、寮步、常平、大朗、樟木頭、沙田、高涉、麻涌、石竭、清溪，實際成交價格低於 6610 元／平方米（含本數） ;

三類標准：東坑、道洛。石排、中堂、望牛墩、洪梅、橫瀝、橋頭、企石、謝崗，實際成交價格低於 5717 元／平方米（含本數） 。

注意：

轉讓價格由納稅人存量房（住宅、車位）交易自行申報的申報價格和地稅部門通過與存量房交易計稅價格評估系統自動生成的評估結果兩者按孰高原則確定。屬於拍賣的按拍賣成交確認書上註明的價格確定。

「按差額計征」是指以轉讓價格減去購買價格的差額為計稅金額，購買價格指購房發票價格，不包括其他相關稅費。而且必須憑發票或法院文書進行抵減。法院文書是指：法院判決書、裁定書、調解書，以及可由人民法院執行的仲裁裁決書、公證債權文書。

（以上回答發布於2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 東莞厚街偉易達五號門在哪裡

起點東莞厚街汽車站
附近的租房/二手房信息
>>
從厚街汽車站出發
乘坐303路(東莞東火車站-沙田汽車站)
抵達三屯路.
步行至終點
終點東莞偉易達電子廠5號門

6. 買厚街赤嶺陽明山二手房劃算不

厚街赤嶺陽明山二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

7. 我在2月16日的限購令出台之前已經網簽了，現在貸款還在復審呢，還沒過戶呢，政策會有影響嗎多謝

關於落實本市住房限購政策有關問題的通知 - 北京市住房和城鄉建設委員會的通告

自2月17日起，網簽需要審核了，所以我估計在之前網簽的，應該不受影響。

各區縣建委、房管局，開發區國土房管局，各房地產開發企業，各房地產經紀機構，各有關單位： 為深入貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發[2011]1號）和《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發[2011]8號）精神，合理引導住房需求，落實各項限購措施，現就有關問題通知如下： 一、自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 二、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》要求，嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購房資格的審查。 三、居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交下列材料： （一）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》（詳見附件）。 駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。 （二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。 四、房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。 五、住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。 網上簽約完成後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口應將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，並在申請辦理房屋產權登記時一並提交。 六、房屋登記部門辦理房屋產權登記手續時，應對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發現提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產權登記。 七、市和區縣住房城鄉建設部門會同相關部門，加強對房地產開發企業、經紀機構執行限購政策情況的檢查，發現未嚴格執行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。 八、居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。 九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。 十、本通知自發布之日起執行。 附件：1.家庭購房申請表 2.承諾書