土地轉讓詐騙

Ⅰ 如何認定非法轉讓、買賣土地行為

不按法定程序（如土地徵收程序）將土地權利完全地、永久地提供給另一方，另一方為此支付價金的，應定性為「買賣土地」；對將土地違法地有期限地提供給他方使用，或者一方支付金錢以外的標的物，另一方使用土地的，則應定性為「以其他形式非法轉讓土地」。

Ⅱ 用欺騙手段辦理土地證並轉賣他人有效嗎

利用欺騙手段獲得核准登記的，由登記部門撤消核准登記，沒收其非法所得，並處以非法所得一倍以下的罰款。情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任，造成他人損失的，應負賠償責任。

Ⅲ 土地轉讓合同未寫清楚有債務存在算不算欺詐合同

第三人知曉轉讓的不算～不知曉的算以合同標的轉讓知曉的負責連帶責任～合同標的轉讓時不知曉的～造成損失的行駛代位權或訴求補償～具體看合同雙方有無約定～有約從約無約不算

Ⅳ 拍賣土地轉讓費詐騙是什麼法律管

合同法，可以主張違約責任

Ⅳ 關於非法轉讓、倒賣土地使用權罪中的違法所得的認定

所謂倒賣來土地使用權，源是指將土地使用權非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等，有的是明碼標價予以出賣；有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣，如明裡購買他人的廠房，暗裡則是購買廠房所佔地的土地使用權；借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權之實等。
非法轉讓、倒賣土地使用權罪屬情節犯，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節嚴重，才能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪，所謂情節嚴重，主要是指多次實施非法轉讓、倒賣土地使用權罪行為的；非法轉讓、倒賣土地使用權數量較大的；牟取非法利益較大的；造成土地嚴重破壞或荒蕪的等等。
司法實踐中一幫將土地上附著物及建築違法收益所得列為其非法所得。

Ⅵ 非法轉讓土地對買方如何處罰

非法轉讓土地對買方的處罰只需退回所佔用的土地即可，否則會以非法佔有土地進行處罰。

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；

可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《刑法》第二百二十八條：以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;

情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

(6)土地轉讓詐騙擴展閱讀

案例：一村小組非法轉讓土地被罰五萬，組長獲刑半年！

在王某擔任金溪縣某村小組組長期間，周某等人先後找到王某提出要以轉讓、出租等名義購買村小組集體土地用於建房。

經王某同意，並由其負責召集村小組村民開會討論通過後，該村小組在未經依法獲得批準的情況下，擅自與米某、周某、吳某簽訂《土地出讓協議》，

與葉某簽訂《土地出租協議》，與黃某、周某簽訂《土地出租協議》，與王某簽訂《山地轉讓協議》，將本村集體土地使用權共計27.26畝進行了非法轉讓，期限均為70年，村小組收取了上述購買土地使用權人員的相關費用，共計76.77萬元。

村小組將收到的土地轉讓款用於了建設村活動中心、水泥路。周某、揭某、周某、王某等人在與村小組簽訂好協議之後，陸續在各自轉讓協議范圍的土地上建設了二層至三層的房屋。

法院審理後認為，被告金溪縣某村小組及被告人王某以牟利為目的，違反土地管理法規非法將27.26畝土地使用權進行轉讓，非法獲利76.77萬元，情節嚴重，犯罪事實清楚，證據確實充分，其行為已構成非法轉讓土地罪。

案發後，被告人王某能交待自己的犯罪事實，有坦白情節，依法可從輕處罰。遂依法作出以上判決。

Ⅶ 轉讓他人土地使用權的行為是否構成詐騙

詐騙罪的基本構造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產生錯誤認識→被害人基於錯誤認識處分財產→行為人取得財產→被害人受到財產上的損失。
沒有權利轉讓他人土地使用權的，轉讓應該是無效的，但在我國司法實踐中，採取保護善意第三人原則，承認善意購買者可以取得對其購買的、依法可以轉讓的財產的所有權。
轉讓他人土地後，若受讓方並不知情，則保護其利益，該土地的使用權歸受讓方。同時原土地使用人的利益損失應由非法出讓方賠償。土地使用權的轉讓涉及金額超過2000元，則應該構成詐騙，原土地使用權人可提出起訴。
目前土地使用權的流轉活動較多，通過一些中介代理機構，可以有效的減少風險，來買地網在土地流轉方面有較多經驗，提供專業的服務，避免利益受損。

Ⅷ 我把家裡的土地轉讓給別人了，姐姐說是她的，起訴我轉讓無效，買主想告我詐騙，這是詐騙罪嗎謝謝

土地不是私人所有，個人只有承包權。你姐姐的土地在你的戶口名下就不是。你如果是土地承包人就沒有問題了。你有權處理你名下的一切東西，告不告是你家裡人的事。

Ⅸ 我把家裡的土地承包經營權轉讓了，姐姐干涉，起訴我，買家要告我詐騙，能構成詐騙罪嗎心裡好恐懼，謝謝

首先要搞清楚你們家的這一個產權是屬於誰的名下，如果是你爸爸媽媽的名下，那麼你姐姐也是有權力去繼承的。除非說你的爸爸媽媽已經立好遺囑了，規定說是全部屬於你，不然的話你姐姐起訴你是可以生效的。

Ⅹ 利用虛假的土地轉讓合同騙取不動產證構成什麼犯罪

利用虛假土地轉讓合同騙取不動產證構成什麼罪，這個應該是詐騙罪。