轉讓店鋪貴

⑴ 准備開店，找了幾家轉讓商鋪，很小的店面，2萬塊錢裝修的，但是轉讓費就要6萬，是不是太貴了

人家開店賠了弄轉讓費回點本！

⑵ 為什麼轉讓店鋪那麼貴

要收轉讓費的

⑶ 為什麼店鋪轉讓那麼貴

因為現在店鋪轉讓，他們也需要從中謀取一些利益。而且，轉讓的話，是根據店裡的東西一起轉讓的。

⑷ 為什麼店面的轉讓費這么貴

是啊，想不通，為什麼會這么高，我們這邊也是很小的店面轉讓費要10萬。一年。天了。真是可怕。

⑸ 談店面轉讓費好貴可以談低點技巧

技巧如下：

1、弄清需求，對症下葯。

首先根據承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對症下葯。比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經營帶來的「巨大」的幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。

2、找到賣點，再談價錢。

要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等，總之一定要找到1個核心賣點和2--3個後備核心賣點，准備好說辭。

3、費用組成，做好分配。

在費用組成方面，鋪鋪旺認為也要做好分配。像說自己轉店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關心這個，所以這個上面的費用不宜過高。而轉讓費可以聯繫到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉讓費就比較好接受了。

4、正面主動，價格分析。

轉讓費是需要正面談到，不要逃避，而且在轉讓費的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立」合理「的概念。

• 影響門面轉讓費的主要因素 ：

1、原門面裝修（原經營者先期支出的裝修費）。

2、門面地段、門面知名度、品牌等經營環境。

3、原經營者的租約年限和門面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。

4、對原經營者的一些補償。

5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

• 轉讓費的鋪面在交易的過程中要注意 的問題：

1、了解門面轉讓方是否為經營方本身。

2、簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，並對房屋產權人進行核實（查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐）。

3、從商戶A （非房東）接租轉租是否經過房東的同意 A合同是否快到期內店鋪周圍是否有重大事件發生。

4、直接從房東手中接租，要知道這個房東要不要轉讓費，店鋪轉讓權的聲明簽約時間的考慮優先續租權的申明。

⑹ 店鋪轉讓為何如此高的轉讓費

轉讓費
就是一個周瑜打黃蓋的問題。這個沒有規定的。法律上也沒有轉讓費這一說詞。
他開口15W。你覺得貴了就還價。
考慮一下那邊的生意好不好做，你一年賺多少。合同還剩多長時間，房東同意不同意。可以不可以續簽。（這點是最重要的，要不然你生意好，時間到了，房東卻收回房子，你就什麼都沒有了。）

⑺ 為什麼轉讓費比房租貴

轉讓費是指客戶的原始業務積累、渠道、宣傳依據等,其中大部分屬於無形資產。然而專,隨著一些店鋪的屬營業額或投機後,轉讓費如滾雪球上升,呈現出虛假的高趨勢。

承租戶在接手商鋪時，首先要看上一家租戶與房東之間的《房屋租賃合同》，明確店面的所有權歸屬問題。

如果合同標明「在租賃期內，不得擅自轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。」最好直接與房東進行溝通；其次，在簽訂租賃合同時，一定要就店面轉讓問題進行詳細說明，就承租期限與房東進行有效溝通，如果租賃期限太短，就應該在租賃合同中明確寫清承租戶有優先租賃權。

(7)轉讓店鋪貴擴展閱讀:

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。

轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。

影響轉讓費的主要因素：

1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。

2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。

3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。

4、對原經營者的一些補償

5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

參考資料來源：網路-轉讓費

⑻ 有一個店鋪轉讓，想要接手，轉讓費比較貴差不多要8萬，而且只有3個月房租，，轉讓人說一年5萬租金，我

這不是說服房東的事，既然有合同，提前收房，房東就是違約，違約金可不是你多給點錢就能搞定的事，說不定到最後都不止8萬

⑼ 商鋪轉讓費為什麼那麼貴呢想找個商鋪做生意，沒有一手商鋪，只能找別人開過的然後轉讓的，轉讓費好貴！

基本上都是要轉讓費，看你怎麼去跟對方談。想跳過轉讓費只能找房東，都是租約沒到期之前，找房東也沒用。

⑽ 店鋪轉讓費七萬貴不貴

如果位置好的話那不算貴十萬的都有