重點地段修建性詳細規劃成果

① 如何區分修建性詳細規劃，總體規劃和控制性詳細規劃

以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

site plan

以
、分區規劃或
為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的
。

可以由有關單位依據
及建設主管部門(
主管部門)提出的
，委託
編制單位編制。

需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：
（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；
（二）
、
等資料；
（三）各類
等資料。

修建性詳細規劃的成果
（一）規劃說明書
1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及
綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術
，一般應包括以下各項：
1）
；
2）
；
3）住宅建築總面積，平均層數；
4）
、
；
5）住宅建築
，
；
6）
。
7）
及
。
（二）圖紙
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然
、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃
。
同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。
同上，圖上應標
路的紅線位置、
，
點坐標、
、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。
同上，圖上標明
點、變坡點控制
，室外
規劃
；

6、單項或綜合工程
規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類
管線的平面位置、
、主要

，以及有關設施和
位置；

7、表達
意圖的模型或

② 修建性詳細規劃包括哪些怎樣理解修建性詳細規劃

修建性詳細規劃包括哪些？怎樣理解修建性詳細規劃？
綠維創景規劃設計院認為，在現行旅遊規劃體系中，修建性詳細規劃是旅遊區規劃體系中最具體、最細致的一個層次，是聯系旅遊景區總體規劃和施工圖設計的重要環節，也是整個旅遊景區規劃體系中對規劃深度和具體內容較難把握的一個規劃階段。

修建性詳細規劃的任務，是在總體規劃或者控制性詳細規劃的基礎上，對當前要建設的地段，進一步深化和細化，用以指導各項建築和工程設施的設計和施工。其主要內容包含如下：

綜合現狀與建設條件分析。

用地布局。

景觀系統規劃設計。

道路交通系統規劃設計。

綠地系統規劃設計。

旅遊服務設施及附屬設施系統規劃設計。

工程管線系統規劃設計。

豎向規劃設計。

環境保護和環境衛生系統規劃設計。

旅遊區修建性詳細規劃的成果要求：

規劃設計說明書。

圖件，包括綜合現狀圖、修建性詳細規劃總圖、道路及綠地系統規劃設計圖、工程管網綜合規劃設計圖、豎向規劃設計圖、鳥瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。

③ 居民區修建性詳細規劃審批成果分成報審成果和報批成果。請問兩個成果什麼區別

報批是最終結果。
如採納，給好評哦

④ 請問修建性詳規與總規圖有什麼區別 規劃施工圖又是什麼，它是在哪個階段完成的

修建性詳細規劃

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：
（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；
（二）工程地質、水文地質等資料；
（三）各類建築工程造價等資料。

修建性詳細規劃的成果
（一）規劃說明書
1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建築面積；
3）住宅建築總面積，平均層數；
4）容積率、建築密度；
5）住宅建築容積率，建築密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。
（二）圖紙
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；

6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；

7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

總規圖是總體上的規劃圖,不是太細,規劃施工圖就是最後出的圖了,就是按照這個就可以放線施工了,是在設計的最後階段完成的

⑤ 修建性詳細規劃的具體內容及圖紙要求是什麼

根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容：

1、建設條件分析及綜合技術經濟論證。

2、建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖。

3、對住宅、醫院、學校和托幼等建築進行日照分析。

4、根據交通影響分析，提出交通組織方案和設計。

5、市政工程管線規劃設計和管線綜合。

6、豎向規劃設計。

7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

圖紙

1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；

2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；

3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；

5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；

6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；

7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

(5)重點地段修建性詳細規劃成果擴展閱讀

控制性詳細規劃應當包括下列基本內容：

1、土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求；

2、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等用地指標；

3、基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；

4、基礎設施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區和歷史建築的保護范圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等「四線」及控制要求。

編制大城市和特大城市的控制性詳細規劃，可以根據本地實際情況，結合城市空間布局、規劃管理要求，以及社區邊界、城鄉建設要求等，將建設地區劃分為若干規劃控制單元，組織編制單元規劃。

鎮控制性詳細規劃可以根據實際情況，適當調整或者減少控制要求和指標。規模較小的建制鎮的控制性詳細規劃，可以與鎮總體規劃編制相結合，提出規劃控制要求和指標。

⑥ 簡述一般修建性詳細規劃的工作程序和成果內容

是不是書上51頁下面和52頁上面的那幾條？

PS:
修建性詳規實施步驟：
1、成立組織機構
2、收集必要規劃資料
A、本地區城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃資料；
B、現行規劃相應規范、要求
C、現有場地測量和水文地質瘓料調查；
D、人口資料及本區經濟發展情況調查；
E、供水、供電、排污等情況調查；
F、居民消費水平調查；
3、根據規范計算出本小區各項規劃指標
4、確定路網和排水排污體系
5、確定需拆除及改造項目，並議定賠償搬遷方案；
6、確定活動中心與綠化位置
7、繪制總平面和堅向設計；
8、各基本原則經濟指標分析；
9、編制文本說明
10、組織相關專業人員評審；
11、報規劃主管部審批；
修建性詳細規劃的成果
（一）規劃說明書
1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建築面積；
3）住宅建築總面積，平均層數；
4）容積率、建築密度；
5）住宅建築容積率，建築密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。
（二）圖紙
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

⑦ 修建性詳細規劃的成果

修建性詳細規劃的文件和圖紙
（一）修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書；
（二）修建性詳細規劃圖包括：規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500--1/2000。 1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建築面積；
3）住宅建築總面積，平均層數；
4）容積率、建築密度；
5）住宅建築容積率，建築密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。 1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

⑧ 修建性詳細規劃和規劃設計方案有什麼區別

控制性詳規和修建性詳規區別：
控制性詳細規劃的編制，應當根據城市總體規劃或者分區規劃要求，綜合考慮自然環境、人文岡素，公眾意願和經濟社會發展需要，體現提高城市環境質量、生活質量和景觀藝術水平的總體要求，符合國家和省的有關標准和規范。其主要內容:
(1)規劃依據和規劃范圍:
(2)建設用地性質，包括不同地塊土地使用性質的具體控制要求，土地使用性質的兼容性;
(3)建設用地使用強度，包括不同地塊的開發建設密度、容積率、綠地本等具體控制要求:
(4)道路交通，包括道路系統的功能分級和交叉口形式，以及公共停車場、公交站場等的規劃要求:
(5)工程管線，包括各類工程管線的走向、位置等控制要求:
(6)特定地區地段和其它公共配套設施的規劃委求。
修建性詳細規劃應當包括下列內容：
(1)建設條件分析及綜合技術經濟論證;
(2)作出建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖;
(3)道路交通規劃設計;
(4)綠地系統規劃設計;
(5)工程管線規劃設計:
(6)豎向規劃設計:
(7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。
修建性詳細規劃的文件和圖紙應當包括:
(1)修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書:
(2)修建性詳細規劃圖紙包括:規劃地區規劃圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、整向規劃圖。反映規劃設計意圖的透視圖、圖紙比例。

⑨ 控制性詳細規劃與修建性詳細規劃的異同點

控制性詳細規劃

以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

修建性詳細規劃 site plan

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：
（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；
（二）工程地質、水文地質等資料；
（三）各類建築工程造價等資料。

修建性詳細規劃的成果
（一）規劃說明書
1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建築面積；
3）住宅建築總面積，平均層數；
4）容積率、建築密度；
5）住宅建築容積率，建築密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。
（二）圖紙
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；

6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；

7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。