店面轉讓經驗

㈠ 請教想讓別人轉讓店面的談話技巧

與人交往，抄要有一定的機變，所謂投機。話不投機，就不好說了。比如你進服裝店去，不要總是想著要讓人家讓店，你要當成是去交朋友。去欣賞他的貨，去學學經驗，這樣就能有第一步的交往了。然後可以談談天氣，說說生意好壞，如果他向你抱怨這生意不好，你就有希望了，順著交談的思路就可以達到轉店的目的了。如果他不想轉，肯定會說出一些對你有用的信息，比如他的生意好，人家的生意不好，你就轉向，去找他說的那個生意不好的。為什麼我要勸你去找那個生意不好的呢？因為他的對手，必然與他有很大的相似之處，有很大的沖突，既然你不能取代他，就去找他的對手取而代之再戰勝他吧。

㈡ 關於店面轉讓的細節 請高手或有經驗人士指教

一，如果你轉讓這家文具店，當你經營行業產品與其店鋪之前的一樣同個種類，營業執照方面只需到當地工商局辦理法人變更即可。
二，在租金方面，這個你要通過熟人了解當地你所租的位置租金大概去到哪個層次，這樣一方面可以避免你被人家多收你的錢。一方面也可以根據這些商家反饋的租金情況和當地的經營狀況去衡量你自己的資金及投資風險。
三，你可以通過側面了解文具店鋪為何要轉讓，是其經營不當，或者這地方店鋪本身生意經營狀況不佳，轉讓通常需要一筆轉讓費。你所說到的毛坯房如果是兩家距離比較近，而且位置和空間差不多，你可以從毛坯房裝修資金與轉讓文具店的自己做個對比，如果文具店轉讓費和毛坯房裝修店鋪資金差不多。個人建議你選擇毛坯房，這樣可以根據你自己喜歡的風格去設計裝修，讓你的資金及店鋪形象更加得到價值的體現。

㈢ 急！關於店面轉讓費，經驗的人士進來下！謝謝！

轉讓費就是：一項多餘的內心不平衡錢，如果前任收你9000元 按這樣算從現在到明年4月那他收的轉讓費、每月要500元了，你的店面費每年5000元每月才400多一點，要按他的演算法從現在9月到明年4月供8個月時間每月要多拿500元轉讓費。這也是認為的趨勢，沒辦法。但也是一種動力，更能珍惜的做生意，但是等你將來不想經營了，你也可以收取下一位經營者的轉讓費。一步金，一步銀。好的地段，轉讓費可能更高。全國各地都有這種現象，這種做法又沒有法律規定，只要雙方願意沒有爭議，誰都問不了。不過最終的目的還是生意為主，只要生意好，能賺錢先拿點轉讓費也沒什麽大不了。祝你生意興隆，萬事順心，順天順地，順民順意，一順百順，一帆風順！

㈣ 關於店鋪轉讓的問題。急啊！！！！！有經驗的人請進

我也轉讓過別人的店鋪,也做過這樣的蠢事,讓我後悔了好一陣子.做生意本來就是為了掙錢,所謂無奸不商,處處需要精打細算才能掙錢,不要還沒打仗就自損幾千,這是不可取的.我認為樓主不用急,對方轉不掉的話自然會退屋的.如果說你轉不到這個店也不要緊的,可以多調查,尋找機會.祝你成功.

㈤ 店面轉讓的步驟有哪些，店面轉讓的注意事項是什麼

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

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門面租售相關法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同。

㈥ 轉讓了一個店面，因為我是第一次開店，沒什麼經驗，

你應該還很年輕吧、我也做過一些生意、第一個面館、經驗不足、失敗、專第二個奶茶店學校旁邊剛屬開始生意很好、結果學校封閉式管理、完了、夜市也做過、花甲米線！也總結了一些經驗？每個人都害怕失敗，不是只有你害怕失敗，但是該來的還是要來、商場如戰場、定位、地段、消費人群、東西質量、缺一不可！我完全理解你的心情！實在不行把損失降到最低……盤出去吧！仔細想想這次為什麼失敗，我相信一定能找到原因的！

㈦ 有轉讓店鋪經驗的的朋友經來一下有用的話高分求助

現在出現這個問題很多，美容店、健身中心都預付費卡，這樣轉讓後想不承擔責任。你可以更名或者在報紙上聲明。即便出現問題也會找以前的經營者，希望能幫助你。祝你開業大吉！

㈧ 如何快速將我的店面轉讓出去

1. 轉讓費別寫出來，有人有意向了再談。

2. 跟附近的房屋中介報盤，門上也貼上內出租出兌的字樣容。

3. 還要和業主溝通好，同意你轉租。
   
   

㈨ 店面轉讓問題（急，在線等答案）有自己開店的朋友也可以說說你的經驗

朋友．轉讓費是沒辦法來界定的哦，轉讓費原本是沒有法律基礎的，他就是要這個錢，多半說我接這個店也出了轉讓費的，這都成了行業潛規則了！你又拿什麼來界定呢？也沒有相關的法律法規．你想要這個店面的話也只能和他們多磨一磨，把這個費用降下來！降不下來也沒辦法，主動權在他們手裡．比如我現在這個店接來的時候，轉讓費開口要3萬，我還是在縣城裡啊！當然位置不錯．後來還是花了2.2萬啊!也當然我要不做了,轉的時候我也不會少收這個錢數了.
但是你要小心一點,有的是因為房東要收回店面,店主提前轉出去,等你接手後,店面正好要回去了,你出的轉讓費就白花了哦,房東是不會給你這個錢的!
說的很明白了吧