A. 如何,把店鋪轉讓出去
如何把正在經營的店鋪順利的轉讓出去呢?小編整理了以下幾點,僅供參考:
1、你要充分了解自己店鋪所佔的優勢,黃金地段,人氣旺盛,客流量大.停車又很方便.最好讓買主過來親身體會一下這些你要都告知買主.讓買主知道有利可圖。
2、讓買主知道200平米的店12萬在現在並不算貴,且雙層精裝.一萬元的店租在這樣的黃金位置也是合情合理。
3、要充分了解你的店在買主心目中所處的位置.通過和競爭對手的一些對比,你要讓買家更傾慕於你的店,如若處於劣勢,要拿自己的優勢去攻擊別人的不足。
4、在報紙或媒介上大做廣告,注意,不要中斷和買主的聯系.否則會給其造成談判終止的錯覺,但聯系要適當減少.告訴他買主並不是他一個.過了這個村沒這個店.和其玩一下心理戰術。
5、詢問買主想在此店做何生意.對症下葯.如若其想做化妝品.你就說這里客流以年輕人距多.而別的店就沒有如此多的年輕人.等等,自己臨場發揮。
6、和買主展望一下未來.告訴他附近都正在或即將開發.不遠的將來在將是一個何等重要的繁華地段.此處的店鋪又是何等的賺錢.關鍵是將來很難在這租到鋪子.升值的空間很大。
7、如若買家不止一個,你還可以讓其集中.可以競標.在這時你就要認真觀察,看誰購買慾望大一些.專業術語叫過濾顧客,有針對性的做好營銷工作.還可以過兩天故意讓意向知道現在已經有人出到九千多了等等.最好在裡面傳出一些類似的"謠言"效果很好啊!屢試屢爽。
B. 別人轉讓的生意 我們接手可以賺錢么
轉不賺錢需要你的經營和判斷
接手別人生意的一點小建議。
一、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店鋪經營者就是房屋的所有者,首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金,以保證優先接手店鋪的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,因此,接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續,以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人,則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同,並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點:務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃,從而避免上當受騙。
C. 我在順德想開個便利店,請問怎樣進貨
建議你現在最好不要開店,因為你什麼都不懂
如果你想開便利店的話,去找個類似地店子體驗一下,等過幾個月你再決定是否開
還有就是做生意光有資金是不夠地,你得有好的項目,讓你手上的錢增值,或者有懂行地幫你也行
開店很麻煩地,辦理執照,各種稅務證,國稅地稅,還有一些你想都想不到地問題,你三思吧
D. 怎麼快速的把實體店鋪轉讓出去
想要快速的把店鋪轉讓出去,按照轉讓的步驟有5個步驟,做好了就能快速把店轉出專去。
1.第一就是要讓很屬多找店的人知道我這個店在轉
2.第二是讓找店客戶看到轉店信息後能打電話來咨詢
3.第三是咨詢完後,能有更多的找店客戶來看店
4.第四是客戶看完店後的轉讓費談判
5.第五是客戶說考慮後的後續溝通
點擊此處,查看網路經驗詳細步驟
E. 店鋪轉讓需要什麼手續
你好
一、店面轉讓的步驟
店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟:
1、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金,以保證優先接手店面的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,因此,接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續,以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人,則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同,並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
二、店面轉讓的注意事項
在進行店鋪轉讓的過程中,有以下一些事項需要注意:
1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。
2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷阱。
3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃,從而避免上當受騙。
4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備,填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。
在實踐中,店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣,具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師,他會慎重考慮如何保護您的權益,不要因為您的疏忽大意,損害了自己的利益。
F. 我親戚想買宅基地,現在順德宅基地買賣政策是怎樣的
宅基地屬於國家集體所有,個人只有使用權,沒有產權。
規定宅基地不允許私自買賣和轉讓。
需要當事人是宅基地所在地村委會農業戶籍,才有資格享有宅基地。
當事人雙方可以到宅基地所屬村委會,申請變更宅基地使用權手續。
G. 現在人在佛山順德。想自己做點小生意,低投資,慢慢來。只是不知做什麼好,請前輩們給點見意
現在人在佛山順德。想自己做點小生意,低投資,慢慢來。只是不知做什麼好?資金不多投資做生意,只能擺地攤了,比如:手機配件、小吃、首飾等等,這些是比較合適的,其他的投資費用都比較大,手藝好的生意也是不錯的,希望能幫到你!
H. 怎麼轉讓順德農商銀行股金
其實想要找是不難的
I. 我現在有兩萬塊,我在順德的,請教下大家做點什麼小生意會比較好
可以投資外匯保證金。成就你百萬富翁的夢想!
投資外匯具有以下優點:
(一)投資目標是國家經濟,而不是上市公司業績。
(二)外匯是雙邊買賣,可買升可賣跌,可避免其中之規限。
(三)可以進行保證金方式交易,投資成本輕。
(四)成交量大,不容易為大戶所操控。
(五)T+O交易。
(六)能夠掌握虧損的幅度(設定止損),不會因為沒有買家或賣家承接而招致更大的損失。
(七)二十四小時交易,買賣可隨時進行。
(八)利息回報率高(股票每年最多隻派息四次,而外匯則是若投資者持有高息貨幣合約者,每天都可享有利息)。
什麼飯店,飾品店~! 現在最多的就是飯店了...而且飯店的層次分明很大`!如果你想賺大錢 就不能開個小店 那樣來的人肯定消費不多~! 而且飯店屬於季節性的`一段時間生意很火 但過段時間就不一定了`! 如果你開大店 錢又不夠~!其實飯店想火也很簡單 1 要不然你有你自己的招牌菜 或 自己飯店的個性 如果你飯店菜很爛 絕對沒人來~!
2 如果你有自己的回頭客的話 那樣也性
在說飾品店 和大頭貼店『 先想想這些地方都什麼人去??? 不用我說了吧....
這些只是我自己的建議`!