南昌店鋪出租無轉讓費

㈠ 南昌中山路和步行街20-30平米左右的店鋪一般月租多少如果還要轉讓費，一般要多少

一般這種店轉讓費不高
就月租貴
最少要4000-5000
可能不只

㈡ 為什麼有的店鋪要轉讓費有的不要

店鋪要轉讓費的話，一般是裝修過或者租期比較時間長，不過帶轉讓費的一定要考慮清楚，以免上當受騙。

㈢ 店鋪指標轉讓合同怎麼填寫

這相當於買期房，房子還沒蓋，現在只是個意向，因為到2016年還很遠，2016年的經濟情況如何，貨幣貶值率如何，市場蓋成之後的人氣及經營如何都是未知數。
甲現在給你簽個意向協議，到時候如果把攤位給了別人你怎麼辦？
原定能有多餘的攤位給你，到時候人家說沒有多餘攤位給你又怎麼辦？
不確定的因素實在太多太多。
你如果要簽訂轉讓合同，首要的兩個要點要把握：一個是你要先期給與對方一定數額的定金（不是訂金），第二就是要約定違約賠償辦法和賠償數額以及賠償數額的計算辦法。
交納定金，是讓對方看到你的誠意，也給對方吃一顆定心丸；約定違約賠償，則是讓對方不能輕易反悔，給你吃一顆定心丸。
其他條款也要仔細斟酌，同時要考慮當地的實際情況。

㈣ 租店面一定要給轉讓費嗎

我們在進行店面的租賃的時候常常會遇到的就是轉讓費，有時候一個地方的轉讓費會超過房租的費用，為什麼租賃店面就需要付出一定的轉讓費呢租店面一定要給轉讓費嗎如果不小心租賃的店面拆遷，被租店面拆遷怎麼辦？要看你是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費(沒有人氣根本就很少有人來租)。那你這樣的人叫墾荒者。

要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：1，該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。2正在使用的人是租下來的，那你跟他的關系可以有兩種：A，從他手上轉租,這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。價格你和正在使用房子的人約定。B他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費(一次性)。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和價格，再來付轉讓費，拿到房子。總之，成熟的商鋪你不付轉讓費是拿不到的，否則墾荒者的損失誰來出，誰肯做墾荒者，你是墾荒者，你在轉讓店面的時候，也會要一筆轉讓費的。要看你是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費那你這樣的人叫墾荒者。

㈤ 怎麼現在租門面房還要轉讓費啊。

門面房有轉讓和出租兩種。轉讓的當然就要轉讓費了，一般這樣的店面都是原來的店主進行過裝修等一類的工程，就是說在這個門面房上投過資，這樣的門面房通常你面對的不是房主，而是現在的承租者，他為了要收回他的一部分投資，所以才要轉讓費，更有甚者，他們可以通過各種方式直接租來一間門面房然後進行轉讓賺取轉讓費。而標明為出租的，是不用轉讓費的，因為你是直接面對的房主。所以，找門面房要先找掛著出租字樣的門面房。

㈥ 想租一店面，租金每月3000，可是還要什麼轉讓費三萬!這個轉讓費是什麼意思

轉讓費主要指前面承租者的裝修費、雜費等，一般是一級轉一級下去。收取原因就是上一個租戶不想幹了，在臨撤出的時候，把店轉給下一任店主，於是新店主就要繳納一筆錢（轉讓費）。

轉讓費的收取沒有一定的標准。同一路段待轉讓店鋪，相同經營面積，有的收取數千元，有的收取上萬元。一些著急轉讓的店鋪，會免掉轉讓費；部分空店，也會向承租人收取轉讓費。
收取轉讓費已經成為潛規則。很多人在尋租商鋪時，幾乎都會遇到這種情況，他們在協商過程中，往往房租是一塊，轉讓費是一塊。一般來說，地段越好，轉讓費越高。無論轉讓費有多高，最終都有人會為此買單，很多人對此也已習以為常。如果自己「被宰」，那麼就將成本「轉嫁」至下一個店家來降低損失。也正因這個原因，使轉讓費像滾雪球一樣，越滾越大。

補充：
繼續說一說轉讓費，那是你希望獲得店面經營權，向原經營者支付的轉租費用，與房東無關，所以如果無法繼續轉給下家，轉讓費一般都是打了水漂的。
當然，在你和持有產權的房東簽訂的有效租賃期限內，如果面臨拆遷等原因（地震等不可抗力除外）無法繼續正常經營下去，可以要求房東補償部分裝修,及退還未到期房租，如果不成,可以起訴解決。

再次補充：
你和上一租戶應該簽署一個房屋轉讓協議，最好是房東在場，或之前已經和房東溝通妥當。接下來就該和房東簽訂房屋租賃合同了。
房屋租賃合同,即以房屋為租憑標的合同。根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，「經濟合同是法人之間為實現一定經濟目的,明確相互權利義務關系的協議」，具體到房屋租賃合同的含義，概括地說是指房屋的出租方，將房屋的使用權交與承租方，承租方按照雙方約定的期限和數額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，並在合同終止或者合同期限屆滿時,將承租的房屋完整無損地退還出租者。經租賃雙方協商的這種權利義務關系，用文字形式固定下來形成的協議，就叫做房屋租賃合同。房屋租賃合同的內容，應明確規定租賃房屋的座落地址、建築結構、層次部位、間數、面積、裝修、設備、用途、租賃期限、月租金額、租金繳納期和方法，以及其他約定事項和違約責任等。

㈦ 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

(7)南昌店鋪出租無轉讓費擴展閱讀：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

㈧ 做生意轉鋪面 怎樣才能沒有轉讓費

不過，其實只要細心發現，其實很多店面都不需要轉讓費或者很低的轉讓費。版
其實稍微留意一下權我們可以發現，在很多人氣不高的地段，很多鋪面都是沒有轉讓費的，如果做生意較精明，可以看看這些地方有沒有發展前景較好的鋪面，租下來，或者是考慮一些特殊的行業。
當然，筆者並不是很建議大家在這些地方找鋪面，畢竟偏遠的地方生意也很淡了，而轉讓費以後不做是可以收回的，因此，也沒有必要。那麼，在繁華地段，資金不多的創業者又應當如何去尋找沒有轉讓費的店面呢？
其實，細心觀察，我們可以發現，很多店面不一定都是寫的「轉讓」，有的，可能是寫的「招租」，而這，很可能就是租期到了，不需要轉讓費。同時，很多新修的小區，不少也沒有轉讓費。

㈨ 我租個店鋪不用轉讓費然後轉岀去要轉讓費犯法嗎

店鋪租期內，租戶要根據與房東簽訂的租賃合同使用房屋，如果合同約定租戶不得轉租，當你不用該店鋪以賺取轉讓費的方式轉讓他人屬於違約行為。而沒有與房東約定期內不得轉讓該條款，你轉讓店鋪賺取轉讓費合法。