A. 誰知道那裡有土石方工程轉讓的
盡量不要接轉讓的工程。。。風險大利潤小
B. 集體土方買賣合法嗎
您好,我國土地分為國有土地和集體土地兩種形式,於個人,土地只能使用,不能所有、買賣。通常個人進行買賣的,也只是使用權,而不是所有權,即是:只能在原土地上進行使用、利用。土地是物,買賣土方顯然是對物本身的處分,是一種所有權的表現形式,超出了使用權的許可權,對使用人而言是非法的。村集體土地歸集體所有,村委僅代表村民經營、管理,無權買賣,或對土地土方進行處分。
C. 親,要是現在還想辦土石方資質轉讓,怎麼辦
資質已經取消 沒有這個資質了 廢紙一張
D. 在工程施工過程中挖出的那些土石方是如何進行買賣的,這當中的買賣關系是什麼樣子,是哪方賣給哪方
如果挖出土石方的一方現場不再需要回填土方或者無場地堆放土方,則需要花錢讓土販子拉出去,如果挖出的土土質很好,別的工地需要回填土方,那麼土販子可以把土方再賣給需要的工地,兩邊掙錢,如果沒有需要的,則拉到渣土場傾倒。
E. 買賣土方法律手續問題
您說的是不是買賣土地?如果是買賣土地你與購買方要訂立土地使用權轉讓協議,然後去當地國土局,在交納契稅和相關手續費後國土局就可以幫你們辦理過戶手續.
如果你說的是買賣土方,你必須與土方的擁有者(應該是當地的農村)簽定土方購買協議,有2點要記住.1:協議上賣方(就是當地的村民)必須要達上百分之八十以上簽字.2:你們所簽協議上不能只寫買賣土方,應該找個理由寫上去,比如說是為了這個村進行農田改造,或是平整土地.這樣為你以後可能會發生的情況做好了准備(呵呵,我遇上過這種事情,被人舉報去了土地監察大隊,說的是破壞耕地.要注意哦,破壞耕地達20畝以上就夠上刑事犯罪).如果真怕以後出現不應該的情況,你可以去當地土地監察部門備案.呵呵,最後祝你發財....................
F. 農民住宅周圍的土方可以出賣嗎
不可以,土地資源屬於國家,使用許可權也是劃分當地部門管理,有土方需要清運是要專門運輸至收集點處理的,土方買賣都是要備案注冊的,私自買賣屬於違法
G. 土石方資質轉讓
請問你是那個省的
我是四川工商代理公司 資質 安許 房開 公司新辦 資金 稅務 掛靠 代理記賬 特殊設備資質 各類認證 等等一切企業難題 有什麼問題你可以免費咨詢我
祝你愉快
H. 那有土方轉讓本人有大量工程機械
西寧,300w.3km以內
I. 村支書倒賣工地挖出來的土方可以買賣嗎
倒賣東西是違法的,不要買。
到時候被查出來,你要上交回去的
J. 自己的土地,想賣土需要什麼手續
地皮過戶即土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。如何使土地使用權轉讓合法和有效,應從土地使用權性質、用途、位置、轉讓年限及土地出讓合同包括附屬所記載的權利和義務等方面加以探討。
首先,應實際了解土地使用權的性質。使用權分國有土地使用權和集體土地使用權。只有國有土地使用權才能進入市場,即出售、交換和贈與。但也應了解屬國有出讓土地使用權還是國有劃撥土地使用權。國有劃撥土地使用權轉讓時須經縣級以上人民政府土地行政主管部門審核,報有批准權的省人民政府批准,並補交地價款。出讓土地並非一定能夠轉讓,未經開發的出讓土地不得轉讓。出讓土地使用權在轉讓時應分清是否改變了轉讓方土地使用權性質。集體土地使用權不得轉讓;除《土地管理法》規定的「符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產兼並等情形致土地使用權依法轉移」以及這類企業的用土地房產抵押後被依法處分的情形。但是在實際工作中往往對土地使用權的性質未弄清就進行轉讓。特別是土地使用權贈與和交換。如農村居民或原屬農村居民現因某種原因棄農進城的,往往把自己屬集體土地使用權的宅基地作為個人私有財產,隨意出售或贈與他人。有的未經政府批准擅自將集體土地使用權與他人調換。這樣都會給土地管理特別是集體土地的管理帶來混亂。
其次,應了解土地使用權的用途。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》?以下簡稱《條例》?規定「未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用的,土地使用權不得轉讓」。如土地使用者取得土地使用權時屬工業用地,實際開發為商品房,那麼該商品房不得出售,必須重新辦理土地出讓手續。再有受讓人和轉讓人使用土地的用途不能擅自改變,因為不同用途的土地地價差別很大,可以是十倍以上,如工業用地每畝幾十萬元,綜合用地可以通過競標拍賣至每畝幾百萬元,而且絕大多數的土地已按城市建設規劃或集鎮規劃確定了用途。一般不許改變。如有的單位或個人耍小聰明,明明實際用地為商業,但在轉讓時說是住宅用地,這樣就可以少交幾倍的出讓金。這樣土地資產就流入了單位和個人的腰包,國家和政府資產流失。
第三,應了解土地使用權的位置。影響土地價格的因素一般分為一般因素、區域因素和個別因素。