房屋出租轉讓費

『壹』 租賃房屋的轉讓費是什麼意思

租賃房屋的轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向回原經營者支答付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償 。
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

『貳』 支出房屋租賃轉讓費會計分錄怎麼做

1、處置房屋
借：固定資產清理
借：累計折舊
貸：固定資產-房屋
2、取得房屋轉讓費回
借：銀行存款答
貸：固定資產清理
3、支付清理費用，計提相關稅費
借：固定資產清理
貸：銀行存款
貸：應交稅費
4、結轉房屋轉讓損益
1）凈收益
借：固定資產清理
貸：營業外收入
2）凈虧損
借：營業外支出
貸：固定資產清理

『叄』 房屋轉讓跟出租除了一個要交轉讓費還有什麼區別

房屋轉讓跟出租除了一個要交轉讓費還有的區別如下：
一、房屋出租又稱為房屋租賃，指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。
二、房屋轉讓是指房屋權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。
備註：兩者的根本區別是對於房屋所有權的處分，房屋出租不轉移房屋的所有權，房屋轉讓必須要轉移房屋的所有權。

『肆』 房租和轉讓費有什麼區別

房租是你租房子的費用` 而轉讓費是他把那個鋪子轉讓給你他收取的費用 兩者的共同點都是要給錢`

『伍』 租房子的轉讓費是怎麼一回事

轉讓費抄是指：是指租襲戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

並非所有店面轉移都有轉讓費，但大多數轉讓費是從一個級別轉移到另一個級別的。 轉讓費金額可能不會通知業主，但新租賃合同必須由業主、原運營商和下一個運營商簽署。

(5)房屋出租轉讓費擴展閱讀：

影響轉讓費的主要因素：

1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。

2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。

3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。

4、對原經營者的一些補償

5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

『陸』 房屋租賃轉讓費可否退

房屋租賃轉讓費可以退。

『柒』 租房，轉讓費是什麼意思另外租房時還需要注意哪些問題呢

它是指在租賃期內，如果下一個經營者希望獲得商店的管理權，支付給原經營者的一定的轉租費。 轉讓費通常包括原始運營商的維修費用、附帶費用和其他相關費用 並非所有店面轉移都有轉讓費，但大多數轉讓費是從一個級別轉移到另一個級別的。

轉讓費金額可能不會通知業主，但新租賃合同必須由業主、原運營商和下一個運營商簽署。

租房時要注意點事項有：

1、一定要簽書面租房合同，口頭協議沒有證據。

2、仔細檢查房中的所有物品好壞，避免以後發生糾紛。

3、約定具體的違約事項和違約責任，避免扯皮。

4、最好約定轉租的事項。

(7)房屋出租轉讓費擴展閱讀：

租屋流程

確定需求-尋找房源信息-聯系房東（或委託房屋中介）-看房-定房-簽合同

租房正規過程

1、雙方簽訂租賃合同.

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取復印件做為合同附件.

3、房客查看房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）.

4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書.

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明.

6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% .

『捌』 房東出租門市收轉讓費是否合法

一、房東出租門市收轉讓費是否合法沒有法律明確規定，不違法。目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬於「你情我願」。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。應當是在徵得房東的同意後才可以轉讓。根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要經過房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
二、【法律依據】：《商品房屋租賃管理辦法》第十一條承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意；承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。《合同法》第225條規定：「在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外」。