曲阜樓房轉讓

① 樓房過戶需要什麼手續

一、過戶需要提供的資料
1、申請書（原件留存）；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證書（原件留存）；
4、房產買賣協議（原件留存）；
5、個人售房發飄（查驗原件）；
6、契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記記載的，應當提交抵押權人書面同意證明（原件留存）。
宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
部分房屋轉移登記引起面積變動的，還應當提交房屋測繪成果報告或者測繪成果資料（原件留存）。
屬於本市企事業單位出讓、受讓國有、集體非住宅房屋的，還應當提交《產權交易鑒證書》（原件留存）。
購買拍賣的房屋，申請人提交委託拍賣合同（查驗原件、復印件留存）和拍賣成交確認書（查驗原件、復印件留存）到房屋權屬登記機構簽定房產買賣協議。

二、辦事時限

登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。
三、稅費標准

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。
2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買符合普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。
4、印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
5、營業稅
個人轉讓住房符合國稅發[2006]74號文件規定的，按5.55%繳納營業稅
6、個人所得稅
賣出和買入的差價的20%
7、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

② 在曲阜城裡買樓房和平房哪個更有升值空間

個人以為買平房會有較大的升值空間，當然，也得看什麼位置，因為平房拆遷的可能性大點。

③ 我想把房子賣了需要什麼手續證件

合法的可出售房產需三證合一,即房產證、土地證、契證齊全且房屋及產權人一致。

和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估價格到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手續。

賣房子需要證件：

1、登記申請書原件（受理窗口提供）

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

6、契稅完稅或減免稅憑證原件

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份

(3)曲阜樓房轉讓擴展閱讀

私有房屋的買賣程序

1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。

3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。

4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

④ 樓房轉讓沒有房照，以後辦房照誰來交費用

這就看你們雙方怎樣協商，誰繳都可以。只不過在房價上增減吧。一

⑤ 曲阜租個兩室一廳的房子一年要多少租金

這個大約要1.2萬元左右 每年 祝你好運一生！點擊好評，謝謝你！

⑥ 房子轉讓過戶需要多少費用

房屋過戶需要什麼手續
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋權登記申請書(收件窗口領取)。
房子過戶需要多少錢：
房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
房子過戶需要多少錢：三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房屋過戶費怎麼算?
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

⑦ 曲阜二手房過戶費怎麼算

曲阜二手房過戶費是依據買賣雙方及房產是否滿2年為收費參考的：

一、對於買賣雙方來說，二手房買賣所需要交的稅種和數額是不一樣。下面分情況列出：

（一）所購房屋產權滿2年的：

二、曲阜市房產過戶要求：

1.《房屋所有權證》《契證》《國有土地使用權證》三證齊全，且土地性質為國有出讓土地。

2.交易過戶時房屋無抵押、無法院查封。

3.交易過戶時房屋買賣雙方（包括房屋共有人）親自到場，對交易事項無任何異議。

4.委託辦理的，需經公證處公證的授權委託書。

三、曲阜市房產過戶流程：

1.提交資料；

2.資料審核；

3.簽訂合同；

4.繳稅過戶；

5.出房產證；

四、曲阜市房產賣方所需資料：

1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；

2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；

3.婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書<須有財產分割證明>）；

4.房屋產權證；

5.出售已購公房、央產房、經濟適用房需提供原購房合同；

6.其他證明文件或資料。

五、曲阜市房產過戶買方所需資料：

1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；

2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；

3.婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書）；

4.購房合同；

5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。

六、參考資料http://www.qffcw.cn/ask/ask2.html

⑧ 房屋轉贈手續

申辦房屋贈與手續

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址

2、贈與人與受贈人的關系

3、贈與的理由

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點

5、贈與人對贈與行為的意思表示

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期

二、辦理公證

房屋贈與合同可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與合同的效力，辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理，贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

四、贈與人將房屋交付受贈人

以辦理房屋產權轉移登記為准，若未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續

(8)曲阜樓房轉讓擴展閱讀：

一、申辦贈與過戶材料

1、登記申請書原件

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件

5、契稅完稅或減免稅憑證原件

6、房屋登記表、房產平面圖二份

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明

9、國有土地使用證（整宗房地產）

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

二、房屋贈與過戶手續費

1、營業稅

依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%

2、附加稅

此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)，此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的

3、契稅

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納

4、印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納

5、個人所得稅

近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅

註：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經國務院財政部門確定征稅的其他所得項目繳納個人所得稅，稅率為20%，可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費

⑨ 曲阜樓房價格

平均2400左右

⑩ 想在曲阜買房子,請了解的給點建議

曲阜本身就不大在哪買都一樣.不過教師新村那裡我個人為有點偏看你在哪工作了呵呵。現在最好的地方就是有朋路和華聯附近.呵呵