平度地塊轉讓

A. 青島平度白沙河街道辦張梁路東土地徵收嗎

青島平度白沙河街道辦，張良東路土地徵收嗎？如果真徵收的話，會下公告的

B. 青島：補繳土地收益後 有完全產權的經適房可轉普通商品住房

據山東省青島市人民政府官方網站消息，12月17日，青島市下發了《關於規范經濟適用住房取得完全產權有關事宜的通知》（以下簡稱「《通知》」）宣布，青島市經適房可轉為普通商品住房。
《通知》自2021年3月1日起施行，有效期至2026年2月28日。適用於市南區、市北區、李滄區、嶗山區、青島西海岸新區、城陽區，其中市南區、市北區、李滄區由市住房城鄉建設部門組織實施；嶗山區、青島西海岸新區、城陽區由區住房城鄉建設部門組織實施。即墨區、膠州市、平度市、萊西市可結合實際參照本通知組織實施。
《通知》公布的轉讓的方式：經濟適用住房購房人按照自願原則，通過申請補繳土地收益價款的方式，取得所購經濟適用住房的完全產權,住房性質變更為普通商品住房。不申請取得完全產權的，不需要補繳土地收益價款，住房性質保持不變。
《通知》公布了土地收益價款繳納的兩個標准。（一）自2021年3月1日起2年內（含）申請繳納的：應繳納的土地收益價款=〔項目預（銷）售許可滿5年時該套住房市場評估價格-購買時經濟適用住房價格〕×以經濟適用住房價格購買的面積×50%。
（二）自2021年3月1日起2年後申請繳納的：應繳納的土地收益價款=（申請完全產權時該套住房市場評估價格-購買時經濟適用住房價格）×以經濟適用住房價格購買的面積×50%。
市場評估價格由住房城鄉建設部門會同發展改革、財政部門委託具備資質的評估機構，按照同地段同品質普通商品住房市場交易價格合理區間下限的標准測算確定。每套住房的具體市場評估價格由申請人登錄住房城鄉建設部門網站進行查詢。市場評估價格低於經濟適用住房原購買價格的，申請人無需繳納土地收益價款。
青島市對可轉性的經適房年限進行了明確。2005年1月1日（含）後取得建築工程施工許可證且納入保障性住房管理的經濟適用住房（含集資建房），其購房人可申請取得所購經濟適用住房的完全產權。
申請轉性的經適房，需同時符合四種條件中的兩個。（一）申請人為經濟適用住房登記的產權人，且經申請購買該經濟適用住房的家庭成員書面同意；（二）簽訂經濟適用住房買賣合同滿5年；（三）為了購買該套經濟適用住房而按揭貸款並設定抵押的，須經抵押權人書面同意；（四）無法規、規章規定或合同約定的不得受理其取得經濟適用住房完全產權申請的情形。
申請辦理轉性程序共計三步：
（一）申請人向住房城鄉建設部門提出申請，填報取得經濟適用住房完全產權申請表，並提交下列資料：
1.經濟適用住房購房合同、房屋所有權證書或不動產權證書；
2.申請人及共同申請人身份證明、共同申請人簽署的同意取得完全產權的意見書；
3.抵押權人書面同意證明。
住房城鄉建設部門可根據數據共享情況，對提交資料范圍進行動態調整。
（二）住房城鄉建設部門受理後，對符合條件的出具經濟適用住房土地收益價款繳款通知書（以下簡稱「通知書」）。通知書應載明該房屋應繳納的土地收益價款金額、收款銀行賬號和繳款期限等信息。
（三）申請人在規定期限內一次性足額繳納土地收益價款後，持通知書和銀行繳款憑證，到不動產登記部門換發普通商品住房不動產權證書。申請人未在繳款期限內一次性足額繳納土地收益價款的視為自動放棄本次申請，通知書同時作廢。
經濟適用住房變為完全產權房後需上市交易的，按照普通商品住房相關規定執行，不再繳納土地收益價款。

C. 平度市白沙河街道辦事處西窪子村書記在全體村民不知情的情況下把村民集體240多畝土地以306每畝承包

首先，根據《土地法》第二條規定， 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
同時，《土地法》第七十三條規定， 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
其次，該案例中的「村幹部」如果非法倒賣土地的使用權，那麼其行為涉嫌犯罪。根據《刑法》第二百二十八條規定，【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

D. 到2020年平度都有那些地方拆遷

為市區深圳路以南、杭州路以西、太原路以北、通州路以東等。

地塊一位置范圍：市區深圳路以南、杭州路以西、太原路以北、通州路以東；涉及的農村集體經濟組織：鳳台街道小官家莊村、小李家疃村。

地塊二位置范圍：市區太原路以南、杭州路以西、昆明路以北、通州路以東；涉及的農村集體經濟組織：鳳台街道小官家莊村、小李家疃村。地塊三位置范圍：同和街道鄭州路以東、北京路以南、秀水河以西、聖達路以北；涉及的農村集體經濟組織：同和街道荊家疃村。

(4)平度地塊轉讓擴展閱讀：

徵收土地的相關要求規定：

1、征地補償安置費用必須依照規定按時發放，全額到位，不得拖欠。要確保專款專用，任何單位和個人不得截留或變相截留，不得挪作他用。

2、各項費用的數額、分配和參加基本生活保障的對象要實行村務公開、民主理財，充分聽取農民群眾的意見。要優先解決農民的基本生活保障問題，而後發展集體經濟、興辦公益事業。

3、所有徵地費用由土地所在區政府負責監管，以年度為單位報市國土資源行政主管部門備案，並根據實際需要列入政府審計計劃。國土資源行政主管部門要配合審計、監察等部門及時監督檢查征地費用的分配、使用情況，對征地費用管理使用中的違法違規行為，要嚴肅查處。

E. 平度田鎮東南寨村王永全的土地房產證有沒有

只有土地證 沒有房產證是自建房。

沒有 房產證的房子，在居住上是不會有問題的 但是房 子沒有獨立的房產證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。

如果只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬於你的，以後就算政府收購了，也可以得到補償款。

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土地證的具體作用：

1、土地證可以抵押貸款

部分人遇到資金問題時，可以選擇用土地證和房產證去銀行抵押貸款，准備好銀行所需資料後簽訂合同，在約定期限內償還貸款金額即可。

2、土地證可以進行房屋買賣

房屋買賣必須具備土地證，否則過戶時政府機關不會承認這項買賣交易。還可以進行贈予、出租等活動，利用房屋優勢發揮最大的價值來變現。

3、土地證享有法律權益保護

有了土地證，這片土地或房屋才能合法享受國家法律的保護，該土地的使用面積等相關信息都會被記錄在冊，受到國家政策法律保護，在規定年限內第三方無權動用或私自佔領。

4、土地證可以進行使用權出租

土地證所有者在合法條件下可以將該土地出租給其他人，該土地上的附著物或建築物一並附屬，由承租人按規定年限或月季度來支付房租即可。

5、土地證可以進行作價出資

擁有土地使用證的朋友可以找專業機構評估該土地價值後，用做資本入股，進行公司合作或是聯合經營等。按照出資比例來履行該承擔的義務和責任。

F. 如何在平度市鄉鎮承包土地

看你的用途在哪裡了，要是農林牧副漁，那應該就需要和當地的一級政府簽訂承包租賃協議就好了，但是如果是建築用地或者商業用地那就需要跑教委城建規劃局等等政府部門，你也可以通過代辦公司來跑，會方便一些，當然費用也會產生一些。希望能夠幫到你。

G. 平度市兩髻山齊東翰府是大產權的別墅嗎

大產權，分7個地塊，70年產權居多，還有少量40年產權

H. 我家住山東青島平度市灰埠鎮下劉家村我家土地被國家工程佔了為什麼不給補貼

你是 誰啊

I. 3·21平度征地縱火案的事件背景

杜家疃村共500餘人，300餘畝耕地，耕地都承包了30年，承包合同還有近15年到期。村民們回憶，2013年8月的一天晚上，種了農作物的138畝口糧地，突然在一夜之間被8台挖掘機鏟平。「當時玉米和大豆都快熟了」。對被推平的農作物，村民們稱，大家多次找村委、街道辦、平度市和青島市詢問、反映，並懷疑耕地已被賣，但沒有結果。據公開資料顯示，自稱是「政府的形象展示和標桿項目」的「開元城」項目，總佔地面積約4100畝，總建築面積約360萬平方米，投資達160億元，與平度市政府對面相鄰。
根據平度市規定，對涉事地塊按照最高評估標准補償，取2．5萬元/畝標准補償，約有340萬元的青苗和地上附著物補償。根據市場估價山東平度被征地塊價格超1億元，但是村民僅得800萬元。
本次事件中，土地徵收安置補償費則爭議較大。杜家疃村兩委將安置補償費600餘萬元的80%，用於失地農民補償，人均僅獲得6800元的口糧補助。一些失地農民因補償標准過低未領取。賣地刨去上繳的各種稅費，按照平度市規定，土地出讓凈收益的30%歸村集體和村民所有。而，這筆1527．9萬元的「土地紅利」，至今未下發到村民手中。這意味著價值1億多元的土地「蛋糕」中，村民和村集體只能分得其中的四分之一。即便如此，村民仍不能足額領取，只獲得總計800餘萬元的補償費用，而這竟是以失去17年的土地承包權為代價。
2014年3月3日，有村民看見施工隊在圈地里建辦公房，「地可能被賣了」。在這種懷疑下，2014年3月5日，村民們在開發商辦公房門口支起了帳篷，鄉里鄉親選人日夜輪流值守。村民約定，一旦出危險，鳴鑼為號。 通報中稱，平度警方迅速趕赴現場勘查，現已立案偵查。平度市委、市政府主要領導高度重視，要求組織精幹力量，從速破案，依法嚴辦。[2]

公安機關立案偵查
昨天，平度市官方微博「平度發布」稱，21日1時50分，該市鳳台街道朝陽路杜家疃村路段上該村村民臨時搭建的一處簡易帳篷起火，2時30分左右火被撲滅，過火面積約20平方米，住在帳篷內的1人死亡、3人燒傷。其中，死者62歲，曾患中風，行動遲緩。傷者已送往醫院救治。傷亡村民系杜家疃村不同意該村委土地收益分配辦法的個別村民。
平度村主任曾承諾不賣地
記者調查發現，其中一名犯罪嫌疑人承建商崔連某還以製片人身份拍攝過一部反映當地新農村建設成就的影片，另一名嫌疑人村主任杜群某則曾向村名們承諾絕不賣一分一厘土地。 2014年3月22日2時55分，約200名防暴警察(村民目測)持盾牌趕到昨晨1點多起火的帳篷現場，將平度鳳台街道辦杜家疃村村民耿福林的遺體搶走。耿福林是看守被開發商圈佔土地，阻止開發商施工的村民，昨晨被燒死。被開發商圈佔的是130多畝可耕地 。
當地存在征地矛盾據現場群眾反映，杜家疃村自去年以來就存在因征地引起的矛盾。杜家疃村與鄰村東關村的村民共有130多畝地。據村民介紹，從13年9月份開始，這塊地就開始圍上圍擋，對方說是政府行為，但是拿不出任何手續。村民阻撓施工，雙方多次發生沖突，不少村民家玻璃被砸，轎車被砍、被砸，家中被扔爆炸物，報警無果。村民們多次找到村委會、街道辦、市政府反映情況，但同樣無果。從14年3月5日，村民們自發輪換守在工地入口，阻止施工車輛進入施工，維護自身權利。3月8日，村民在工地入口附近搭了個20平米的帳篷，每晚有人住在這里。15日，6輛轎車拉了20多名年輕男子來到施工地門口，恐嚇守地村民不要再阻撓施工，村民們持鐵杴等農具將其趕走。21日凌晨，守地村民的帳篷起火。

J. 青島平度市土地賠償

國家將農民集體所有土地徵收後，給予被征地農民和農村集體經濟 組織補償。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。土地補償費最低標准分別為每畝1200元到1800元不等。 征地補償和被征地農民基本生活保障由市、縣人民政府統一負責。根據土地價值和經濟社會發展水平，全省劃分為四類地區，執行相應的征地補償和基本生活保障標准。基本生活保障標准根據當地經濟社會發展水平適時調整。目前，土地補償費最高每畝1800元，最低每畝1200元。征地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。每一個需要安置的被征地農民的安置補助費最低標准，一、二、三、四類地區分別為2萬元、1.7萬元、1.3萬元、1.1萬元。