農村土地能否永久轉讓

A. 農村村民之間可以永久性轉讓土地嗎

不可以永久轉讓，轉讓的期限不能超過承包期的剩餘期限。
農村土地經營權流轉管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

B. 農村個人宅基地能自行永久轉讓嗎

這要看具體情況，農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地內的，多餘的容住宅可以轉讓，但是受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件。

宅基地轉讓的條件宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用隨房一並轉讓。

C. 土地確權結束後,農村土地可以「永久性」流轉了嗎

在土地確權結束後，有些人覺得土地確權之後土地就打上自家的標簽了，徹徹底底的屬於自己了，認為想把土地租出去，租多久都隨便自己，認為土地能夠永久性的流轉出去。這么認為的朋友，一來不清楚我國的土地性質，二來不了解土地確權的真正目的是什麼。

3.有利於促進農村土地流轉。農村土地承包經營權確權登記頒證是穩定和完善土地承包關系的重要手段。過去的小規模分散經營、生產經營組織化程度低,抗自然和市場風險能力低,生產技術科技含量低,農業機械化成本高，通過確權登記頒證，進一步明確了土地承包經營權歸誰、誰有權流轉，農民就是解除後顧之憂，參與流轉的積極性就是大大增加，就可以放心大膽的與專業大戶、家庭農場、農民合作社合作社，甚至農業龍頭企業等新型經營主體簽訂土地流轉合同。新型經營主體的介入，有利於擴大農地經營規模,發展規模經營,有利於先進農業生產技術的實施和推廣,有利於現代化農業機械裝備的使用和推廣,有利於提高農業集約化水平。

4.有利於化解農民土地糾紛。現在農村土地在相當一部分地方確實存在“空間不明、四至不清”等問題，群眾之間產生了不少的糾紛。通過土地確權登記頒證，把“四至”搞清楚，有利於化解土地糾紛，穩定土地承包關系，促進農村和諧穩定。

D. 農村土地承包經營權永久流轉合法嗎

農村普遍實行以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制以來，農民有了內相對穩容定的土地使用權，為解決承包地塊分散、種田效益不高、農業勞動力不足等問題，農民通過轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式進行土地流轉。土地流轉解決了人地矛盾，充分利用了土地，對於穩定土地承包關系，發展農業經濟起到了很好的作用。因此，中央政策和法律都肯定了土地承包經營權的流轉。按照中央政策和法律規定的精神，土地流轉必須在土地承包關系穩定的前提下進行，必須在農民自願的基礎上進行，並且不得違法改變土地用途。但是，一些地方在執行中央政策和法律的過程中卻出現了一些偏差：一是違背農民意願，強制推行土地流轉，搞規模經營，侵害了農民的經營自主權等合法的承包權利，影響了農村土地承包關系的穩定。二是在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益，甚至損害農民利益，在搞規模經營、「反租倒包」等過程中損害農民利益，引起農民的強烈不滿。三是借農村土地流轉之名，隨意變更土地用途等。這些行為都違背了中央政策和法律規定的精神，必須予以糾正。因此，農村土地承包法第十條明確規定：「國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉」。

E. 土地永久性轉讓合法嗎

土地雖然可以轉讓使用權，但是不能永久性轉讓，因為土地轉讓不得超過專承包期。轉讓合同簽訂屬之時，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。

根據《農村土地承包法》規定，農村土地承包經營權可以採取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。

(5)農村土地能否永久轉讓擴展閱讀

土地轉讓應注意以下事項：

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。

國有土地的權屬調查和資信能力調查。轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力。

在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。

國有土地使用權轉讓的擔保。鑒於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。

轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。

土地用途及相關用地條件的變更。土地用途及相關條件能否變更、變更程序及費用負擔，應在轉讓合同中約定清楚。

F. 農村土地轉讓的期限可以永久轉讓嗎

不可以永久轉讓，轉讓的期限不能超過承包期的剩餘期限。

農村土地經版營權流轉權管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

G. 農村土地可以永久性流轉嗎永久性流轉的土地可以收回來嗎

目前很多農戶因外出務工家裡的土地無力耕種，選擇把土地以出租等方式流轉出去的情況越來越多，但在土地流轉過程中，部分人對土地流轉政策並不了解，因此也引發了不少糾紛。有人就問，農村土地可以永久性流轉嗎？私自協商永久性流轉的土地可以收回來嗎？

特別提醒：目前土地流轉市場很活躍，但流轉糾紛也很多，建議大家一定要重視流轉程序的規范化，切忌口頭協議，一定要簽訂合法的書面流轉合同，在合同里約定好土地流轉價格及支付方式支付期限、流轉期限、違約責任等事宜。

H. 農村村民之間可以永久性轉讓土地嗎

不可以！農村集體土地不能永久性直接買賣的，只能夠買得使用權也就是30年，30年以後要重新規劃和分配的。除非購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。只需要跟村民前簽協議，村裡出證明就可以了。農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。

I. 農民的耕地可以永久性轉讓嗎

好像是可以永久性轉讓的，不過這個要到你們當地的政府去辦理。