❶ 土地徵用和土地流轉的區別
土地徵用指的是土地使用權的轉換，也就是徵用後的土地農戶不在享有使用權。
（土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。）
土地流轉指的是經營權，流轉到期後在土地承包期內依然屬於農戶。
本質上有截然的區別。很顯然是村集體在忽悠，難道說假設有一天到期了農戶把小廣場砸了在耕種？這只是村集體為了少給農戶徵用補償耍的花招。可以去鄉縣土管部門投訴，要求按徵用補償，政府不管向法院提起訴訟。
❷ 轉讓和承包有什麼區別
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第三十五條 本辦法所稱轉讓是指承包方有穩定內的非農職容業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。
轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。
兩者的區別：
轉讓必須經發包方同意，轉包不要；
轉讓後原承包關系終止，轉包後承包關系不變；
轉讓後，出讓方的土地承包經營權部分或全部滅失，轉包則繼續享有土地承包經營權；
轉讓沒有限制受讓人的身份，轉包限定了只能轉包給同一集體經濟組織成員。
因此，如果沒有穩定、足額的非農收入，盡量不要採取轉讓方式流轉農村土地承包經營權。
❸ 什麼是土地徵用、劃撥、出讓、轉讓
當然了，劃撥的土地是不能轉讓的，通過招標、拍賣、掛牌三種出讓方式獲得的土地才可以流轉。劃撥的土地要想轉讓的話，必須先補辦國有土地使用權出讓手續。
❹ 房屋徵收屬於轉讓嗎
房屋徵收類似於房屋出售，是屬於轉讓的。
是屬於財產轉讓行為，可能涉及營業稅，城建稅，教育費附加，個人所得稅。
個人出售住房：
營業稅：自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。財稅〔2011〕12號
個人所得稅：個人轉讓自用達5年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。
土地增值稅：自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免徵土地增值稅。不區分普通住房和非普通住房，目的是鼓勵住房消費。對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
❺ 徵用與租用的區別
土地徵用和租用的最主要區別：徵用具有行政強制性，而租用是雙方在平等自願的基礎上建立的。
1、土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法徵用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。
2、國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。土地租賃合同經出租方同意後可以轉讓，改變原合同規定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建築物、構築物可以依法抵押，抵押實現時，土地租賃合同同時轉讓。
❻ 流轉或轉讓的土地被徵用補償給誰
徵用土地沒有補償。
❼ 徵用的土地可以轉讓嗎
徵收的土地可以出讓，出讓的土地才可以轉讓。徵用的土地經過一定的審批手續也可以轉讓。
❽ 土地出讓和劃撥，徵用各為什麼性質又有什麼區別
出讓方式：受讓方交納土地出讓金；例如開發商拿地。
劃撥方式：國家無償將土地交專給受屬讓方，沒有繳納土地出讓金；例如經濟適用房和單位宿舍。
前者房產上市出售轉讓時不需要在繳納土地出讓金，後者上市出售時需要補交土地出讓金或者綜合地價款
❾ 土地流轉和徵用的區別
兩個概念。流轉是指通過不同方式，土地所有權或者使用權的轉移
徵用是相關單位臨時佔有使用你的土地，土地的權屬不發生變化。
還有一個是徵收，帶有強制性質，符合規劃前提下，有償或者無償的將土地權屬改變。