你好不知是那種性質的土地：
一、宅基地使用權只可在本村無宅基地家庭之間轉讓，版才是合法
二、一般耕地的權承包使用權，就隨意多了，只要簽好轉讓合同就可以
三、家庭聯產承包耕地 的使用權轉讓，必須經過村委會建立檔案，不然是不合法的。如果你是我說的第三種，你可要謹慎了，轉讓和流轉是不一樣的。轉讓時要將你的確權書（耕地承包使用權證）名字改為對家，你就永遠放棄了這塊地的使用權。如果是流轉，就只需要在村委會簽署一份流轉使用協議就可以了。不用改土地使用證的名字。您謹慎些吧。希望幫到您
『貳』 農村土地隨便轉讓需要注意什麼
農村土地承包經營權可以轉讓，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十五條規定，本辦法所稱轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。
『叄』 農村土地如何轉讓 公正
對宅基地農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。
其實就是牽扯到轉讓問題！
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；
『肆』 在農村土地轉讓需要辦理什麼手續才是合法
農村土地承包經營權的轉讓，需要雙方簽訂合同，並且要讓鄉鎮或村委會知道並備案。
參看《農村土地承包法》第三十七條:
「土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。」
『伍』 怎麼承包農村土地，有什麼注意事項
從農民手中通過流轉形式租用土地時，要注意：
1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
2、合同期限在承包期內，不能超過第二輪承包期限；
3、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
4、受讓方須有農業經營能力；
5、採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
『陸』 農村土地如何轉讓
兔子 的回答是錯誤的。
首先，農村土地，屬集體土地，是無法轉讓的。通俗的說，集體土地不允許買賣。
農村土地上的房屋，同樣不允許轉讓（即買賣）。原因是宅基建房，縣級人民政府批准即可，無需到房產部門備案。也就是說，這些房屋不能通過合法渠道交易的。
總的來說，私下交易可以，但沒有保障。目前，我國的農村集體土地上建房交易，還是法律禁區。
『柒』 土地轉讓合同注意事項都有哪些
您好！土地轉讓合同應注意合同內容是否合法，流轉期限是否超過承包期的剩餘期限，是否改變承包土地的農業用途，受讓方是否具有農業經營能力。
如果對土地轉讓合同有疑問的，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十四條規定，農村土地承包經營權流轉當事人可以向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。
鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門不得強迫土地承包經營權流轉當事人接受鑒證。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。
『捌』 簽訂農村土地轉讓合同需要注意哪些問題
簽訂農村土地轉讓合同需要注意的問題如下：
一、國有土地的權屬調查和資信能力調查
1、土地轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。
2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。
二、轉讓價格評估事宜
在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。因為土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權，也就是說價格低於市場價時，你是不能賣的，也是不能買的。另外，當土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。
三、國有土地使用權轉讓的擔保
1、擬轉讓的國有土地使用權是否存在瑕疵問題，是受讓方(買家)必須關注的重點。轉讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產主管部門進行調查，核實有無抵押與被採取司法限制。
2、鑒於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。
除此之外，土地轉讓合同中也應該對這些問題進行說明，避免以後因此產生糾紛：
四、土地用途及相關用地條件的變更
土地用途及相關條件能否變更、變更程序及費用負擔應在轉讓合同中約定清楚。這里就要清楚土地是否可以轉作它用，農田變魚塘、農田改廠房之類。有的雖不改變土地用途，卻需改變出讓合同限定的建築密度、容積率、綠化率等用地條件。
五、土地使用權轉讓時地上建築物、其他附著物所有權歸屬問題
1、地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
2、國有土地使用權轉讓的效力及於地上建築物，無約定的，推定包含。國有出讓土地未達到規定開發程度不得轉讓，劃撥國有土地無地上建築物不得轉讓。
3、土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
『玖』 農村出讓土地需要注意什麼
農村土地轉讓注意事項有哪些?
1、土地轉讓合同的形式
農村土地轉讓時應簽訂轉讓合同，同時土地轉讓權利和義務也隨之轉移。
2、土地買賣的權屬調查和資信能力調查
在簽訂轉讓合同之前對賣方的轉讓資格進行核實，看其是否是土地使用者，土地轉讓應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓證明。同時賣方也要審查買方的能力，包括銀行資金證明是否有雜物糾紛等，以免造成土地轉讓後資金無法收回的現象。
3、土地轉讓價格評估
土地轉讓也跟房屋買賣一樣都要進行評估。如果土地轉讓價格比市場價格更低，那麼市縣級人民政府是有權優先購買的。土地轉讓的市場價格不合理上漲時市縣級人民政府可以採取必要的措施。
4、土地買賣稅費
土地轉讓之前先咨詢下有關土地轉讓的稅費項目以及收費標准，並對稅費負擔問題進行明確。稅費一般是根據土地成交價來計算的，如果成交價格明顯比市場價格更低，則會以土地評估價格來計算。
5、土地買賣權屬變更程序與支付轉讓價款問題
農村土地轉讓除了要簽訂合同之外還要經過相關部門審批和辦理手續，有時還會涉及抵押權解除等程序，轉讓費的支付應採用分期付款方式，設定付款期限與金額，體現相互制約與督促作用，降低雙方交易風險。