膠南門頭房出租轉讓

① 膠南的門頭租房怎麼了

曬一下唄，膠南各地的門頭房房租到底是多少呀？我知道天一畔城小區內剛蓋好的，兩層120平，毛培，房租一年2.8萬。

② 朋友租的社區門頭房，現在轉租給其他人並簽訂了合同，如果房子出現問題由誰負責

房有問題出租人維修，你朋友可以要求房東修，現在承租人可以要求你朋友修
房產權有問題啊能繼續出租，現在承租人要求你朋友承擔違約責任，你朋友要求房東承擔違約責任

合同法
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

③ 接轉讓的門面房，需要注意哪些事項

1. 確定轉讓人的身份，查看經營者的身份證或相關證明。門面的所有。是否有權利轉讓或出租該門面。查看店面的營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及租金的情況。

2. 如果經營者是轉租，那就要看到他們當時簽定的原始文件。要看對方的租房合同是否到期或者即將到期；現在的店主和房東簽的是幾年的合同。如果合同沒到期，還是按照原來的租金。 如果今年結束，那你就要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價錢（或是於現在的店主協商好這些問題）

3. 是否有拆遷的風險，及是否屬於政府計劃要拆遷的門面。

4. 弄清楚在你租賃的期限里，你需要支付的費用和應有的權利。

5. 是否帶照轉讓。不帶照轉讓：房屋租賃協議（看產權是誰的，轉讓方有沒有權力轉讓）帶照轉讓：房屋協議、營業執照等證照變更手續。

(3)膠南門頭房出租轉讓擴展閱讀：

門面租售相關法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。

（2） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。

（3） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）租售方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，租售方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、台風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續履行的。

④ 怎麼出租商鋪、門面等商業房

根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋產生租賃稅的相關徵收規定，不用的房屋可以出租，出租後辦理登記備案並交納相關稅費。

1、吉房出售

房屋不用時（最好提前發布信息)，到當地的媒體如報紙、廣播電台、電視台等，登發「吉房出售」的廣告，留下聯系電話；

用毛筆紅紙寫一份「吉房出售」的廣告，留下電話，張貼到准備出租的門頭房前；

耐心地等電話吧，等需要租房的客戶會打電話聯系你；

2、篩選租房者

為了安全放心和遵守法律規定，需要對租房者進行詳細問詢：租房干什麼生意？

1、對不能提供身份證明、面相很兇的租房者不出租；

2、對影響房屋附近衛生、環保等因素的營業不出租；

3、對影響房子使用壽命、損壞房子的營業不出租；

4、對影響房屋附近其他經營者的營業盡量不出租；

5、對經營沒前途的營業（出租後因虧損會很快關閉，又要出租）盡量不出租；

6、其他法律法規和當地政府禁止從事的行業的不出租；

3

簽訂租賃合同

有合適的租房者了，商議好房租價格，怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子等詳細事宜，產生的稅費怎麼繳納，其他突發因素如：房屋若被徵收或者拆遷時的處理辦法。並一一寫到書面合同上，並定好違約責任；

辦理工商登記

商議好，簽好合同收取租賃費，領著租房者到水、電、物業等負責人處說明，在每月的什麼時間需要及時繳納上述費用；若如期不繳納，水電物業等負責人會電話通知房東；帶著房權證復印件等材料協助租房者辦好工商登記等；若辦好了上述工商登記等事宜，營業出現違法現象時一般與房東無關；

辦好備案登記

完成上述程序後，和租房者一起帶著房權證、租賃合同、身份證明等當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書；

繳納租賃稅

因出租房屋獲得了房租收益，不要忘記繳納產生的租賃稅。

注意事項

租賃開始後要依法辦理租賃備案登記，領取租賃證書。

（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 青島膠南萬達影城門頭房多少錢一平

應該很貴

⑥ 為什麼膠南牌坊街的門頭房沒有房權證

應該有的吧

⑦ 膠南泊里河北門頭房每平方多少

住房都5000多了，門頭房要7千以上吧

⑧ 門頭房租房協議簽了兩年，房租一年一交，四個月後轉讓，要是轉不出去，第二年怎麼辦要不要交房租

經過房東的同意之後轉租出去就好了，轉租出去第二年的房租也不用你交了。

⑨ 膠南市泊里鎮門頭房每平方大體多少錢

有證的住宅都到五千了，門頭房估計得8000以上。

⑩ 門頭房轉讓用易魂如何調風水

好，嗯，御魂如何調風水的話，就讓他調風水的話，一般的話就是坐北朝南的一個意思嗎？這樣的話比較好，所以呢你店有風水大師進行一些調節風水的一些習慣。