『壹』 東莞私宅買賣有保障嗎
商品房是可以買賣、過戶轉讓並擁有產權證，是受國家保障的，而新民居沒有產權證，土地使用權證也不能過戶，以後買賣、過戶、繼承等無法辦理手續，法律層面上不確定，因此也就沒有保障。
『貳』 想在東莞買私宅，但不是本地人，可以過戶嗎過戶的程序是怎樣的要多少手續費呢
東莞早在08年就下了這個限制入戶的政策,不過現在還有納稅積分等辦法,另外也可以去找地產中介咨詢下不過注意貓膩.一句話還是錢,錢多辦法多.
『叄』 東莞市農村宅基地可轉讓給其他村村民么
農村宅基地使用權不可以單獨轉讓，必須與地上房屋一同轉讓，並且同時要滿足一下的條件：
一、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准；
二、是轉讓人與受讓人同為本村村民；
三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；
同時要注意，宅基地房屋一旦轉讓了，原宅基地的使用權人也不能再申請新的宅基地了。
『肆』 在東莞辦理宅基地過戶的程序相關手續流程是怎樣
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
『伍』 東莞宅基地房產能否轉讓過戶嗎
宅基地住房，需要有房產證。而且住房和土地是集體性質，只能本地的農業戶籍人員才有資格享有。
雙方一起到土地所屬村委會，咨詢辦理過戶，需要公示，全村三分之二通過，才會給你過戶。
不對外地和外村戶籍辦理。
『陸』 外地人能在東莞買整幢私宅嗎
肯定可以的啊！證件齊全，很容易弄
『柒』 東莞整棟私宅買賣，沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎麼保障自己的權益
宅基地上的房子一般無法過戶給外地人，但可以擬定好買賣合同，預防風險！
『捌』 東莞市地稅局,居民宅基地轉讓要交哪些稅:比如說100.萬的房子要交:契稅.營業稅.個人所得稅，各
的不期而至，冬天的魅力才淋漓盡致的展露出來。
夜已深沉，昏黃的路燈遙相點亮。玻璃上的霧氣使得視線蒙蒙一片，每一件事物都如磨砂一般，神秘、幽幻。其實，夜就是需要有一種若隱若現的嫵媚。
手指調皮的在霧氣上似寫非寫的劃一個雪字，透明的筆記如同鏤空般遺留下來，朦朧間一隅難得的透徹。就是這樣一個不經意的動