成果小區

『壹』 新建小區設計暖通需要甲方提供資料

一、做建築設計概念方案,甲方需要提供的資料：

1、項目設計專任務書（建設屬用地位置、建設內容、建設規模、開發設想等）；

2、地形圖及電子文件，內容包括：用地紅線、建築控制線等；

3、當地部門的控制性規劃要求（容積率、建築密度、限高等）；

4、建設方的其他要求。

設計成果：

1、 總平面規劃方案圖；

2、 設計結構說明；

3、 主要技術指標；

4、 主要單體平面方案；

5、 外觀設計示意圖或參考圖片；

6、 其他分析圖。

二、做建築設計正式方案，甲方需要提供的資料 ：

1、建設方對概念方案的方向性意見；

2、與設計溝通過程中的各項具體要求。

設計成果

1、 提供符合建設方要求和項目所在報建要求的方案文本及文件（主要包括：總平面圖、設計說明、技術指標、單體平立剖面圖、外觀效果圖、各相關分析圖等）。

2、 提供成果包括：方案圖冊及電子文件、協助建設單位提供報審表中數據及資料。

『貳』 請問小區的《房產測繪成果報告書》要在哪個部門查詢

應該是土地局吧

『叄』 鄭州市成果小區有五證嗎

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許版可證權》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

『肆』 如何鞏固落實創建美麗小區建設成果長效機制

建設「天藍、地綠、水凈，安居、樂業、增收」的美麗鄉村是實現美麗鄉村建設的重要內容。美麗鄉村的環境建設包括農業污染防治、工業污染防治，生活垃圾處理、生活污水處理等生活污染防治，以及村容村貌整治等內容。北京中農富通城鄉規劃設計研究院在美麗鄉村規劃中遵循綠色發展、循環發展、低碳發展的生態文明建設要求，協調推進統籌城鄉發展和統籌人與自然和諧發展，充分尊重田、塘、梗、丘、園、林、路等生態要素，打造山水與休閑宜居一體的生態網路。提升農業技術水平，發展生態循環農業建設，推廣畜禽廢棄物處理新模式，降低農業污染；完善農村生活污水、垃圾處理等基礎設施建設；提高農業濕地保護水平；恢復提升鄉村風貌，構建看得見山、望得見水、記得住鄉愁的美麗鄉村。

『伍』 請問小區<房屋測繪成果表>在哪可以查詢到

到房屋所在區域的房管局下屬的測繪部門

『陸』 廣州微改造見到大成效體現在哪些方面

老舊小區改造，是否一定要大拆大建？廣州給出了不同的辦法。維持現有建設格局基本不變，通過局部拆建、建築物功能置換、保留修繕等更新方式，對相應老舊小區實施「微改造」，這種「針灸療法」雖然程序多、環節多、投入精力多，但是「改不改」「改什麼」「怎麼改」充分尊重居民意願，換來居民生活更舒暢、更方便。

早在2015年2月，廣州就成立了市級城市更新局，並於2016年1月1日正式出台實施了《廣州市城市更新辦法》及舊村莊、舊廠房、舊城鎮更新實施辦法三個配套文件，合稱城市更新「1+3」政策，與全面改造相對應，提出「微改造」，與全面改造協同推進。

「所謂微改造，是指在維持現有建設格局基本不變的前提下，通過建築局部拆建、建築物功能置換、保留修繕，以及整治改善、保護、活化，完善基礎設施等辦法實施的更新方式，主要適用於建成區中對城市整體格局影響不大，但現狀用地功能與周邊發展存在矛盾、用地效率低、人居環境差的地塊。」廣州市城市更新局局長楊承志介紹。

「經過摸底，全市存在功能配套不全、建設標准不高、基礎設施老化的老舊小區多達779個，涉及80萬戶260萬居民。」廣州市城市更新局副局長鄧堪強介紹。

「要命的還不是體量太大，關鍵是對於『微改造』，開發商都不肯沾邊，因為容積率只增不減，幾乎無利可圖。不少部門和基層也有畏難情緒——因為程序多、環節多、投入精力多。」楊承志坦陳。

廣州市委主要負責同志提出，「制定實施涉及260萬居民的779個老舊小區微改造行動計劃，推進200個老舊小區微改造，重點抓好住宅加裝電梯、『三線』整治，解決環境衛生、消防安全、社會治安、供水質量等突出問題，持續提升老城區人居環境。」2016年，一場面向全城的「微改造」開始了。

說干就干！廣州市政府主要負責同志主持召開全市老舊小區微改造工作部署會，把老舊小區微改造列入「十大民生實事」。同時，成立市城市更新工作領導小組，市城市更新局牽頭，發改、財政、國土規劃、住建等部門協同，各區政府作為第一責任主體，全力推進各項工作開展。目前，全市已累計投入財政資金約18億元，完成微改造的小區達106個。

實施「針灸療法」

各個環節充分反映居民需求

「城市更新，就像一位醫生對城市不同區域的不同對象，去檢查、評估、處置，不同於『外科手術』的推倒重來、簡單快捷，『微改造』採取『針灸』類保守療法，即進行局部修改、實施功能置換。」鄧堪強這樣解釋道。

說微改造如「針灸」，一點也不假，數據可以作證。光是德欣社區，整個微改造，「一通二修三補」下來，共拆除各類違法建築、違規招牌雨棚701平方米，整治「住改倉」56家，清運淤泥、雜物及各類垃圾410多噸，清理溝渠2000米，疏通化糞池和下水道350處，平整鋪設路面13073平方米，鋪設透水磚7182平方米，清理各類飛空「三線」62266米，鋪設地下管線86000米，增設監控30個……

與此同時，一場名為「老廣州·新社區」的老舊小區微改造規劃設計方案競賽，在全市范圍內如火如荼地開展，面向社會廣泛徵集微改造方案，旨在進一步建立大家對小區的認同感和歸宿感，探索「共建共治共享」新模式。

「傳統設計只需按任務書來，而老舊小區改造項目既定條件和因素復雜得多，因此保持跟街道、居委、住戶的良好溝通很重要。一句話，每個環節都要充分反映居民需求。」廣州市城市更新規劃研究院院長駱建雲告訴記者。

德欣社區還以「1+N+X」組織架構為抓手（「1」是社區黨總支部，「N」是助理網格員，「X」是兼職網格員），健全黨建引領的多元化治理方式。建立社區黨群服務平台，開展黨員教育服務管理，成立了建設管理委員會，推選了黨小組長、樓棟長，並組織召開居民代表大會、黨員大會各3次，討論協商會議63次，電話宣傳、調解840餘次。發動黨小組長、黨員、樓棟長、居民代表、志願者等620人次，逐家逐戶、逐店逐鋪進行宣傳發動、調研改造需求、征詢意見建議。開設改造專欄，及時發布各類告知書、溫馨提示和施工進展，最大限度爭取群眾的理解和支持。在充分聽取徵求意見、達成共識的基礎上，方案表決支持率達98.8%。

梳理任務清單

以共建共治共享促進宜居宜業宜游

經過一段時間的探索，廣州摸索出了五堅持五結合打造「五有」老舊小區的「廣州經驗」，2017年底，廣州被列為全國老舊小區改造試點城市。

什麼是五堅持五結合？即堅持探索創新，先行先試與有序推進相結合，打造有品質的老舊小區；堅持先民生後提升，改造重點與居民「痛點」相結合，打造有口碑的老舊小區；堅持黨建引領，空間改造與長效治理相結合，打造有內涵的老舊小區；堅持共同締造，居民自治與社會參與相結合，打造有活力的老舊小區；堅持可持續發展，城市修補與歷史文化保護活動相結合，打造有情懷的老舊小區。

按照「改造一批、策劃一批、儲備一批」的原則，廣州又制定了微改造三年（2018—2020）行動計劃，擬投入財政資金50億，覆蓋小區587個，梳理出「任務清單」60項，包括設施升級、拆違整飾等49個基礎完善類項目和加裝電梯、綠化節能等11個優化提升類項目。

各區將老舊小區微改造作為惠民生的書記項目，實行區委書記統籌、常委分片指導，確保民生實事「一竿子插到底」。如荔灣區實施「百梯萬人」黨旗紅書記項目，「區—街—社區」三級黨組織的書記抓電梯加裝工作，協調解決電梯加裝問題。越秀區興隆東小區以群眾下單、黨委接單、共建做單的「菜單」服務方式，切實解決老大難的積水和衛生等民生問題。

改造前，「改不改」「改什麼」「怎麼改」充分尊重居民意願，改造方案結合居民需求制定並公示，確保改造內容切合居民需求；改造中，推動建立建設管理委員會、業主委員會等組織，完善日常協商議事平台和機制；改造後，將居民滿意度作為驗收標准之一，由街道指導居民自主維護管養。

廣州是一座有悠久歷史的文化名城，約50%的老舊小區位於歷史文化保護范圍，如何留住老廣州人的「鄉愁」十分重要。在永慶坊項目，特地保留嶺南傳統民居的空間肌理特點，導入創客空間、文化創意等休閑產業。對陳家祠、上下九騎樓街等10個文化景點周邊老舊小區，則進行連片微改造，在「點」上精雕細琢、「線」上串聯故事，促進宜居宜業宜游。

「下一步，廣州市將以『五個一』為抓手，即秉持一個理念（以人民為中心）、健全一套組織實施機制、打造一批示範工程、探索一套共建共治共享模式、建立一套評價體系，持續推進老舊小區微改造，促進城市品質上新水平，讓人民生活更美好。」楊承志說。

來自《 人民日報 》

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打表大概70左右

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