Ⅰ 如何判斷需役地和供役地
物權法解釋：第一百六十四條【地役權不得與需役地分離而單獨轉讓】
第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一並轉讓，但合同另有約定的除夕卜。
【釋義】本條是關於地役權不得與需役地分離而單獨轉讓的規定。
用益物權為獨立物權。用益物權一旦設立，用益物權人便獨立地享有對標的物的使用權、收益權，亦即該權利是獨立存在的，依當事人之間設立用益物權的行為或者法律的直接規定而發生。用益物權是一種主權利，而不是從屬其他物權的權利。因此，作為用益物權的土地承包經營權、建設用地使用權都是一種獨立的權利，它不從屬於其他權利。而地役權作為一種為了需役地的便利而產生的用益物權，與需役地的關系又極為密切，由此發生了主從權利的關系，即地役權從屬於需役地的使用權。地役權不能與需役地分離而單獨轉讓，它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉
移。當需役地的使用權發生轉讓時，地役權也應當隨之發生轉讓。
國外的立法例也對此作了規定：德國民法典規定，地役權是需役地所有權的主要組成部分，不能與需役地的所有權相分離，因此，需役地轉讓，地役權也必須隨之轉讓給受讓人。日本民法典規定，地役權作為需役地所有權的從權利，與之一起移轉，或成為需役地上存在的其他權利的標的。但設定行為另有訂定時，不在此限。地役權，不得與需役地分離而讓與或者成為其他權利的標的。
由於地役權的成立必須有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。地役權雖然是一種獨立的用益物權，但它仍然應當與需役地的所有權或者使用權共命運，必須與需役地所有權或者使用權一同移轉，不得與需役地分離而單獨讓與，這就是地役權的從屬性，主要表現在三種情形：第一，地役權人不得自己保留需役地的使用權，而單獨將地役權轉讓；第二，地役權人不得自己保留地役權，而單獨將需役地的使用權轉讓；第三，地役權人也不得將需役地的使用權與地役權分別讓與不同的人。總之，地役權只能隨需役地使用權的轉讓而轉讓，如果違反了地役權的從屬性就被認為行為無效。例如，甲為了自己房屋採光方便，與乙房屋設定了採光地役權，約定乙的房屋不得修建二層以上建築，並辦理了登記。後來，甲將自己的房屋賣給了丙，乙就在自己的房屋上修建了三層小樓，丙請求乙去除一層，遭到乙的拒絕。乙認為：地役權乃是他與甲設定，旁人不得享有。按照本條規定，地役權與需役地共存亡，需役地既已轉移至丙，為需役地所設定的地役權也當然轉移至丙，除非當事人雙方在設立地役權合同時另行約定。所以丙的主張應予支持，乙的主張不成立。
Ⅱ 供役地使用權轉讓，對地役權有什麼影響已登記的是否繼續存在未登記的是否不得對抗善意第三人
您好，根據我國物權法的規定，已經登記的地役權是可以對抗善意第三人的！
Ⅲ 供役地轉讓給善意第三人，善意第三人拒絕地役權人行使地役權，那麼，地役權人的權利如何保護
只能要求原供役地人賠償損失,按實際損失賠償，主張賠償應提供證據。