宜昌土地轉讓

❶ 湖北宜昌長陽的土地徵收標准

這位朋友你好： 沒有企業徵收一說，合法征地都是政府行為，具體由回國土部門實施答。國土部門徵收以後再以招標、拍賣、掛牌交易的方式出讓給用地單位。 湖北省人民政府關於公布湖北省征地統一年產值標准和區片綜合地價的通知（鄂政發【2009】46號，自2009年12月1日起開始實施。原則上安置補助費倍數高於土地補償費倍數。青苗補償標准一般為統一年產值的1倍，大棚蔬菜可適當提高標准。地上附著物補償標准由各地結合實際情況合理確定。宜昌長陽自治縣分四個區域，最高的45000元/畝（年產值1800元，補償倍數25倍）、最低的16200元/畝（年產值900元，補償倍數18倍）、其他兩個區域為28440元/畝（年產值1580元，補償倍數18倍）、19800元/畝（年產值1100元，補償倍數18倍）。 對於該文件，你可以去湖北省國土資源廳網站上搜索。

❷ 宜昌市政府關於農貿市場能否抵押的文件，問：房地產開發企業獨立開發建設的農貿市場，擁有獨立的土地和

集體土地歸集體所有，通常是國家劃撥或出讓給農村集體使用，期限也比較長。
而經營回性用地必須通過招答標、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地。我個人理解就是集體土地由國家收回、再招拍掛出讓與社會上企業個人，然後從賣地款中補給集體一部分這么一個過程。而集體土地轉為國有，這中間的過程不是那麼簡單的，要看當地農村集體土地轉為國有土地的一些具體程序要求等是否符合

1、 擬定市區年度轉用、徵用建設用地計劃
2、 確定批次征地范圍、地塊、規模、數量
3、 協調規劃、地籍調查、初步擬訂補償安置方案
4、組卷報批 建設用地服務中心組卷
5、征地公告
6、擬訂補償安置方案
7、 擬訂供地方案
8、 補償安置方案和供地方案報批
9、 供地

❸ 宜昌市夷陵區分鄉鎮天坑村土地徵收一畝多少錢

宜昌市夷陵區分鄉鎮天坑村土地徵收一畝多少錢?
可以參照現行的《中華人民專共和國土地管理法》第四十屬七條，標準是有規定的。
不過，在法律的規定下，近些年征地補償金額一般為：
一、土地徵收補償標准
1、 徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
智土地網，很高興回答您的問題，望採納。。。

❹ 湖北省宜昌市現在買房土地使用證和房產證是否兩證合一

現在購買房屋都是辦理的房產證，很少有接觸到土地證辦理的了，據了解現在不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，不過還是有很多人對這兩者的關系存在疑慮，那麼什麼是房產證土地證兩證合一呢，房產證和土地證有什麼區別呢？

房產證土地證

一、房產證土地證兩證合一

我國實行土地使用權和房屋權登記發證制度,但目前各地根據不同的情況,有些地方「房產證」和「土地證」合二為一,只發「房產證」,這也就是房產證和土地證合一。

二、房產證和土地證的區別

1、土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還得是房產證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻並不能證明，大家購買的是房產，並不是土地。所以，土地證並不能作為房東擁有房屋權的證明。

2、當然，土地證和房產證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那麼其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那麼其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現了房屋所在土地的租用全部紀錄。

4、房產證就是我們所說的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。

5、二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的權，那麼我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。

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❺ 宜昌國土資源局的土地出讓金多少錢一平方米

不同地段，不同用途，不同時間價格都不一樣。網上可查查拍賣會的信息。

❻ 宜昌市門面土地證在哪裡辦理啊

您好，辦理個人房改房土地證，申請人應提供的申請材料包括：1.政府或房改辦批准房改的有專關文件；2．房產所屬有權證復印件；3．法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、房改單位工商營業執照復印件，授權委託的需提交授權委託書、委託代理人身份證復印件和聯系電話；4．房改單位土地使用證（原件），建設用地規劃許可證及副本，建設工程規劃許可證復印件；5．分戶表及相對應房改戶身份證復印件；6．《土地使用權申報、審批、登記、發證表》一份，並按要求填寫；7．法律、法規規定的其他材料。
國土部門要求，申請工作由房改單位統一領取申報表，並指導填報，房改單位負責在房改職工個人申報表上粘貼房改職工身份證，負責對房屋所有權證復印件進行原件校核並在跨縫處蓋章。
望採納

❼ 湖北省宜昌市土地徵收賠償條例

一、依法確定征地補償標准
根據《土地管理法》及其實施條例、《湖北省土地管理實施辦法》等法律法規的規定，綜合考慮全省各地經濟社會發展水平、區位條件和土地價值，決定將全省劃分為六類地區（見附件），分類制定全省統一的最低年產值標准和安置補助費最低標准，各類非農業建設項目征地補償不得低於相應的征地補償標准。
徵收耕地的土地補償費為該耕地被徵收前三年平均年產值的8至10倍。一、二、三、四、五、六類地區耕地被徵收前三年平均年產值的最低標准分別為每畝1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農業人口數計算。需要安置的被征地農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以被征地的農村集體經濟組織征地前平均每人佔有耕地的數量計算。一、二、三、四、五、六類地區每一名需要安置的被征地農業人口的安置補助費最低標准分別為18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。
徵收其它無收益土地的土地補償費，徵收其它有收益的土地的土地補償費、安置補助費的最低標准，參照上述標准執行。
國家和省確定的公路、鐵路交通建設項目；石油、天然氣輸送管道建設項目等重點線性工程的建設用地，其征地補償最低標准採用該線性工程所經過的各市、州、縣（市、區）最低補償標準的平均值。
大中型水利、水電工程建設征地的補償標准和移民安置辦法，按照國務院的有關規定執行。
各市、州、縣（市、區）人民政府要按照《土地管理法》及其實施條例、《湖北省土地管理實施辦法》和上述規定，組織國土、統計、財政、農業等部門，綜合考慮地類、產值、城鄉差異、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，依法、科學地擬訂本地區的區域性徵地補償標准。各市、州對本轄區內各縣(市、區)擬定的征地補償標准要做好平衡和銜接工作，經平衡之後擬定的征地補償標准，必須按規定組織聽證，充分聽取各方面的意見後，報經省人民政府批准，由縣(市、區)人民政府公布執行，並報省國土資源廳備案。各市、州區域性徵地補償標準的制定工作，必須在2005年3月31日以前完成，逾期未完成的，暫緩下達2005年度農用地轉用計劃指標，停止農用地轉用和土地徵收報批。
經依法審批使用國有農用地進行非農業項目建設的補償標准按照徵收集體土地的補償標准執行。
依法合理確定具體建設項目征地補償標准。對征地後人均耕地面積在0.8畝以上的農村集體經濟組織，土地補償費取法律法規規定的8－10倍；征地後人均耕地面積在0.8畝以下的農村集體經濟組織，土地補償費必須取法律法規規定的10倍。土地補償費和安置補助費之和不得低於16倍。依照現行法律法規規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地的農民社會保障費用的，經省人民政府批准，應當提高補償倍數、增加安置補助費；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批准佔用基本農田的，征地補償費按當地人民政府公布的最高標准執行。
上述新的征地補償標准，自2005年4月1日起實行。在此之前批準的征地項目，按經批準的原征地補償標准執行。各級政府不得以會議紀要、政府文件等形式出台違反上述規定的具體建設項目征地補償標准。
二、嚴格界定征地補償費用途
依法徵收農民集體所有的土地，必須按照規定進行補償安置。要嚴格界定征地補償費的用途，並合理確定支付發放比例。土地補償費支付給享有被徵收土地所有權的農村集體經濟組織，農村集體經濟組織如不能調整質量和數量相當的土地給被征地農民繼續承包經營的，必須將不低於70%的土地補償費主要分配給被征地農民，具體分配比例由省國土資源廳會同有關部門另行制定。土地被全部徵收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用於被征地農民生產生活安置。土地補償費中扣除直接支付給被征地農民的部分後，其餘部分支付給被征地的農村集體經濟組織專門用於被征地農民參加社會保險，發展二、三產業，解決被征地農民的生產和生活出路，興辦公益事業。土地補償費必須實行專款專用。

❽ 湖北宜昌白洋工業園土地徵用補償標准

最新政府出台的標准4.5萬/畝

❾ 宜昌市二手房過戶土地出讓金

一般二手房是已交土地出讓金的。

如是房改房需補交土地出讓金，按過戶房產總價的1%算。
不然的話，要稅局算才行，同一地方不同地段的土地出讓金是不同的。