協議出讓土地是指當用地的單位和個人 只有一個人或單位的時候可以採用的辦法 如果多餘回一個人或單位答的時候一般都會採取掛牌出讓和拍賣的方式 所以首先如果使用這塊土地只有你一個人的時候 完全可以採用協議出讓的方式 但是協議出讓土地的價格是不能低於當地的土地的底價的。
⑵ 請問有誰知道深圳市政府最近五年內（2008-2012）出讓土地面積分別是多少
看來你是無法得到答案了，從多方面可以看出來。
1.這個答案非ZF的人是無法查專到的。
2.即便是ZF內部，恐怕也屬得拖點關系才能查詢到這么詳細的資料。涉及的恐怕不是那麼簡單的出讓面積，用途之類的，還得人家幫你調查。
3.你的懸賞分只有5分。如何能辦事呀~ 呵呵~
我的意思不是覺得你分少，如果你真要查，我還是建議你去找ZF部門找熟人，給幾條中華煙可能會有人幫你查詢。但是都不一定可以查詢到那麼詳細。
我的意見僅供參考~
⑶ 外來人口深圳購買地皮自建房問題。
深圳的戶口是積分制。 房子你買了地皮蓋了房子也辦不了房產證 ，頂多就是綠本，就是說只有使用權沒有所有權，不準買賣 抵押 不準上市交易的房子。所以蓋了也沒用。
⑷ 深圳土地出讓信息哪個網站比較全
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⑸ 深圳房產證變更以及土地使用證的戶名去哪裡需要什麼手續費用分別大概多少 謝謝
一、房產登記機構
二、房產證更名有兩條途徑：一是通過二手房轉讓的方式；一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料、費用、手續方面均有所不同:
二手房轉讓方式
1、申請書（原件）；
2、當事人身份證件或單位合法資格證明（「三資」企業需提交外商投資企業批准證書）；
3、委託書（原件）及代理人身份證件；（如出售方委託，委託書需公證）
4、房地產權證（原件）；
5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、屬商業等六類項目用地或轉讓花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據；
7、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅後提交）；
8、其他有關文件（如國有單位轉讓需提交上級部門同意證明；三資、外資、外商企業需董事會決議等）。
贈與方式
1、申請書（原件）；2、當事人身份證件或單位合法資格證明（「三資」企業需提交外商投資企業批准證書）；
3、委託書（原件）及代理人身份證件；
4、房地產權證（原件）；
5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅後提交）；
7、其他有關文件。
示例：http://..com/question/128710610.html
三、這個是去年的比例，「新國八條」之後的請參照最新政策文件「國八條」
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％
滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％
滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％
手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元
⑹ 登記在開發商名下的商鋪(地處深圳)現在轉讓是否交納土地增值稅,稅率多少那位朋友知道,請告知,謝謝!
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依版據，並按照四權級超率累進稅率進行徵收。
（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；
（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；
（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；
（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
⑺ 深圳的地皮是怎麼賣的，哪裡可以買。
深圳的地皮怎麼賣的，哪裡可以買。只有國家國土資源局進行公開投標才能買。
⑻ 在深圳如何買地建房
不可以！深圳戶口，你並不是本地農村戶口吧。宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。
除非你有足夠的資金，首先成立地產公司，拍下地皮，然後建房。
農村房屋為什麼不能賣給城裡人，本報邀請了甘肅金達律師事務所的楊曉東律師為您揭開其中法律問題。楊律師說，房產的出售卻有特殊性，《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。土地權屬轉讓實質上是對農民集體所有的土地使用權的非農業建設轉讓，因而為土地管理法所禁止。1999年，國務院辦公廳在《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中對此作了更明確的規定。
該《通知》第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」 以上的法律條款就明確說明了這點，農村房屋賣給城市人是不合法的。我國法律之所以制定這些條款，就是為了保障農業用地不被隨意侵佔，所以還想到農村買房買地的城裡人千萬不要踩這條法律的紅線。那農民就不能買賣自己的房屋嗎？其實農民也可以買賣房屋，但是必須買賣給同村的農民，除此之外農村房屋不能買賣。
⑼ 深圳市住宅土地出讓金多少錢
您好，我是國來家注冊執自業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，您可以登陸土地市場網或者國土部網站，那裡公布有最新成交的土地出讓案例，可以選擇城市、用途等相關信息，滿足您的使用要求。各個城市都有基準地價，是劃分區域和級別的，所以如果您想查那裡的土地級別，也可以登陸當地的土地部門網站或者咨詢當地土地評估機構，這個都是公開並免費的。
⑽ 在深圳買地皮該找誰
在深圳買地皮該找：1、深圳市國土局；2、各個區的國土局；3、手上有地皮的政府部門。