農村不動產權證書

A. 如何辦理農村不動產權證

一、申請：由房屋登記申請人向行政服務中心不動產登記窗口提出農村自建專房的辦理手屬續申請，並提交相關證明材料；

二、受理：對符合農村自建房的辦理手續條件的登記申請予以接受；

三、審核：對受理的農村自建房的辦理手續申請事項進行審查，對材料的一致性、合法性進行審核；

四、記載於登記簿：經審核符合登記條件的，將申請農村自建房的辦理手續事項記載於登記簿；

五、領取《不動產權證書》。

B. 農村自建房怎麼辦理不動產權證，需要什麼手續

農村自建房辦理不動產權證需要向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請。

農村居民建房申請宅基地的審批程序：

1、向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、對於申請建房戶，村集體經濟組織應該在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所以及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(2)農村不動產權證書擴展閱讀

為進一步規范房地產市場秩序，加強住宅平房管理，市住建委會同市規劃國土委日前正式發布《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》，要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，對核驗時標注為「通道」的部位，將在不動產權證附記欄中予以記載。

《通知》要求，住宅平房房產測繪成果應當辦理審核，房管部門應嚴格按照規劃許可內容和不動產權登記證明記載的房屋平面布局等進行審核。

住宅平房因新建、翻改建或同一權利人分割合並等情形申請不動產登記的，除其他規定材料外，還應提交經房管部門審核的房產測繪成果。

該《通知》要求，住宅平房辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委託機構應進行實地核驗，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為「通道」。不動產登記部門依據標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。

C. 你好！如何辦理農村不動產權證謝謝

一、申請：由房屋登記申請人向行政服務中心不動產登記窗口提出農村自建房內的辦理手續申請，並提交相容關證明材料；

二、受理：對符合農村自建房的辦理手續條件的登記申請予以接受；

三、審核：對受理的農村自建房的辦理手續申請事項進行審查，對材料的一致性、合法性進行審核；

四、記載於登記簿：經審核符合登記條件的，將申請農村自建房的辦理手續事項記載於登記簿；

五、領取《不動產權證書》。

D. 農村不動產權證書在哪裡辦

農村不動產權證書應當在市、縣不動產登記服務中心辦理。

因為根據版《不動產登記暫行權條例實施細則》第二十五條規定：市、縣人民政府可以根據情況對本行政區域內未登記的不動產，組織開展集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經營權的首次登記。

依照前款規定辦理首次登記所需的權屬來源、調查等登記材料，由人民政府有關部門組織獲取。所以在辦理不動產權證書，應當也在市、縣不動產登記服務中心辦理。

(4)農村不動產權證書擴展閱讀：

以農村房屋所有權首次登記為例需要提交的材料有：

按照《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條規定，申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）申請人身份證和戶口簿；

（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；

（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；

（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；

（五）其他必要材料。

參考資料來源：網路-不動產登記暫行條例實施細則

E. 農村辦里房屋不動產權證都需要什麼

具體辦理登記發證的部門，有可能是鄉鎮國土資源管理所，也可能是縣級不動產登記服務中心。不過，實施不動產統一登記後，這兩個單位都隸屬於當地國土資源部門。所以，要辦不動產權證書，找國土資源部門是不會錯的.帶上以下資料就可以辦理了。
1.不動產登記申請書。
2.權籍調查成果。
3.不動產權證或合法來源依據。
4.房屋合法建造的材料。
5.《征詢異議公告》。
6.詢問事項記錄。
7.房屋質量安全責任自負具結保證書(整體7層以上房屋須提交竣工驗收確認書或歷史遺留工程補辦備案材料)。
8.申請人(代理人)的身份證明。
9.委託辦理的，需提供委託書。
10.其他必要材料。
不動產登記操作規范（試行）》對宅基地首次登記等問題有明確規定。
首次登記適用依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記.依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記.申請主體申請宅基地使用權登記的主體為用地批准文件記載的宅基地使用權人。申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批准文件記載的宅基地使用權人。
宅基地使用權是否已登記.已登記的，審核不動產登記簿記載的權利主體與房屋符合規劃或者建設的相關材料等記載的權利主體是否一致.未登記的，房屋符合規劃或者建設的相關材料等記載的主體是否與土地權屬來源材料記載的主體一致。
房屋等建築物、構築物是否符合規劃或建設的相關要求.不動產權籍調查成果資料是否齊全、規范，權籍調查表記載的權利人、權利類型及其性質等是否准確，宗地圖和房屋平面圖、界址坐標、面積等是否符合要求。是否已按規定進行實地查看.是否已按規定進行公告。

F. 農村辦里房屋不動產權證書些多少錢

不動產權證書辦理需要的費用：
(一)房屋登記費：住房80元/套，非住房550元/件;核發一本房屋權屬證書免收證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元。
(二)土地登記費
總登記和初始登記
1、黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。
2、差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元。
3、自收自支預算管理事業單位、企業土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。
4、城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
5、農民建房登記免費，只收取土地證書工本費(簡裝本5元/證)。
土地變更登記
1、單位：500元/宗
2、城鎮居民：30元/宗
注銷土地登記：免費
土地證書費
1、標准簡裝：10元/證
2、精裝本：5元/證
(6)農村不動產權證書擴展閱讀：
中國物權法既沒有去試圖界定什麼是實質審查，什麼是形式審查，更沒有去回答物權法要求不動產登記機構去進行實質審查還是形式審查，而是在聽取各方面意見的基礎上，針對中國不動產登記的實際情況，對不動產機關應當履行的職責作出原則性規定。該法第12條規定：「登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料。
（二）就有關登記事項詢問當事人。
（三）如實、及時登記有關事項。
（四）法律、行政法規規定的其他職責。

G. 農村宅基地可以辦理不動產權證嗎

可以，在頒布的《不動產登記暫行條例》表明，集體土地所有權、房屋等建專築物、森林林木屬所有權、等都應依照《條例》進行不動產權利的統一登記，也就是說，不動產證就包括了農村宅基地使用權以及房屋所有權的統一證明。

H. 農村的不動產權證可以轉讓嗎

《不動產權證書》可以過戶。首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
其次，「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限並非可有可無。
一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
但就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。舊的房產證並非一定要換「新證」。不動產登記機構堅持「不變不換」原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。