盤店轉讓費

Ⅰ 店鋪的轉讓費怎麼出來的盤店要注意什麼

轉讓費是你上家收的和房東沒關系 ,轉讓費是店面裝修,有東西給你,店的位置好等 沒什麼定不定的你上家自己隨便說的 你可以和他談,能不能盤看你生意怎麼樣了.不過我看你要和房東講好,因為合同到期了他可以收回房子的,或者你要求和他從新簽合同.

Ⅱ 去年盤下一店面轉讓費是38000元，跟房東簽了一年的合同。合同中規定承租期間不得轉租他人。

雙方協商，如果起訴的話要回來的可能性就不大，你應該在轉租以前就協商押金的事情。現在估計對方是不太可能給的。

Ⅲ 我想盤一家店面 要轉讓費的 請大家指點一下要注意些什麼

店鋪的以前的合同 店鋪的房屋是否是對方自己的 如果不是 看合同 並確定其真實性

Ⅳ 盤一個店面,轉讓費要八萬會貴嗎

這要從復三個方面來看，制一是地理位置的價值和店面實有面積，這-條是這店面是否有價值的主要依據。二是原店內盤下的物資(含貨物)的價值，三是店內裝修如何。對於裝修這里多說一句，要看這原來裝修對你有多少使用價值，如你將重新裝修的，那這原來裝修價值為零，就只剩下前兩項了。因此你單問八萬元貴不貴，沒有實地考察是無法作出回答的。

Ⅳ 盤店為什麼會有轉讓費

這就是潛規則。
地理位置越好，轉讓費還高呢。

但是這種店沒一兩個月就到期了回，到期了就沒有答所謂的轉讓費了，就是賭他轉不出去。
如果你知道房主是誰，暗中聯系房主。

一般大部分人都會出轉讓費的，因為你不幹了，也可以這么操作。 來自職Q用戶：董立
轉讓費相當於軟體費，比如經營多年積攢的顧客群、知名度，還有相關一些其他的無形資產，這些錢老闆肯定不會白給你，是要收取一定的費用，但是也不能入坑，可以提前暗訪一下，看看人流量、知名度、顧客群是不是向老闆說的那樣有價值，然後可以通過你暗訪的結果自己給他定一個價格，看看和他出價有多大差距，然後利用你手中的牌好好壓壓他的價格。祝你成功。 來自職Q用戶：陳先生

Ⅵ 兩人合夥，虧本，現在盤出，當初我出了10萬，合夥人出了2萬，轉讓費10萬，我們應該怎麼分

當然是按出資比例來瓜分——你與合夥人的瓜分比例為：5/1，即你分5/6，你的合夥人分專1/6。就這10萬而言，你應屬分得（5/6）x10=8.333333萬元，即83333.33元，你的合夥人應分得1/6x10=1.666667萬元，即16666.67元。

Ⅶ 我想盤一個驛站轉讓費三萬,能接手嗎,希望給點建議

這個要實地考察才行，轉讓費三萬，不如自己開個公司，幹嘛接手一個呢，這個要實地考察才行，轉讓費三萬，不如自己開個公司，幹嘛接手一個呢，這個要實地考察才行，轉讓費三萬，不如自己開個公司，幹嘛接手一個呢，

Ⅷ 盤下來一個鋪面.沒辦法辦衛生許可證真著急.轉讓費都付完了.之前的人一點都不負責任.也不去注銷.我該

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房回屋轉租，把和房東之間的答租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

Ⅸ 為什麼盤夜市攤位給了轉讓費還要每月的租金

轉讓費是交給上個租客的，而租金是給房東的。轉讓費是租戶將和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

(9)盤店轉讓費擴展閱讀

協議書

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

房東（丙方）： 身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建築面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。