Ⅰ 土地使用證公證費用
證明法律行為
(一)證明合同、協議
1、證明經濟合同
(1)證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准收取：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
(2)證明其他經濟合同，按下列標准收取：
標的額20000元以下的，收取比例為1%；20001元至50000元部分，收取0.8%；50001元至100000元部分，收取0.6%；100001元至500000元部分，收取0.5%；500001元至1000000元部分，收取0.4%；1000001元至2000000元部分，收取0.3%；2000001元至3000000元部分，收取0.2%；3000001元至4000000元部分，收取0.1%；4000001元以上部分，收取0.05%。
2、證明民事協議，每件收費100－200元，涉及財產關系的加倍收取。
(二)證明收養關系：1、生父母共同送養的，每件收費300－500元；2、生父母單方送養的，每件收費500－800元；3、其他監護人送養的，每件收費700－1000元。
(三)證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。
證明有意義的法律事實
（一）證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受（受過）刑事處分等每件收費50—80元。（二）證明法人和其他組織的資格、資信，每件收費300—500元。（三）證明不可抗力事件，每件收費200—400元。（四）辦理證據保全：1、證人、證言及書證保全，每件收費100—200元。2、聲像資料、電腦軟體保全，每件收費500—800元。3、對物的保全：（1）不動產每件收費500—1000元；（2）其他物證保全，每件收費200—400元。4、侵權行為和事實證據保全，每件收費500—1000元。（五）製作票據拒絕證書，每件收費400元。
證明有法律意義的文書
（一）證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書，每件收費500元。（二）證明其他有法律意義的文書：
1、證明法人或其他組織的授權委託書、公司章程、會議決議或其他法律文書，每件收費300—500元；
2、證明其他有法律意義的文書，每件收費50—100元。
提存公證
按標的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。
賦予強制執行效力
賦予債權文書具有強制執行效力，按債務總額的0.3%收取。
關於撤回申請
對於受理的公證事項，申請人要求撤回的，可收取手續費，未經審查的，每件收取10元；已經審查的，按照該公證事項收費標準的50%收取。
地方具體標準的制定
對上述各項公證服務收費標准，各省、自治區、直轄市物價部門可根本地區實際情況，在上下不超過10%的幅度內，確定本地區實施的具體收費標准，並報國家計委和司法部備案。
Ⅱ 土地公證辦理手續有哪些
1，如果土地證的性質為國有劃撥用地的話，是可以辦理過戶手續的，但是在過戶之版前必須要交納土地出讓金。按照權目前的規定，土地出讓金是由賣方交納的。
2，土地證改為劃撥證的所有稅費如下：
契稅，一般在房價的2%，高的4%。印花稅，0.5%。超過兩年的交納營業稅，5.55%。個調稅，增值部分的20%(一般為五年內的)。
其它工本費等500元左右，如要公證，還有公證費等，每件一般為300元。
3，應向市國土資源局提出申請，並提供下列資料：
(一)法人資格證明書(營業執照)；
(二)法人代表資格證明書或授權委託書；
(三)土地使用證及附圖；
(四)房屋產權證及產籍平面圖；
(五)擬轉讓土地的面積及地上建築物、附著物狀況；
(六)其他需提交的資料。
Ⅲ 農村土地使用權的轉讓是否必須公證
不需要公證。但公證後，法律效力更高。
一、《農村土地承包法》的相關規定：
1、第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
2、第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
3、第三十七條土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
4、第三十八條土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
二、國務院辦公廳2015年最新《關於引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》
第九條，關於交易主體的規定：
凡是法律、法規和政策沒有限制的法人和自然人均可以進入市場參與流轉交易，具體准入條件按照相關法律、法規和政策執行。
現階段市場流轉交易主體主要有農戶、農民合作社、農村集體經濟組織、涉農企業和其他投資者。農戶擁有的產權是否入市流轉交易由農戶自主決定。任何組織和個人不得強迫或妨礙自主交易。一定標的額以上的農村集體資產流轉必須進入市場公開交易，防止暗箱操作。
農村產權流轉交易市場要依法對各類市場主體的資格進行審查核實、登記備案。產權流轉交易的出讓方必須是產權權利人，或者受產權權利人委託的受託人。除農戶宅基地使用權、農民住房財產權、農戶持有的集體資產股權之外，流轉交易的受讓方原則上沒有資格限制（外資企業和境外投資者按照有關法律、法規執行）。對工商企業進入市場流轉交易，要依據相關法律、法規和政策，加強准入監管和風險防範。
Ⅳ 是關於土地公證的，需要帶上哪些人和准備什麼資料嗎當地會有這樣的公正處嗎我是法盲。急啊
你要公證的是集體土地還是其他的 如果是集體的就無法公證
是什麼土地公證啊 一般情況的話 帶上夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證 房產證 土地證
你可以參考下列的資料
涉及房地產處分的公證事項應提供的材料
一、房地產抵押合同公證
個人之間、企業與個人之間的抵押借款合同公證，出借人（個人）提供身份證、戶口簿即可。而提供房產抵押的一方（即抵押人），提供的證明文件分成以下幾種：
1、 業提供：營業執照、公司章程（加蓋工商部門章）、股東會或董事會決議、不是法定代表人辦理的還應提供授權委託書、受託人身份證明、抵押物的所有權憑證（如房產證、土地證）等。（企業方作為出借人時也應提供前述材料）
2、 個人提供的證明文件分成以下幾種：
（1）、未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
（2）、已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
（3）、離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
二、房屋買賣契約公證
房屋買賣契約公證，買方應提供身份證件、戶口簿，賣方提供的材料也分為以下幾種：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
4、 賣方是房地產公司的，應提供營業執照、資質證書、房屋預售許可證、授權委託書、受託人身份證。
三、房產繼承公證
在房產繼承公證中，繼承人申請輸繼承公證，應提供以下材料：
1、 先到公證處拿「被繼承人情況證明」表格，再到被繼承人（死者）所在單位或者到被繼承人生前所在的居委會（村委會）開具證明，加蓋居委會（村委會）公章，並由所在的街道（鎮政府）蓋章確認。
2、 被繼承人的死亡證明（醫院的死亡診斷書、火化證明或造墓證）：
3、 被繼承人（死者）的身份證、戶口簿（如果戶口已經注銷的提供戶籍證明）：
4、 所有繼承人的身份證、戶口簿：
5、 遺產產權憑證（房產證、土地證）：
6、 房地產評估報告書。
7、 放棄繼承應親自到公證處輸放棄繼承權聲明書公證。
四、房產贈與公證
房產贈與一般應辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人的「受贈公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」。受贈人提供身份證、戶口簿，贈與人提供以下材料：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心中具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
4、 如受贈人與贈與人系直系親屬，需出具親屬關系證明。
五、涉及房產的委託書公證
當事人辦理委託書公證一般用於委託買房或委託賣房及辦理過戶等手續。受託人只需提供身份證復印件（或傳真件），委託人需要提供以下材料：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
六、夫妻財產約定書
夫妻財產約定或婚前財產約定書公證。男女雙方應親自到公證處辦理公證手續，並提供以下材料：
1、 未婚的提供雙方的身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明、財產的所有權憑證（如房產證、土地證）。
2、 已婚的提供雙方的身份證、戶口簿、結婚證、財產所有權憑證。
3、 約定書中涉及的其它材料
在辦證明，公證員根據具體情況和辦證需要，可以要求當事人提供其它補充材料。
Ⅳ 土地贈與如何公證
可以辦理贈與書公證或贈與合同公證。
贈與書公證是指公證機構根據自然人、法人或其他組織的申請，依法證明贈與人將自己的財產無償地或附一定條件（或義務）地贈與他人而簽署單方贈與書的真實性、合法性的活動。
贈與書公證辦理所需材料：
1、贈與人的身份證明材料原件：
①自然人提供身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件）；
②法人提交法人資格證明（即營業執照、公司章程）和法定代表人身份證明、法定代表人身份證、公章；
2、贈與人系自然人的，需提供婚姻狀況證明（贈與標的為夫妻共有財產的，需夫妻共同申辦公證）：
①已婚，提供結婚證；
②離婚後再婚，提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書、法律文書生效證明；
③喪偶後未再婚，提供原結婚證、配偶死亡證明；
3、贈與人系法人的，需提供公司有權決策機構（股東會或董事會）出具的同意贈與的會議決議；
4、受贈人的身份證件復印件；
5、贈與人與受贈人系直系親屬的，提供親屬關系證明（派出所的戶籍注銷證明或有關單位復印的人事檔案材料）；
6、贈與所涉財產的權利憑證（如房產證）；
7、贈與書（公證處可提供代書）；
8、如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。
特殊情況：
贈與所涉財產系共同共有的，共有人應同時到場表示同意該贈與；若所涉財產系按份共有的，需經占份額三分之二以上的按份共有人同意該贈與。
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贈與合同公證
贈與合同公證是指公證機構根據自然人、法人或其他組織的申請，依法證明贈與人將自己的財產無償地或附一定條件（或義務）地贈與受贈人，受贈人表示接受而簽訂合同的真實性、合法性的活動。
贈與合同公證辦理所需材料：
1、贈與人的身份證明材料原件：
①自然人提供身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件）；
②法人提交法人資格證明（即營業執照、公司章程）和法定代表人身份證明、法定代表人身份證、公章；
2、贈與人系自然人的，需提供婚姻狀況證明（贈與標的為夫妻共有財產的，需夫妻共同申辦公證）：
①已婚，提供結婚證；
②離婚後再婚，提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書、法律文書生效證明；
③喪偶後未再婚，提供原結婚證、配偶死亡證明；
3、贈與人系法人的，需提供公司有權決策機構（股東會或董事會）出具的同意贈與的會議決議；
4、受贈人的身份證、戶口簿；
5、贈與人與受贈人系直系親屬的，提供親屬關系證明（派出所的戶籍注銷證明或有關單位復印的人事檔案材料）；
6、贈與所涉財產的權利憑證（如房產證）；
7、贈與合同（公證處可提供代書）；
8、如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。
注意事項：
1、應向不動產所在地的公證機構申請辦理；
2、申請辦理贈與合同公證，贈與人不能委託他人；
3、經過公證的贈與合同，除非存在受贈人未履行義務或其他法定可撤銷的情形，贈與人不享有撤銷權；
4、贈與合同公證為法律行為類公證，自公證書出具之日起不可以再添加副本。
5、贈與的財產（如房產、車輛、股份或股權）依法需要辦理登記過戶等手續的，應當及時辦理有關手續。
特殊情況：
贈與所涉財產系共同共有的，共有人應同時到場表示同意該贈與；若所涉財產系按份共有的，需經占份額三分之二以上的按份共有人同意該贈與。
Ⅵ 土地公證多久公證書能出來
根據土地登記辦法、實施細則等相關規定，土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯版誤的，可以持原權土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。根據你的事實情況可以持原土地證書、變更後的房產證、申請人的身份證明、戶口簿及分家析產書及公證材料（房產）等到上望所同時申請更正及變更登記。
Ⅶ 如何辦理土地公證
根據土地登記辦法、實施細則等相關規定，土地權利人認為土地登記簿回記載的事項錯誤的答，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。根據你的事實情況可以持原土地證書、變更後的房產證、申請人的身份證明、戶口簿及分家析產書及公證材料（房產）等到上望所同時申請更正及變更登記。
Ⅷ 土地和房屋公證都需要什麼手續和證明還需要什麼條件才可以求大家幫忙告訴一下。謝謝謝謝
房產公證需要的手續：
（—）辦理房產公證手續要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
（二）房產公證辦理手續
1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
房產公證流程：
第1步：當事人准備材料。
應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第2步：親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
第四步：在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
Ⅸ 公證土地證有效嗎
房產證辦的下抄來就說明產權沒襲什麼問題。沒必要憂慮。關鍵就是土地使用權人和使用權面積，去做公證是可以的，公證內容有具體分攤面積的。
一般情況下，開發商或者是拆遷辦的房子：每套房屋都是兩證齊全的，否則就是福利性質的房屋。你的情況屬私人住宅樓，他所蓋的樓房能辦下產權證就說明已經通過審批，你一定要親眼見到土地證是否真假，去做個公證就可以。
具體的你說「1樓多些2、3、4樓平分土地證」，你可以去國土局咨詢，或者房管局咨詢。 這上面也說不清楚的。