動產轉讓地

⑴ 判斷改錯題 企業轉讓不動產所得，按照轉讓不動產的企業或者機構、場所所在地確定；轉讓動產所得，

錯，改為：企業轉讓轉讓財產所得，不動產轉讓所得按照不動產所在地確定，動產轉讓所得按照版轉讓動產的企業或者權機構、場所所在地確定，權益性投資資產轉讓所得按照被投資企業所在地確定。
依據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第七條企業所得稅法第三條所稱來源於中國境內、境外的所得，按照以下原則確定：
（三）轉讓財產所得，不動產轉讓所得按照不動產所在地確定，動產轉讓所得按照轉讓動產的企業或者機構、場所所在地確定，權益性投資資產轉讓所得按照被投資企業所在地確定。

⑵ 在確定所得來源中 轉讓動產所得是按照動產的賣方還是買方的所在地

企業所得稅納稅地點確認原則：
除國家另有規定外，企業所得稅由納稅人向其專所在地主管稅務機關繳屬納，「所在地」是指納稅人的實際經營管理所在地。企業注冊地與實際經營管理地不一致時，以實際經營地為納稅地點。
所以，轉讓動產所得是按照動產的賣方所在地為納稅地點。

⑶ 動產抵押物的轉讓，是否取得所有權

動產抵押權在先且未經登記的不得對抗善意第三人，善意第三人取得抵押物的所有權。反之，動產抵押權在先且已登記，抵押權人可對抗善意第三人就該抵押物主張的優先受償權，第三人僅能向無處分權人請求損害賠償。

⑷ 物權法對於動產物權變動採取登記對抗主義，即動產物權的設立，變更，轉讓和消滅不登記不得對抗善意第三人

動產登記對抗是對的。但對產物權變動並不以登記為生效要件。
動產物權還要區分所有權和他物權，其變動模式是不一樣的。
（從物權法定角度來說，動產只有擔保物權沒有用益物權）

具體來說，
動產所有權依交付而生效，依登記而對抗善意第三人。
動產質押權同樣交付生效，登記對抗。

比較特殊的是，
動產抵押權依合同而生效，依登記而對抗。

所以樓主的提問失於模糊。

舉例：
你買一汽車，簽了合同交了錢、拿到鑰匙開上路，汽車就歸你了。
但如果車本（行駛證）沒過戶成你的名字，被原車主又賣給不知道你已經買了這車的另一個人並且過了戶。
這時候你就是白開心了。因你沒過戶（即沒登記）而人家登記了，人家比你牛，是可以找你要車的。而你只能找原車主的麻煩，但要乖乖的交車。

質押：還是這車。想弄點錢花，找到我借錢說把車押給我。行，錢拿走吧，車得留下，鑰匙給我。不給我車，質押權沒設立，我的錢不安全。

抵押：還是這車，還找我借錢，但又說你不能沒車用，天天上班20公里，沒車不行。那怎麼辦呢？咱倆簽個抵押合同吧，合同一簽抵押權設立了。但光設立了不行（就像所有權沒過戶一樣），得辦登記。到登記部門做了抵押登記我的錢才安全。不然，回頭你把車開走了，鑰匙在你手上，車本在你手上，你萬一賣了車我不白瞎了么？

就是這么個理兒。希望能幫到你。

⑸ 律師：農村宅基地，有不動產證的.能轉讓，或買賣嗎

可以。

《中華人民共和國物權法》：

第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

(5)動產轉讓地擴展閱讀

《中華人民共和國物權法》：

第一百六十二條土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。

第一百六十三條土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一並轉讓，但合同另有約定的除外。

第一百六十五條地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。

第一百六十六條需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

⑹ 動產轉讓何時發生效力

現實問題

宋某將自己的電腦賣給同學毛某，約定五天後交電腦。三天後，專毛某看屬到另一同學凌某在使用該電腦，便上前說該電腦已經是自己的了，其已將購買該電腦的錢交給了宋某，因此凌某無權使用該電腦，說著便拿走了電腦，宋某得知後便找到毛某，稱交電腦的時間還有兩天，毛某無權拿走電腦，雙方因此發生爭執。那麼，法律對此究竟是如何規定的呢？

律師解答

根據《物權法》的規定，除法律另有規定的以外，動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力。因此，在宋某還沒有將電腦交付給毛某的時候，雖然雙方的買賣合同已經訂立並生效，但是該電腦的所有權並未發生轉移，所以毛某並未因交錢而擁有了該電腦的所有權。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第二十三條動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。

⑺ 那些情況是"地上建築物、其他附著物作為動產轉讓"

此條規定應該這么理解：
地上建築物、其他附著物一般情形下都是作為不動產轉讓的；特殊專情況下屬，作為動產轉讓（比如把一些附著物作為建材出售），此時土地使用權不隨之轉讓。
我在實踐中遇到過這樣案例，為了規避不動產審批，把附著物拆除賣了。

⑻ 轉讓土地使用權的契稅稅率范圍是多少

稅率為來3-5％

《中華人民自共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

（三）稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

(8)動產轉讓地擴展閱讀：

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。

因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。

土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期後可以申請續期。

⑼ 動產轉讓所得來源地按照轉讓動產的企業或者機構、場所所在地確定。為

這不是稅來源流失，這叫不耍流源氓。
請你仔細想一下，未在國內設立機構和場所的國外企業，向國內某企業轉讓動產，這是什麼情況？唯一的可能就是純粹的向中國出口。
舉個例子，美國某企業A生產一種產品X
從原材料采購
到製造
到庫存
到銷售
完全不在中國進行
中國一家進口商
費盡千辛萬苦
搞定配額
搞定海關
把商品進口過來
進口過程中
繳納了進口關稅、進口環節增值稅
可能還有其他的附加費用
然後
你怎麼好意思去跟這個美國企業A說
「嘿，你在中國銷售商品取得了所得，快點交企業所得稅來」。。。
人家理都不理你，一句話「我是美國企業
你管的著我么」就把你頂回來
你不爽，准備查他偷稅漏稅？對不起，中國稅局對美國企業沒有管轄權哦
而且，人家本來已經是美國企業了，在美國交著企業所得稅
再而且，如果人家對200個國家出口，莫非要給200個國家交企業所得稅不成
:-)

⑽ 動產轉讓所得按照轉讓動產的企業或者機構、場所所在地確定。為什麼要這樣規定造成稅源流失了啊。

這不是稅源流失抄，這叫不耍流氓。

請你仔細想一下，未在國內設立機構和場所的國外企業，向國內某企業轉讓動產，這是什麼情況？唯一的可能就是純粹的向中國出口。

舉個例子，美國某企業A生產一種產品X
從原材料采購 到製造 到庫存 到銷售 完全不在中國進行
中國一家進口商 費盡千辛萬苦 搞定配額 搞定海關 把商品進口過來
進口過程中 繳納了進口關稅、進口環節增值稅 可能還有其他的附加費用

然後 你怎麼好意思去跟這個美國企業A說 「嘿，你在中國銷售商品取得了所得，快點交企業所得稅來」。。。
人家理都不理你，一句話「我是美國企業 你管的著我么」就把你頂回來
你不爽，准備查他偷稅漏稅？對不起，中國稅局對美國企業沒有管轄權哦

而且，人家本來已經是美國企業了，在美國交著企業所得稅
再而且，如果人家對200個國家出口，莫非要給200個國家交企業所得稅不成 :-)