房東不讓轉讓怎麼辦

❶ 你好，我從別人手上轉讓過來的店鋪，現在我想轉讓房東不讓轉讓怎麼辦。合同已經到期了

你可以和房東協商解決，也可以通過原來的租戶和房東協商解決，他如果不同意，就按照合同執行吧。

❷ 房東不讓轉讓房子怎麼辦

先找來房東進行交談，看下能否轉源租或者退房，如果不行，那可以看下當初租房的時候是否簽訂了租房合同，如果有租房合同，看下裡面是否對於租期有一定的約定，如果沒有，那隻能自己單方面終止合同，那有可能押金退不回來或者只能退回來部分了。建議不要轉租，因為轉租承租方需要承擔第三方所造成的損失的，所以承擔的責任更大。
在租房的房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。根據合同法第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
另外，合同法還規定,如果進行承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

❸ 租了轉讓店結果發現房東並不是房主，現在房主要收回房子，怎麼辦

於與你簽訂協議的人不是房東，所以那個協議其實是無效的，最多是一個轉租協議
而如果房東與轉租的人的協議到期的，根據合同法規定，是不受你們的協議影響的，你也並不具有優先續租權，房東收回房子是在行使自己產權所附屬的處置權

。。最後，給你一點如何處理的建議：1。仔細閱讀你和房東間簽訂的租賃合同，看是否有關於轉租的約定，如果有，你可以轉租他人，在租金的約定上，你可將你所支付的2萬元的轉讓費、裝修費按租賃年限平均到每月的費用計算並計入租金加以收取。2。如你和房東間租賃合同約定不允許轉租，那麼你可尋找願意接盤者，該接盤者可以合夥人形式加入，雙方簽訂合夥協議，然後，短期內你即可退夥，在退夥時由接盤者支付你已投入的裝修費等共計2萬元，已支付的租金、經營收入分配等。

❹ 合同未到期房東不讓轉讓門面怎麼辦

法律規定，未經出租人同意，鋪子是不能轉租的，你只能和房東協商，曉之以情，希望能夠打動房東。

房屋租期未滿，你沒有法定的房東可以提前解約過錯，房東是不能提前解約的，不必擔心第三人會直接和房東攪在一起簽合同。

附：《合同法》第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

(4)房東不讓轉讓怎麼辦擴展閱讀：

違約責任：

甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數× 元/天；超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數× 元/天。

丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，並執行門面轉讓合同。

❺ 約定轉讓需房東同意,房東不同意怎麼辦

你好，房東同意，房東不同意無法進行轉讓，謝謝！

❻ 房東不讓轉讓怎麼辦

這要看當初跟房東怎麼簽的協議了，如果協議中沒有議定關於轉讓的事宜，內那確實就麻煩了，容畢竟房子是房東的，租客沒有權利私自處理，只能按違約處理了...

根據《合同法》規定作為租賃方未經出租方同意是不能轉租房屋的...除非房東同意或者合同中約定承租方可以轉租，否則無權轉租...
試跟房東重新約定轉租合同，允許轉讓才行...

❼ 房東不同意我轉讓，我該怎麼處理

從法律上說，你轉讓是違約的。
從現實上你可以這樣操作。直接跟接的人簽合同轉讓你租的使用權，然後拿錢走人。
當然，其實你跟接的人簽的合同是無效的，但是你人都走了。。。。

❽ 想轉讓店面，可是房東不給轉讓，怎麼辦

1. 合同沒有限制轉讓，可以轉讓。房東不同意，就要求他付裝修費。
   

2. 房東不願意，可以起訴。
   

3. 買賣不破租賃。沒有通知你們，不違法。只是你們有優先購買權，因沒有通知你們，你們就失去了。

❾ 房東不讓轉讓轉房，我該怎麼辦

「合同書上明確寫著，如需轉讓的話房東不可干涉」.既然有這條，你就可回以甩開房東能夠直接與第答三者簽署協議，他要是不同意的話，拿出協議與他理論，不行就找有關部門仲裁或者訴訟。
你要是顧及面子的話，就和房東坐下來談談，說說你的難處要求她的諒解並支持。
在不行就做點犧牲，在資金上做點讓步把。
我看只能是這樣吧，還得你定奪。
最後祝你心情愉快。

❿ 店面轉讓，房東不同意轉讓怎麼辦

合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

(10)房東不讓轉讓怎麼辦擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十五條 租賃物的收益

在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條 支付租金的期限

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條 租賃物的權利瑕疵

因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

第二百二十九條 所有權變動後的合同效力

租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條 優先購買權

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第二百三十一條 租賃物的滅失

因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條 租期不明的處理

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條 共同居住人的居住權

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條 租賃物的返還

租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。