產權轉讓印花稅

① 房產轉讓什麼是印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。內因採用在應稅憑證上容粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
在此列舉與房地產有關的印花稅解釋：
2.產權轉移書據產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。稅率適用產權轉移書據一項，為萬分之五。印花稅有專門的印花稅票，

② 土地出讓金如何徵收印花稅

土地出讓金按照萬分之五的稅率徵收印花稅。

根據《財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)規定:"對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅"。因此,土地改變性質補繳的土地出讓金合同,應按規定補繳印花稅。

按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則以及相關文件的規定，從2006年12月27日起，納稅人簽訂《國有土地出讓合同》支付土地出讓金應按照「產權轉移書據」稅目，按照萬分之五的稅率徵收印花稅。

(2)產權轉讓印花稅擴展閱讀

土地出讓金計算方法

一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。

③ 產權轉讓的印花稅，如何會計處理

國稅發[1991]155號國家稅務總局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的內通知十、「產權容轉移書據」稅目中「財產所有權」的轉移書據的征稅范圍的劃定：
「財產所有權」轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。

[88]財稅255號《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十五條條例第八條所說的當事人，是指對憑證有直接權利義務關系的單位和個人，不包括保人、證人、鑒定人。
稅目稅率表中的立合同人，是指合同的當事人。
當事人的代理人有代理納稅的義務。

第十六條產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人 應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。

產權轉移，轉入方的印花稅計入管理費用
借：管理費用---印花稅
貸：銀行存款（或其他應付款等科目）

產權轉移，轉出方的印花稅，屬於固定資產清理或無形資產轉讓的稅金，計入營業外支出
借：營業外支出---印花稅
貸：銀行存款（或其他應付款等科目）

④ 公司產權變更流程繳納印花稅後又該怎麼辦

公司產權變更，繳納印花稅後，去市場管理局辦理變更備案登記。

公司專產屬權變更流程：

首先，公司應召開股東會，通過同意股權轉讓的決議。這里所說的股東會是指未轉讓之前的老股東參加的股東會；其次，轉讓方與受讓方就股權轉讓的相關權利義務簽訂股權轉讓協議；再次，公司應召開新股東參加的股東會，通過公司章程中有關股權結構及股東身份相關事項變更的決議，並通過公司章程修正案。最後，由新老股東攜帶身份證件及股權轉讓協議、原股東會決議、新股東會決議、公司章程、公司營業執照正副本到工商管理部門申請公司變更登記。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第八條：同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十六條：產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。

根據我國印花稅的相關法律規定，產權轉移涉及到的書據或者合同都應該進行貼花，所以企業發生股東變更的時候也需要進行繳納印花稅。

⑤ 企業購買房地產時(簽訂產權轉移書據),應繳納的稅金為印花稅和契稅，為什麼不是房產稅和土地增值稅

房產稅涉及不到，其實這個問題主要集中在土地增值稅上。這個回要看以什麼方式轉移，國家規答定房地產交易要發生土地增值說，但是對於股權收購的方式產生的實質性的資產轉移沒有明確是不是要繳納增值稅，所以很多企業都在用股權轉移的方式，是否繳納土增稅就看地方稅務部門如果執行了，有繳納的有不繳納的，我們的收購項目在征詢市稅務部門意見後，沒有繳納。

⑥ 產權轉移書據印花稅如何交

1、產權轉移書據，包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、內專有技術使用權、土地使用權出讓合同、容商品房銷售合同等，，按所載合同金額的0.5‰貼花。

2、產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據，包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移時所書立的轉移書據。財產所有權轉移所立的書據，是指經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。稅法規定，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3、依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十六條規定：「產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。」《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）中印花稅稅目稅率表規定，產權轉移書據，按書據所載金額0.5‰貼花。

⑦ 產權轉讓的印花稅如何會計處理

國稅發[1991]155號國家稅務總局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知十、「產權轉移書據」稅目中「財產所有權」的轉移書據的征稅范圍的劃定：
「財產所有權」轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。

[88]財稅255號《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十五條條例第八條所說的當事人，是指對憑證有直接權利義務關系的單位和個人，不包括保人、證人、鑒定人。
稅目稅率表中的立合同人，是指合同的當事人。
當事人的代理人有代理納稅的義務。

第十六條產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人 應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。

產權轉移，轉入方的印花稅計入管理費用
借：管理費用---印花稅
貸：銀行存款（或其他應付款等科目）

產權轉移，轉出方的印花稅，屬於固定資產清理或無形資產轉讓的稅金，計入營業外支出
借：營業外支出---印花稅
貸：銀行存款（或其他應付款等科目）

⑧ 應按照產權轉移書據徵收印花稅的合同有哪些

您好,會計學堂陳老師為您解答
選擇ADE,
專利申請轉讓合同、非專利技術轉讓合同屬於技術合同。
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⑨ 「產權轉移書據」合同繳納印花稅稅率是多少

產權轉移書據合同來繳納印花源稅的稅率為0.05%。

拓展資料：

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

目前印花稅的稅率分五檔：0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、2‰，適用於各類合同及具有合同性質的憑證、產權轉移書據和營業賬簿中記載資金的賬簿。

1.財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為0.1%。

2.加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為0.05%。

3.購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為0.3‰。

4.借款合同，稅率為0.05‰。

5.對記錄資金的帳薄，按「實收資木」和「資金公積」總額的0.5‰貼花。

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