⑴ 親愛的朋友們 東莞長安哪裡有整棟房要出租的 本人想租整棟房子 想做二手房東
您想在東莞市長安鎮做二手房東,可以到一些本地人建設的民宅集聚的地方去找,還是有很多選擇的。因為在東莞32個鎮街當中,最富裕的本地人當屬長安鎮。我以前在長安鎮從業房地產行業2年多時間,曾經做過詳細統計:截止2010年10月,長安的本地人口約4萬,外來人口超過50萬,常住在長安鎮的香港、台灣人超過2萬;來自香港、台資企業超過1500家,主要行業是電子、五金、模具等,私營企業超過500家。
而長安鎮的商品房容量不大,長安鎮現建好的商品房總量不超過25000套。長安鎮一直以來房地產處於供不應求的狀態,並且租金奇高,租金水平也是名列東莞前列的。從數據分析上看:一部分本地人、新莞人、外籍人士購買了長安鎮的這25000套商品房,商品房中,有很大一部分是由香港人、台灣人租住的,其他的50多萬人口則基本上租住在本地人建的一些民宅了。於是,很多本地人就建設了很多12-15層帶電梯高檔出租屋,也算是長安鎮的一大特色吧,像這樣的帶電梯的出租屋(單身公寓或1房1廳),視地段不同可以租到600-2000元/間/月之間。
長安鎮現在共有13個社區(涌頭、霄邊、咸西、錦廈、新安、烏沙、新民、沙頭、上沙、廈崗、廈邊、上角、長盛),各個社區地理位置及經濟發展略有不同,其中 霄邊、咸西、錦廈、烏沙、沙頭等5個社區人口較多,經濟發展較好。你如果到這些社區去看看,很多業主建好房屋後,都懶得自己打理,你可以去租整棟樓後,進行重新分割、裝修、出租。
有幾點需要注意哦:
1、可以不找房地產中介,直接找業主,但是在簽約上要注意把關好;找中介的話也有好處,就是提供的房源信息全面一下,合同他們也可以提供,不過要收中介費了。
2、必要的手續是要做的,比如:出租證、安防系統、消防等。
3、對周邊的環境、人口分布、同等房屋租金水平、手續辦理等都要調查一下,這樣才可以知己知彼嘛。