店鋪轉讓感受

❶ 我想轉讓店鋪怎麼轉

轉讓店面需要注意什麼？如何防止被騙?店鋪轉讓怎麼寫轉得快？西安58優鋪快速轉店解讀
現在開店生意都不好做，尤其是沒有行業經驗的人士，情懷創業，或者是沒有詳細調查，盲目開店，經營一段時間後經營不下去了。許多店鋪處於低盈利或虧損的狀態老闆只好把店鋪轉讓出去，想將損失降到最低。

但是，店鋪可不是老闆們想轉店就能馬上轉讓出去，想必轉過店的老闆都有感受，如果轉店時這3個問題在沒有重視，更是導致轉店難轉：

問題一、不會包裝

轉店絕大部分的原因就是，店鋪生意不好，不掙錢。事實上，很多店不好轉，除了店鋪本身有硬傷的除外，還有大部分是因為店主不會對它進行包裝。

店鋪沒有包裝出來亮點，不能吸引人的眼球，又如何能找到接手人呢？但是，包裝和推廣對於第一次要轉店的街鋪店主來講，是有一定難度的。
如果有條件的話，還可以找專業的商鋪轉讓中介公司來幫忙。

問題二、沒有時間精力處理後續跟進

許多老闆在處理轉店的問題中，時間和精力非常有限，有時候忙於生意就照顧不過來找店人群。還有的店主要麼是手上還有別的生意在做，要麼是在忙別的事。

對於轉店這樣一件無法明確控制周期的事情來講，因為時間和精力總是不夠用的，因為不能專心做這件事情的，反過來就會影響轉店的效率。

解決方法：如果店鋪有合夥人，可以商量由誰負責比較方便處理。如果沒有，不建議交託給朋友處理，因為朋友沒有你了解店鋪情況，同時找店的客戶在轉讓費上跟你砍價時朋友沒辦法及時處理。當你是只有自己一個人負責轉店又沒時間，還有一個方法就是可以考慮將店鋪交給專業轉店的公司。

問題三、選擇的中介不給力

目前在市場上，有很多不規范的中介魚目混珠，整個行業處於一種無序的狀態。

很多中介為了拿到一手鋪源，賺取傭金，會盲目地承諾過多，真正能做到的卻很少。轉店老闆自己稍不小心，就會掉入他們的陷阱，交了錢，聯系不到對方或者對方不辦事，對轉店的毫無幫助。
以上內容是在鋪專家58優鋪博客看的，有別的不知道的 你自己搜他們的博客去了解

❷ 關於淘寶店鋪轉讓須知，就是關於淘寶網店轉讓有哪些注意事項

網店轉讓或者出售，本質就是店鋪歸屬人的問題。
出售或者轉讓網店，雙方需要提供的文件：
賣家：淘寶會員名，登錄密碼，綁定手機，Email用戶名和密碼，登陸密保卡(如果有)，安全保護問題，安全保護答案，支付寶賬戶名、證書、證書密碼、綁定手機及保護問題等。（如解綁時需要手機簡訊，還要配合將收到的簡訊告訴買家）。
買家：身份證或者戶口本，主要是能確認是你要能確定買家是本人購店。

但是有幾點地方，大家一定要知道：
1.店鋪的身份信息無法更改。
開店需要用身份證注冊賬戶，並且要和支付寶綁定。在店鋪轉讓中，主要也是賬號和支付寶的轉讓。
因為一個身份證只能創建一個店鋪，而淘寶要維護它的信用體系，包括店鋪信用，所以淘寶店鋪的身份信息不準更改的。但是店鋪主營的種類可以改，網店的名字也是可以更改的。
2.身份信息不能更改，那會有什麼影響嗎？
網店轉讓一定要和對方簽訂轉讓合同，不能單純口頭交易。為避免後續會有糾紛問題，朋友之間也一樣！合同里要把雙方的責任、權利劃分清楚，建議咨詢專業的律師朋友，具有法律效應的合同才會更好受到法律保護。因為身份信息不能更改，店鋪被轉讓出去後，需要擔心的問題就是店鋪是否會被賣家再惡意找回。但是轉讓店鋪的時候，如上所說，賣家會將身份證、戶口本系列的資料等一起交付的，所以即使出現這樣的問題，我們有簽訂的合同，可以拿起法律的武器維護自己的權益。

關於交易流程謹記：
1.確認店鋪信息真實性。
交易前要確認店鋪和店鋪歸屬人的真實性，轉讓雙方就店鋪相關問題溝通清楚。
要溝通清楚店鋪信譽及刷單問題，否則可能會在轉讓之後出現店鋪被關閉的情況，提前規避清楚.
先看好店鋪的各項資料及指標，確認後再決定交易，最好是能先看到店鋪的地址，針對店鋪的問題進行溝通，這樣對雙方都有好處；還有還價之類的問題。像在易佰店（做網店轉讓的）就是可以根據想買入的網店直接聯繫到店鋪掌櫃，就店鋪問題進行協商溝通。
2.貸款功能關閉：
賣家出售店鋪的話，要將自己店鋪的貸款功能關閉，注意這個功能關閉之後是不能再開啟的，對於一般賣家來說也不會用到這個功能。
3、支付寶該如何管理：
關於賬號的修改無需多說了，大家都知道，修改密碼密保等等；
支付寶也是實名認證，不能更改，賣家在售店前要把銀行卡解綁；接手後的店鋪，則要注意把收入的錢轉到其他可自己體現的支付寶裡面，那些開了幾家店鋪的掌櫃平常也都是這樣操作的，所以這方面也沒什麼問題；如果還是覺得不放心的話，就在自己的電腦下載數字證書，設置一下，除了這台電腦能登錄這個帳號以外，其他人都不能登錄動你的號碼，這樣就ok了。
4.售後問題：
當店鋪在交易之後，如果遇到需要核對信息的問題，需要賣家配合提交相關的資料
各種信息，信譽，刷單問題等；
5、購買店鋪如何交接付款？
畢竟網上的交易不同於現實中，雙方都沒有真實見面交易。我給大家的建議還是先交接賬號，買店方查看店鋪無誤後再進行付款。但針對網店不是很熟悉的人來說，最好是找有熟悉行業的朋友幫忙驗店。

❸ 網店轉讓流程有哪些需要注意的地方是什麼

一、淘寶網店轉讓流程是什麼？
1、了解店鋪
在進行網店轉讓之前要對自己的店鋪有充分的了解，比如網店運營類別、信譽、好評率等等，此外賣家還可以在第三方網站轉讓平台上進行網店評估，這樣可以得到自己網店的大致價值。
2、審核店鋪
在充分了解了自己的網店之後，第二步要做的就是在注冊審核後將自己的店鋪掛在第三方網店轉讓平台上，還要注意的是賣家在填寫店鋪信息的時候一定要准確具體，這樣更容易通過審核。
3、買家和賣家之間的溝通
第三方平台驗證完買家的信息之後就會與賣家聯系，之後再由買賣雙方商談轉讓價格，確定價格之後買家會將錢存入第三方平台的賬戶中進行保管，由平台的工作人員擬定轉讓合同。
二、需要注意哪些事情？
1、選擇安全的轉讓方式
不論是買家還是賣家，都需要通過市場佔有較高的第三方網店店鋪轉讓平台進行轉讓，這樣才能確保交易的安全性，並且在一定程度上上有大量的淘寶店鋪資源。
2、是否有交易糾紛
如果在轉讓店鋪的時候發現有交易糾紛的話，那麼在接手了這樣的店鋪後，處理這類問題會變得特別的麻煩，做好驗店工作可以緩解。
3、確認店鋪信息
賣家需要向買家提供相關的店鋪信息，這些信息包括賣家的淘寶和支付寶賬號密碼以及認證郵箱密碼，賣家提供本人姓名的實名認證和身份證件掃描件等等一切與店鋪相關的信息資料。
4、更換綁定的銀行賬號
在得到賣家提供的信息，並確認它是真實的之後，買家可以申請更換已經綁定的銀行卡，將淘寶店鋪綁定到自己的銀行卡上。

❹ 店鋪轉讓需注意哪些事項

你跟轉租人談的主要應當是轉讓費的問題（也有轉租人要求下家承接原店貨物的，這個暫且不表） 商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。 看起來其起意是下家一次性（技術上也可分期交付）彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。 目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。 正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經驗的親友參與這個過程。 在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，協議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。 房東方面，在確定要在他的「地盤」開店後，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，按照「個體工商管理條例」應當是要辦的） 然後才是與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應當是越全面越細致越好。如果你對你的經營項目有很大信心，擔心房東在到期續簽時提高租賃費，你可以將租賃時間適當延長一些；如擔心房東屆時不與你續租，你可以在條款上寫明合同期滿時你有優先租賃權，如你有續租意願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應賠償你可能蒙受的全部經濟損失。 簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，並寫上身份證號碼。雙方相互「驗明正身」。為謹慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。 至於定金，亦無須擔心，讓對方拿出房產證、身份證，給你打個收據，就不怕抵賴了。如果定金是交轉租人的，那除了要轉租人按規矩開收據外，還一定要求收據上必須有房東的簽字證明（交定金時要求房東在場）。 必須記住：在整個轉接過程中，房東是不可或缺的。 「非人為因素」涵蓋兩個方面，一方面是因「非我」因素對房東財產造成危害或損失的情況。比方說台風、雷電、水災、火災（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關（即「非我」）因素。這一點，謹記一定要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。實質上，簽訂這一條款，對合同雙方都有利無弊。對房東來講也有不可或無的意義； 「非人為因素」應考慮的另一個方面，就是有些回答已提到的由於與政府、街道、社團或者說政策法規甚至臨時措施等等有關的諸種原因，可能（主要）對租賃者帶來直接經濟損失的情況。比方，店鋪被責令拆遷而不得不關閉。這對房東來講，也是「非我」因素所為。 這就要求你對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的調查了解。然後在此基礎上做出正確的選擇和判斷。 另外，在交店租的時間規定上，應添加一些彈性的附加條款，以避免某些不可預知的情形出現時的張慌失措。有些房東還是比較好說話的，也要防備一些不良業主的惡意作為。 合同的關鍵，就是要明確合同雙方的權利和責任。 相信很多問題你們也早已想到了，這里僅作些許可能多餘的補充。

❺ 天貓店鋪轉讓流程和需要注意事項有哪些

1、網店轉讓時間

包括公司過戶、店鋪賬號密碼交接綁定、商標轉讓在內的天貓店鋪轉讓程序，如果一起順利的話，僅需要十五天左右的時間就可以交接完成。其中需要的工商局進行辦理的公司過戶，通常在7到十五天。店鋪的交接以及信息的綁定需要的時間，僅有幾個小時。也就是說，轉讓一家淘寶店鋪，在挑選、商談價格、確認信息、簽訂合同後，只需要幾個小時就可以完成店鋪的交接，買家就可以擁有這家店了。

2、網店轉讓注意事項

淘寶店鋪賬號認證的身份證問題。注冊過淘寶賣家身份的應該都曉得，在淘寶申請成為賣家必需填寫自己身份證，這個身份證信息一旦被認證是沒方法更改的。你能夠隨意更改店鋪商種類別、店鋪名和店鋪品種，但是身份證信息是一旦生效終身不得修正。因此要核實賣家身份信息與店鋪的注冊人身份信息是否一致。

3、買家注意事項

當買家接手網店後，需求考證材料信息，並且改掉一切材料，還要將支付寶賬號改成本人的郵箱。除此之外，支付寶綁定的銀行賬號也要修改、購置店鋪後，能夠申請改換綁定的銀行卡，修改各種密碼。下載數字證書，這樣的話除了本人電腦能夠用這個賬號外，其他的人都不能用。當然不要一次性更改所有賬戶信息，防止被淘寶認為盜號而被封號，可以先更改淘寶密碼等重要信息，等半個月後再更改其他次要信息。

4、網店轉讓資料准備

店鋪轉讓方需要向買家提供的材料：店鋪賬號、店鋪密碼、支付寶賬號、登錄密碼、支付寶郵箱、郵箱密碼、支付寶密保答案、實名認證自己姓名、身份證號碼、銀行卡號、身份證掃描件、戶口本掃描件、實名認證，提供一切賬號信息，天貓店鋪轉讓商標和公司的，還需要提供商標與公司的相關資料。一般在網店轉讓平台上進行交易時，平台方會在買家前對這些信息進行核實確認，相比較於私人買賣會更加有保障。當然，買家個人為了更加有保障，可以再進行一次信息核實。

❻ 自己開店創業，為了省事想直接接受轉讓店，需要注意哪些問題

1：考慮是否需要進行規模改建

轉讓店鋪的最大優點就是初期投資在一定程度上可控，但是也要考慮店鋪的建設，需要不要改建，如果後續因為項目原因施工改造的投入較大，那需要慎重選擇，這里建議投資者摸清轉讓店鋪廚房周邊相關需要施工改造的程度。

7、為啥收轉讓費：

轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

四、影響轉讓費的主要因素：

1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。

2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。

3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。

4、對原經營者的一些補償

❼ 現在天貓淘寶店鋪轉讓安全嗎

您好，如今網店轉讓交易很安全，這個可以放心，只要不選擇私下交易，選擇平台交易都是有法律保障的1淘寶近期出現協議變更來進行店鋪的過戶，彌補了之前過戶方面的不足，給予客戶很多方面的便利 2 店鋪在遵循雙方達成共識並簽署相對應具有法律效應的轉讓合同，法律保障轉讓的合法性
另外天貓過戶需要注意的是要連同公司一起過戶的，另外買店是也需要留意以下幾種情況

1、買家必須首先確認店鋪信息的真實性。
店鋪信息包括店鋪業主、店鋪排名、信用、店鋪是否有刷單、非法扣款等相關店鋪信息，並可以與賣家聯系，第三方轉賬平台業務清楚地溝通店鋪信息是否可以提前查看。
2、網店後台
需要考察的項目：動態分情況（主要看是否影響續簽）、經營情況（是否達標以決定年費退還比例）、類目授權情況（確保自己的產品可以發布）、違規情況（了解違規情況防止進一步處罰）、降權情況（防止店鋪被屏蔽）、貸款情況（了解店鋪欠款情況）、售後及投訴情況（盡量不參與原賣家訂單中可預見的糾紛）、營銷受限情況（比如直通車鑽展是否可以正常使用）
3、更改所屬公司的法人。
你必須將公司轉到一起，才能真正感受到網店的轉讓。在實際操作過程中，企業法人的轉讓是通過變更企業法人完成的。
4、商標轉讓
天貓轉讓可能涉及到商標的轉讓，因為天貓有R和TM的標志。買方需要查明該商標是否以個人或公司的名義。商標注冊商標，或者注冊商標注冊證。如有必要，可要求代理代表買方辦理。
5、售後
當店鋪完成交接時，如有需要賣方協助核對信息，賣方有義務協助買方完成交易。當然，第三方轉賬平台也會定期檢查店鋪情況。

❽ 鍟嗛摵鍑哄敭鐢辯涓夋柟浠ｇ悊鍑哄敭鏈夐庨櫓鍚楋紵

璇佷歡榻愬叏灝辨病鏈夐庨櫓銆傝瘉浠朵笉榻愬叏鍙鑳芥槸榪濊勫湡鍦版垨鑰呰繚娉曞緩絳戣偗瀹氭槸鏈夐庨櫓鐨勩