騰沖民宿轉讓

A. 雲南騰沖大庄村歸田園民宿管嗎

管。雲南騰沖大庄村是一座山水田園村莊，村莊歸田園民宿管理，村莊擁有令人陶醉的田園風光詩歌旅遊的好去處。

B. 騰沖民宿包月推薦

騰沖民宿包月推薦：

騰沖時光里民宿，一個不大的民宿，雖在市區，但卻意外的恬靜、舒適。

關於民宿的位置：

時光里民宿位於騰沖市區官方小區內，民宿所在地交通便利，可以說是居於騰沖最中心的位置，出門200米就是騰沖最大的廣場（三橋廣場）以及那條流經騰沖市區的母親河。在這個從不堵車的城市，從民宿出發，10分鍾可到達和順古鎮，距離騰沖大多數景區基本都在1小時以內的車程。

於民宿的環境及配置設施：

時光里民宿基於簡約輕奢的設計理念，致力於讓人享受到放鬆且充滿陽光而又不失品質的休閑時光！在這里你可以在全水景的陽台上烤烤太陽，喝喝茶。民宿還配備了開放式大廚房，如果你有時間，可以給自己做點好吃的。民宿院子里有洗衣機，按需要自助使用！

如果是自駕過來，也不用擔心停車的問題，民宿門口有專屬停車位！當然，如果是帶寵物一起出遊的朋友，這里也很歡迎你，民宿老闆娘喜歡小動物。

來雲南，要說有什麼舒服，愜意又小眾的目的地，那一定是騰沖了。選一處舒適的民宿，曬著太陽，聽著音樂，暫時忘卻塵世喧囂，與世隔絕！

騰沖，一個被徐霞客盛贊「極邊第一城」的地方。這里有著熱情的火山熱海，當然還有這里熱情的人。來騰沖，時光里民宿你值得來嘗試一下。

C. 海口市有民宿轉讓嗎

海口市有民宿轉讓。有以下轉讓民宿。海口獨棟別墅民宿出租或轉讓。海甸島內，鬧市中安靜一隅，近海南大學、騎樓老街。500多平獨棟別墅，15個房間，120平公共空間，100多平院子，各大平台評分都是4.9，區域排名前列，營業執照和公安系統等正規手續齊全。

D. 美團民宿轉讓怎麼轉

可以私下溝通進行轉讓。
在美團訂完民宿如果想轉讓給朋友，是無法在平台上進行轉讓的。但是你們可以私下溝通，將訂民宿的信息告知朋友，讓他入住的時候能夠提供訂房信息就可以。
需要注意的是，最好先和民宿老闆溝通一下，徵求民宿的同意。

E. 關於民宿轉租怎麼解釋

一、房屋轉租民宿的注意事項有哪些?

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。並索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：

(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;

(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

(3)房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商後予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、不得轉租的情形

不是所有的房子都能夠轉租的，有下列情形之一的房屋不得轉租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。

未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區、縣公安派出機構申請並取得《房屋租賃治安許可證》。

對於承租人拖欠租金的情形，是不能進行轉租的，承租人在將房屋進行轉租之前，必須取得房屋所有人的同意，否則轉租是不會發生法律效力的。為了保護各方的權益，在轉租時需要注意的事項是比較多的。在轉租之前，必須了解相關的法律知識後，才會做出轉讓的決定。

F. 民宿想轉讓掛到哪裡

很多地方比如58同城，趕集網，掛貼吧微博等等

G. 騰沖民宿包月請問騰沖民宿包月3個房間的費用是多少

普通的民宿包月一般是2000-3000元，如果你要3間的話那就是乘以3，大約是6000-9000元。
還分淡季和旺季，淡季按這個價格還能再便宜點，要是旺季那就沒得商量了。

H. 200萬投資民宿，如今免費轉讓也無人接手，紅極一時的民宿為何沒落了

隨著人們的生活越來越好，很多人開始更加註重提升自己的生活質量，而旅行自然就成為了很多人在空閑時間的一個最佳選擇，旅行不僅能放鬆身心還可以欣賞各地的風土人情，可謂是一舉兩得。在前幾年，很多人在旅遊的時候都會選擇景色優美、舒服自在的民宿來居住，這也使得民宿的熱度逐年提高。可最近幾年，民宿卻逐漸失去了曾經的「輝煌」，甚至低價賣出都沒人買，我覺得原因主要在於民宿的數量過多優勢不再以及人們的新鮮度已過。

綜上所述，如今的民宿才會逐漸的沒落，甚至出現了低價售出都沒人願意接手的窘境，不過事無絕對，現在民宿的數量越來越少，沒准過一陣又會再次火爆起來，這一切還要看民宿會做出怎樣的改變再度吸引到遊客們的目光。

I. 民宿入坑記—收到錢就跑路玩消失 欠房東房租未付

春節前接到房東的電話,說第二個五年的房租還有部分餘款未付,讓我大吃一驚。

事情還要從2021年8月說起。8月南京疫情擴散，累及湖南張家界，全國 旅遊 差點停擺。這暑假才剛剛開始，馬上就要結束,全國的酒旅從業者都要淚奔。要知道 旅遊 目的地的酒店客棧，以省外出遊旅行為主，一年12個月，暑假和春節十一算大旺季。只有這六七十天的時間大概率上滿房，且客單價可以拉得起來。所以無論是酒旅業，航空業，餐飲業都是指望著這一波人山人海的遊客過來填滿空盪盪的房間/座位。

疫情發生之前，長途出行（出發半徑超過500公里），基本上都提前做好了規劃早早預定了房間（暑期一般是親子游居多）。疫情發生之後人類一切業態開始改變,包括 旅遊 業。 出行半徑減少，日期縮短，全家老小齊出動的日子一去不復返。所以對於雲南這樣的傳統 旅遊 熱門，外省客流量銳減已經是不爭的事實。旺季不旺（部分一天兩天的遊客激增只是曇花一現，絕無規律），淡季更淡，且麗江大理客棧數量從13年到19年7年時間爆發增長的幾萬家，大多數中低端已經到了崩塌的邊緣(高端的也苦苦支撐因為沒有了商務會議旅客)。變異病毒奧密克戎只是壓死駱駝的最後一顆救命稻草。

那麼，我們成為了這個證照齊全客棧的一根救命稻草。（在此隱去這個客棧的名稱）客棧位置在村頭，門口有停車位，直面蒼山，後面有大概2畝多農耕地改成的花園（雜草叢生那種）。房間14間，有廚房，布草間，超大玻璃房（據說造價30萬）。房間整體風格是禪意簡約枯木風。床墊，浴巾，電器等都是豪配，19年以前房間客單價從1000到300元不等。後來知道這個莫同學竟然也還是我另外一個朋友的朋友（也就是一起爬山，一起瑜伽，一起偶爾吃吃喝喝那種），所以還是較為放心了。

雖然疫情還在延續且看不到好轉的希望，但是抄底不也就是現在這個時候么？於是和轉讓方（後稱莫同學）談妥了轉讓費（含第二個五年剩餘房租）後交付了定金准備入場。剛好那會也准備從朋友家的海景客棧離開，1年裡見證了之前的環海西路變成了環海綠道，除了每天在客棧看海觀星，其他實在是乏善可陳，導致有點懷疑人生，畢竟還不是養老的時候。

在9月之前左拼右湊的付完了房租，轉讓費分成10 11 12三個月，每個月1號付款。因為個人營業執照無法轉讓，所以簽訂的是一份合作分工協議，且找房東修改了租房合同，去掉了之前租房的其中一個人的姓名(轉讓費也是直接給他,相當於套現離開)，加了後來我們新增姓名，且年限也多了3年。第三個五年房租每年接近17萬一年。陸陸續續辦完這些事情之後，開始入場清理。整個9月份的收入都是打給了莫同學的。月底改了所有平台的打款賬號。莫同學呢 也順便回了趟老家廣西。

十一生意還不錯，滿房了大概5天左右，雖然疫情全國零星散發，但是出行的人還是有。期間莫同學還住在之前她的房間，和一隻貓。有時候，貓比人更真誠，這只能是後話了。這個月任務主要是維修部分設施，整理布草間工具房，清除背後院子雜草，以及年審部分證照。假期結束後莫同學載了一車她在廣西的朋友過來客棧，有一個還遠道從廣東而來。在客棧裡面忙活了大概2-3天時間，期間好像是說有之前投資過，但是一直沒核算。現在客棧轉出去了，是要做一個了斷的時候。成功者的路都是一樣，失敗者卻有各自的心酸。雖然沒深入討論，估計是莫同學來大理做客棧的啟動資金部分的就來源於這幾位投資者。做客棧也罷了，後來她又注冊了農業公司，租賃了周邊100畝的田地，虧損由此開始。

折騰了一個月，後面的院子也小有模樣，拖了點舊院子拆遷來的石頭壘了幾個螺旋花園和魚池。莫同學好像也遲遲沒有離開的意思。在十一月初的時候明確告知再不搬走，那麼每個月固定的轉讓費就不付了。

11月走的那天記得很清楚，玻璃房裡面陽光明媚。我讓莫同學給我打了一個轉讓費的收據，當面付了社長，客棧後面2畝地又一年的地租（地少人多，涉及租戶七八家，統一給社長，她再去根據清單交付）。莫同學也留下快遞幾個大箱子後帶著貓一騎絕塵。終於在付完房租2個月後，客棧迎來了它的新主人。那麼，這個坑也才剛剛開始。。。。

剛離開1小時不到，莫同學說後面那2畝地已經租另外的人十年，只是人家是每年付租金，希望能和他們能妥善協商處理好（NND 剛開始找你要後面租土地人電話的時候你死活不給！）打電話過去，掛掉，說開車在，隨後發了簡訊，以後電話就一直不接；

距離離開1天，打掃莫同學房間，清理垃圾的時候發現一個成都過來的EMS，裡面幾頁碎紙，拼湊起來是成都法院起訴莫同學的傳票，時間也就在8月中，案件標的金額大概有100萬，還有幾張短期借款的借據，上網一查，除了客棧，莫同學名下有3個公司，2個法人一個董事，有一個司法案件風險提醒；

距離離開3天，後面2畝地的一個農戶拿了一個去年莫同學的收據說他們的地莫同學答應給的是800元。合同上是400多元，現在還要補齊差額。租地合同裡面唯獨就缺這他這一份租地合同。電話莫同學，不接，簡訊依舊不回。

距離離開30天，社長找上門來說還欠她兒媳婦2019年-2020年期間1年的工資未付。。。。無語，這么久工資你們都不要！

距離離開60天，房東找上門來說第二個五年房租還剩幾萬沒付。我# %……&*，你沒收到錢你給我什麼收據啊！那可是你自己按的手印簽字當面給得好么！當然，給莫同學發信息一概不回，電話，我也懶得打了。

律師朋友建議直接報案處理，詐騙案件5000元起步，就看派出所如何定性和受不受理。好吧，看來是要多學一門法學知識了。此次的坑讓我學到了：1.對於合作方，背景調查一定要去做，類似企查查天眼查的官網；2.轉讓的時候一定要去房東那裡問個明明白白房租支付情況，千萬不要不好意思，而且最好視頻錄影錄音。3.不要相信熟人，雖然這個莫同學也是朋友的朋友，但知人知面不知心，另外深層的一面是不會讓你知道的。

J. 騰沖500元一個月能租到能泡溫泉，做飯的民宿嗎

你好，你說的這種情況也是大家比較關心的問題，如果有這樣的溫泉的話，最好是每天去就可以了，不用租。