蘇州小吃店轉讓

① 小吃店鋪轉讓費怎麼砍價

【回答】：

如果對方喊價十萬，你的期望是五萬，那麼你從兩萬喊著走。經過一兩次大家稍微內熟悉，對方讓價容比如八萬。我建議你直接帶上兩萬現金，擺在桌上，說：「四萬」，行，那麼這兩萬就是我交的定金。可能這思路不一定行，但用現金放桌子這招很管用。

② 開小吃店從接收一家轉讓店開始至正式開業的流程 轉讓協議中應注意什麼接手後需辦理的手續

你去接手吧?你去接手的話就是你做這家葯店的老闆了.你就是這家葯店的法人內代表了,(有的葯店沒有法人容,只有負責人也一樣)．首先你與出讓方要簽一個轉讓協議.然後,你需要拿到這家葯店的葯品經營企業許可證,去葯監局變更法人，再拿工商執照,去工商局變更法人;並要關門盤點貨物，做好交接．理清應付款項與期限．注意葯品的有效期．如果店屋是租的話，要了解租賃期限，還要找房東溝通．接下來就是定員工，按GSP規范經營了．

③ 我想轉讓門面，在那裡發布信息

1.店面轉讓信息的發布目前有效果的是以下幾個平台，58同城，回趕集網，百姓網，58優鋪網，安居客答等。

2.登錄這些網站，然後免費注冊個賬號就可以免費發布轉讓信息，有的不需要注冊賬號，可以直接留言發布信息。

3.在房屋中介那裡發布店鋪轉讓信息，有償，在店鋪門口張貼店鋪轉讓廣告，無償。在微信朋友圈發布店鋪轉讓信息。

4.在第三方店鋪轉讓平台發布信息，廣東地區的話建議去鋪先生網發布信息，上面的比中介和信息分類平台的要真實有效。

拓展資料：

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

④ 我想承接別人轉讓的一家小吃店.應注意什麼事項

怎樣才能合理估算店面價值，規避轉讓風險，讓接手到的店面物有所值呢？應注意以下問題： 首先要考慮房屋產權和使用期限，在店鋪轉讓的過程中，房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。 接手一個新店面的時候，最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的了解，然後再做出決定。在接手別人轉讓的店面時，首先要了解房屋的產權。是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產權問題弄清楚了，才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時，一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。這些都應該事先找主管部門打聽一下。另3月16日，十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。如果大家在接手別人轉讓的店鋪時，對房屋產權、使用年限及手續變更等有疑問，一定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規定。辦理執照有學問營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢？有哪些注意事項？接手別人轉讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。科學估算原店商品價值估算貨物價值時，不僅要按批發價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。除此之外，還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃台、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。轉讓協議要簽好一定要事先簽訂轉讓協議，我們還請了第三方作見證人。接手店面切勿心急，在接手店鋪的操作上有什麼技巧嗎？接手店面時切勿心急。要擠一下水分，並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境，特別要研究一下競爭對手。接手老店有優勢轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢，老店通過一點點積累，已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了，而接手人並沒有為此多付出資金。所以轉店的時候，不要只盯著一些有形資產，還要算算投入與收益，眼光應看得長遠一些。法律人士總結商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。

⑤ 有個小吃店叫老麻抄手，現轉讓，房租一年10萬，每天有一千多收入，還賣鹵肉。這個店可接受嗎

先了解為什麼賺錢而轉讓，如果是其他問題，那麼考察一下可以接受。

⑥ 小吃店停業轉讓轉不出去怎麼辦，現在心裡很煩躁，幾個月天天都在擔心這事！

你貼轉讓應該是很好轉的啊，就是別人不管誠心不誠心來問，你不要說是停業轉讓，就說是要回老家或者太忙了太累了所以要轉讓，我們這邊的門店都很好轉讓，不到半個月就轉出去了

⑦ 小吃店轉讓協議怎麼寫

法律分析：餐廳轉讓合同的主要條款可以參考《中華人民共和國民法典》第四百七十條的規定，主要有當事人的姓名名稱和住所、轉讓餐廳的地址位置、轉讓金的數額及支付方式，雙方的權利和義務、違約責任、爭議的解決方式等等。建議在簽訂轉讓合同前做好調查，是否存在不能解決的糾紛，所處位置是否有經營價值。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

⑧ 小吃店鋪怎麼賺轉讓費

小吃店賺轉讓費可以和被轉讓人協商，根據你接受轉讓所交的轉讓費，提出合理的價格。
轉讓協議：
1、首先簽定轉讓協議（合同）。
2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）。
3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。
4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。
5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。
6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。
7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。
8、核實一下甲方的存貨是不是付清了貨款，有沒有外欠。
9、交納在轉讓過程中產生的稅金。
在交接的過程中，最好找一個中間人。

⑨ 小吃店的營業執照轉讓怎麼辦

轉讓證照肯定是違法的。
個體戶的營業執照不能變更經營者，換人做只能回注銷重辦。
他的執答照你暫時在店裡掛著也沒什麼大問題，別人問起你就說你是打工的，老闆是執照上那個人。
但如果你們之間發生什麼糾紛的話，你比較可能會吃虧哦。
你確定不能新辦餐飲服務許可證或營業執照嗎？
到底是什麼原因導致「他那個店所在的區域不給審批小吃店的營業執照了」？
親自去工商所和食品葯品監督管理局咨詢過沒有？

⑩ 我想在蘇州平江路或山塘街租個小店面做小吃

這個按個別情況對待，如果你承租的房子是一手房源，就是房東租給你的一般不要轉讓費，二手房源基本都是要的，二手房源就是租客從房東那邊租賃過來自己不準備在做了，轉讓房子給你的，一般轉讓費有幾個因素：裝修成本以及房租上升成本以及消費上升成本，，轉讓費可以計入你的投資成本，一般都是你房租加上所有其他的費用乘以三，加上轉讓費，然後再除以三，就是你一年的總投資時多少了，你可以自己去沿街鋪面看看有沒有轉讓的，另外可以上趕集網以及58同城之類的網站了解一下你想租賃的地方有沒有轉讓的店鋪