鍾祥商鋪轉讓出租

1. 商鋪能否轉讓

商鋪使用權可以轉讓，但有條件。即商鋪所有權人同意使用權人出租的，可以轉讓商鋪的使用權。商鋪所有權人不同意使用權人轉讓使用權的，不得轉讓商鋪的使用權。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

2. 店鋪轉讓注意事項及轉讓費

門面房很多時候業來主買源來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

3. 店鋪轉讓需要什麼手續

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：
第一，房東方面，在斷定要在他的「地盤」開店後，你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同(看有沒有)及轉讓手續(原則上講，依照「個別工商管理條例」應當是要辦的)  
第二，在簽訂店面租借合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，清晰哪些條款能夠繼承、哪些能夠學習，哪些有必要重來。便利的話，你還可到地點一條街或鄰近商鋪運營主那裡了解這個地帶租借費及上面轉讓費的一些大致情況。  
第三，然後才是與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡越好。假如你對你的運營項目有很大決心，憂慮房東在到期續簽時提高租借費，你能夠將租借時刻恰當延長一些;如憂慮房東屆時不與你續租，你能夠在條款上寫明合同期滿時你有優先租借權，如你有續租志願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應補償你經濟丟失。
簽署時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的實際姓名，並寫上身份證號碼。兩邊彼此「驗明正身」。為慎重和鄭重起見，你有權利對合同請求公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份

4. 本人手上有店鋪想轉讓 想走中介 問下哪個平台好點

店鋪轉讓可以到以下平台：

1、轉門面網：

匯集了海量的商鋪信息，提供門面轉讓，門面出租等服務，轉門面網總部位於長沙，所屬長沙艾網網路科技有限公司。在轉門面網龐大豐富的信息資源基礎上，運用獨有的營銷渠道、專業的信息分析處理流程及全面的信息資訊為客戶找到轉讓或想要的門面、寫字樓、酒樓、廠房等等。

2、鋪鋪旺：

鋪鋪旺是深圳鋪鋪旺電子商務有限公司旗下網站，鋪鋪旺是中國首家一站式、全流程店鋪經營服務商。服務於國內近7000萬家實體店鋪經營者，提供從選項目、找場地、要服務、找人才、學經營、攬顧客到幫轉讓的全程經營服務。

3、舞泡網：

舞泡網推出的網店轉讓服務主要服務內容是通過簽署轉讓合同從法律意義上說明店鋪持有人的變更，改變了人們一貫認為店鋪認證信息無法更改而認為購買來的店鋪不安全的想法。

通過取消提現信息，將收到的餘款轉賬到自己的支付寶，解決了購買來的店鋪提現問題。通過第三方的平台交易，讓買賣雙方的利益得到最大化的周全。網路店鋪除了身份證信息無法更改，其他信息均可修改。

4、租鋪網：

租鋪網開設商鋪招租、商鋪求租、項目招商、商業地產市場研究、租鋪資訊等頻道，可查閱長沙各個商圈、主要幹道、主要消費區域等區域的市調報告電子版。

租鋪網不僅本身集成了長沙最優秀的商鋪招租信息發布平台，還整合了長沙傳統商鋪租賃信息發布媒體上的最新商鋪信息，並讓招商顧問們深入長沙的大街小巷，充分利用信息渠道來源優勢，為找鋪的用戶打開了千里眼和順風耳。

5、淘鋪網：

淘鋪網創建於2010年，旨在幫助用戶尋找商鋪房源，商鋪轉讓，商鋪出售等，淘浦網以依託強大的商家資源和領先的商鋪服務理念和地區的分區優勢，實現商鋪出租，轉讓，出售服務的網路平台服務的雙向聯動，為品牌商家、商鋪業主、商業地產開發企業提供關於商鋪的出租，轉讓，出售信息服務。

5. 請問商鋪出租或轉讓

14年春節寶珠

6. 我想轉讓門面，在那裡發布信息

1.店面轉讓信息的發布目前有效果的是以下幾個平台，58同城，回趕集網，百姓網，58優鋪網，安居客答等。

2.登錄這些網站，然後免費注冊個賬號就可以免費發布轉讓信息，有的不需要注冊賬號，可以直接留言發布信息。

3.在房屋中介那裡發布店鋪轉讓信息，有償，在店鋪門口張貼店鋪轉讓廣告，無償。在微信朋友圈發布店鋪轉讓信息。

4.在第三方店鋪轉讓平台發布信息，廣東地區的話建議去鋪先生網發布信息，上面的比中介和信息分類平台的要真實有效。

拓展資料：

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

7. 鍾祥金都的住房怎麼樣

鍾祥市，湖北省轄縣級市，由荊門市代管。 地處湖北省中部，漢江平原北端 ，東北鄰隨州市，東接京山，南連天門，西鄰東寶區、掇刀區和沙洋縣，西北與宜城市接壤 ，總面積4488平方公里。2019年林長洲進去了，2020年周軍來到鍾祥，同年，鍾祥市護城河污染事件被國務院曝光，震驚全國；鍾祥石牌彭墩集團老闆張德華涉嫌傳銷被抓，後經多方打點釋放。
2020年，鍾祥莫愁水世界游泳館加快開工建設，承諾2021年6月底建成投入運營，隨後項目因破壞濕地被國家叫停拆除，後經做工作巧改規劃得以續建。
2020年，王府大道北端長1公里多的道路開始改造，承諾2021年底完工。結果這個超級工程一直修……估計會一直修到新書記來或者碾盤山開始發電。
2021年，鍾祥力邦中京美食城加快建設，承諾2021年國慶節時海底撈入駐，全部開業運營，結果浙江老闆蔡無痕抽資出逃，燕興集團老闆顏新接盤，繼續招商入駐，和天下國際會館開始進場做洗腳城生意，成為小姐的聚集窩地。因酒店公寓違規分割銷售，矛盾糾紛重重，次年顏新（15926688888）被抓，大量商鋪閑置，幾近爛尾。
2021年3月，中紅普林投資50億在鍾祥建廠，成為招商引資成功經典案例。結果，為其成功圈地後，投資方撤資。
2021年6月，動用國有資本為投資金都國際廣場商鋪的失敗者買單，原價收回炒房失敗者投資的商鋪，平息讓訪。炒房分子仍表示不滿，聲稱還要討回投入資本利息。此後，再也沒有人敢在鍾祥投資商鋪，「一鋪養三代」成為笑話，如今鍾祥的商鋪去庫存周期超過10年，金都國際廣場、東方紅廣場、萬昌廣場、紅星廣場、郢都廣場、鍾祥不夜城……大量的商鋪閑置。投資買商鋪的人既租不出去又賣不掉，難不成又要學金都讓訪，讓政府買單？
2021年7月，投入大量資金進行大規模道路、公園改名。將西環一二三四路改為長壽一二三四路，長壽路改為福壽路，嘉靖公園改為石城公園，嘉靖大道改為石城大道，旨在去除鍾祥明朝嘉靖皇家文化。結果給已經生活習慣的鍾祥人民造成極大困擾，給大量企業造成變更企業地址極大麻煩。
2022年7月，投入大量資金，轟轟烈烈創建文明城市。次月，鍾祥三中猥褻事件轟動全國，極大損害人民教師的光輝形象，並影響到創城。事後僅對犯事的鍾祥三中鄭生勤、李國輝老師進行停崗處理，仍沒有開除和判刑。
2022年8月，鍾祥房子賣不動了，銷量暴跌，廣坤乾龍府老闆跑路至今仍未抓回（這一年，大房地產商的日子都不好過，恆大老闆許家印欲學賈躍亭出逃美國未遂，多數樓盤停工爛尾，被上面盯死看牢，賤賣資產籌集資金還債保交樓，昔日首富淪為首負）。鍾祥開始出政策鼓勵農民買房子，房子和學校緊緊捆綁在一起，農民的孩子要想在城裡上學幾乎只有買房一條路，龍山實驗學校周邊的幾個樓盤也就成了農民選擇的樓盤（龍山學墅不是別墅、學府一號、金銘府……等學區房）因為只有購買新房才能享受補貼，可鍾祥房子仍然賣不動，土地出讓遇冷，無商問金。全國多個縣城都出台政策鼓勵農民買房、機關事業單位團購，降貸款利息、降首付比例，甚至出現「惡意不買房」「大蒜抵首付」「零首付」怪象，結果還是賣不動，二手房價格暴跌也無人問津。2022年是一個轉折年，因為中國人口將開始減少，房地產失去了上漲的原動力。

8. 鍾祥餐飲美食商鋪出租哪裡有請回答

你可以去陽春廣場看一下

9. 怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客分析它，版如地段、人氣高、客權流大、停車方便和穩定的遊客來源。

然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。

最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

(9)鍾祥商鋪轉讓出租擴展閱讀：

1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。