上海合慶生意轉讓

1. 求上海地名

商業區
黃浦：南京路步行街、豫園商城
盧灣：淮海路
靜安：靜安寺一帶
閘北：火車站一帶
虹口：四川北路
楊浦：五角場
長寧：中山公園一帶
徐匯：徐家匯
浦東：八佰伴一帶（陸家嘴一般定性為金融貿易業的集中地，而非零售商業區）

郊區各鎮(目前建制鎮，不包括已改制為街道的鎮）
徐匯：華涇鎮
長寧：新涇鎮
普陀：真如、長征、桃浦
閘北：彭浦鎮
楊浦：五角場
閔行：莘庄鎮、七寶鎮、顓橋鎮、華漕鎮、虹橋鎮、梅隴鎮、吳涇鎮、馬橋鎮、浦江鎮。
寶山：羅店鎮、大場鎮、楊行鎮、月浦鎮、羅涇鎮、顧村鎮、高境鎮、廟行鎮、淞南鎮。
嘉定：南翔鎮、安亭鎮、馬陸鎮、徐行鎮、華亭鎮、外岡鎮、黃渡鎮、江橋鎮
浦東：川沙新鎮、高橋鎮、北蔡鎮、合慶鎮、唐鎮、曹路鎮、金橋鎮、高行鎮、高東鎮、張江鎮、三林鎮
金山：朱涇鎮、楓涇鎮、張堰鎮、亭林鎮、呂巷鎮、廊下鎮、金山衛鎮、漕涇鎮、山陽鎮
松江：涇鎮、佘山鎮、車墩鎮、新橋鎮、洞涇鎮、九亭鎮、泖港鎮、石湖盪鎮、新浜鎮、葉榭鎮、小崑山鎮
青浦：朱家角鎮、練塘鎮、金澤鎮、趙巷鎮、徐涇鎮、華新鎮、重固鎮、白鶴鎮
南匯：惠南鎮、周浦鎮、新場鎮、大團鎮、蘆潮港鎮、康橋鎮、航頭鎮、六灶鎮、祝橋鎮、泥城鎮、宣橋鎮、書院鎮、萬祥鎮、老港鎮
奉賢：南橋鎮、奉城鎮、庄行鎮、金匯鎮、四團鎮、青村鎮、柘林鎮、海灣鎮
崇明：城橋鎮、堡鎮、新河鎮、廟鎮、豎新鎮、向化鎮、三星鎮、港沿鎮、中興鎮、陳家鎮、綠華鎮、港西鎮、建設鎮

2. 上海市浦東合慶鎮環慶中路57弄是永旭家苑對面超級噪音無人管理

和店裡的老闆溝通下就好，服務行業的，應該聽的進去。我在慶榮路遇到過類似情況，說一下就好了，與人方便自己方便嘛。不要偏激。

3. 上海：加強自然資源統籌管控 推進建設用地高質量利用

9月13日，上海市人民政府辦公廳印發《上海市自然資源利用和保護「十四五」規劃》。其指出，為促進自然資源合理利用和保護，提升自然資源對國民經濟和社會發展的保障能力，根據《上海市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，制定本規劃。
觀點地產新媒體了解到，規劃指出，要加強自然資源統籌管控。建立國土空間規劃實施維護機制，實現各級國土空間規劃全覆蓋；建立分階段實施行動規劃機制，有序實施生態建設規劃計劃管控。
統籌生態資源保護與利用。其中包括：以「環城生態公園帶」提升主城片區整體生態環境品質，重點推進合慶、庄行、漕涇、老港等郊野公園建設；重點推進「1 5」主城環廊和五大新城環廊建設；加強「一江（黃浦江）一河（蘇州河）」上游地區與太湖流域水環境協同治理；推進長江口疏浚土利用和河口生態塑造；以差異化策略推動各類國土空間生態修復。
規劃強調，推進建設用地高質量利用，將按照年均12-15平方公里繼續推進全市減量化目標任務。開展城市更新改造示範區試點，加快完成中心城區二級舊里改造工作。此外，保障產業基地內先進製造業發展工業用地面積不少於150平方公里，推動桃浦、南大、吳淞、高橋、吳涇、金山濱海等重點舊工業區域持續轉型。
管控方面，實施地塊容積率差別化管控，合理確定地塊容積率。建立城鄉統一的建設用地市場，優化土地供應結構，分層開發利用地下空間，整體規劃新城地下空間。完善土地全生命周期管理要素，加強違約涉地股權轉讓管理。
規劃指出，要完善國士空間用途管制體系。推動智慧執法，構建自然資源保護利用「互聯網 監督監管」體系。
加快自然資源調查監測體系構建，實現全覆蓋、全地類、全要素的國土調查數據更新，完善自然資源政策體系、相關技術准則和成果規范。
規劃表示，守牢耕地和永久基本農田底線，嚴格落實202萬畝耕地保護空間。推動農業「三區」（糧食生產功能區、蔬菜生產保護區和特色農產品優勢區）向規模化、專業化、機械化、智能化、品牌化方向發展。
新增建設用地計劃中用於鄉村振興類項目比例不低於5%。穩妥推進農村土地制度改革，探索農民「戶有所居」的多種實現形式。另外，開展柳港鎮和廊下鎮等全域土地綜合整治試點建設。

4. 在上海浦東開一個「理發店」一年能賺多少錢

我知道你的理發店是什麼意思
一般情況下：一個月可以賺3萬元左右，但是這3萬遠你可能需要花1萬元去走關系，所以，一般一個月可以賺2萬左右

5. 高德軟體有限公司的發展歷史

1、第一階段：艱辛探索和技術積累（2002年——2004年）

高德的創業團隊從20世紀90年代起就已開始涉足GPS領域的工作，2002年7月，高德軟體有限公司成立後，高德的研發團隊經過艱辛探索，根據當時國家基礎地圖數據的特點，歷經半年的時間，終於開發完成一套具有自主知識產權的數據採集工具和編輯處理平台。

技術的探索和創新給高德帶來了商業契機。2002年8月，高德與愛信AW、富士Ten等公司合資成立北京艾迪菲導航科技有限公司，開始致力於車載導航電子地圖銷售市場的開拓。

【大事記】2002年7月，高德軟體有限公司成立。

【大事記】2002年8月，高德與愛信AW、富士Ten等公司合資成立「北京艾迪菲導航科技有限公司」。

【大事記】2003年1月，高德開發完成具有自主知識產權的數據採集工具和編輯處理平台。

2004年6月，高德成為全國第一家獲得導航電子地圖甲級測繪資質的民營企業，並通過ISO9001認證。獲得甲級測繪資質後，高德開始大規模採集數據，逐步構建了一個優質的資料庫。

【大事記】2004年6月，高德成為國家甲級測繪資質單位並成為全國第一家獲得導航電子地圖甲級測繪資質的民營企業。

2、第二階段：發展壯大和引領行業（2005年——2009年）

高德獲得導航電子地圖甲級測繪資質後，在進行導航電子地圖資料庫內容和導航引擎研發、積累的同時，致力於探索和創新商業模式，為客戶提供一體化解決方案，拓展業務領域。

高德領先的核心技術和創新的商業模式使高德的產品服務在汽車導航應用、無線互聯網位置服務應用、政府和企業應用三大業務領域取得優異的成績，也確立了高德在中國導航產業的領先地位。

【大事記】2005年8月，高德收購中國領先的基礎地圖服務提供商北京圖盟科技有限公司。

【大事記】2005年8月，高德開始向寶馬、本田等車型提供導航電子地圖。並為新浪和Google等網站提供本地搜索服務。

【大事記】2007年5月，高德全資收購廈門納維特科技有限公司。

【大事記】2007年10月，完成西藏數據採集作業，標志著高德完成覆蓋全國的實景數據採集。

2009年1月9日，高德與上海世博會正式簽約，成為上海世博局2010年世博會唯一授權和指定的導航電子地圖及其應用服務項目贊助商。這是世博會150多年的歷史上唯一的導航電子地圖贊助。

在簽約儀式上，高德還向世博會贈送了珍貴的月球圖作為禮物，這是中國首次月球探測工程第一幅月面圖像，標志著中華民族「上九天攬月」的開始。

【大事記】2009年1月，高德成為2010年上海世博會導航地圖及應用服務項目獨家贊助商。

3、第三階段：成功上市，全力轉型（2010年——2014年）

2010年7月1日，高德在美國納斯達克全球精選市場成功上市，股票代碼為AMAP，實現了公司發展新的歷史性跨越。

【大事記】2010年7月1日，高德控股有限公司（AutoNaviHoldingsLimited）在美國納斯達克全球精選市場成功上市，股票代碼為AMAP。

2010年9月，高德獲得國家測繪局頒發的《互聯網地圖服務甲級測繪資質》，這是高德繼獲得導航電子地圖甲級測繪資質、航空攝影甲級測繪資質後的第三個甲級測繪資質。10月，高德榮登2010德勤高科技、高成長中國50強。

【大事記】高德榮登2010德勤高科技、高成長中國50強。

世博會期間，所有世博會指定導航終端設備里都裝載了高德地圖，不論是城際間，還是世博園區內，遊客們都能充分感受高德地圖在道路導航、實時交通、路線規劃等方面的便利，為所有參展方和參觀者營造難忘的世博體驗。

高德也由此獲得由中國地理信息系統協會頒發的「上海世博會GIS服務特殊貢獻單位」獎。

2012年9月，高德成為蘋果在中國的地圖服務提供商，並於9月24日正式上線服務。這大大的加快了高德在整個移動互聯網領域前進的步伐，在整個產業界引起了巨大的轟動。

當月，高德公司榮獲中國衛星導航定位協會頒發的「中國衛星導航與位置服務行業2012最具價值品牌」，高德地圖憑借其出色的產品性能和用戶體驗，榮獲2012中國互聯網大會「最佳實踐」獎。2014年02月，阿里以11億美元現金完購高德。

4、第四階段：阿里全資收購高德（2014年4月至今）

2014年4月，高德正式與阿里巴巴集團達成並購協議。阿里將以每股普通股5.25美元或每股美國存托股份(ADS)21.00美元的收購對價收購高德其餘72%的股份。

高德公司的經營范圍是電子出版物批發、網上銷售；增值電信業務中的信息服務業務；第二類增值電信業務中的呼叫中心業務；測繪服務；設計、製作、代理、發布廣告；貨物進出口、技術進出口、代理進出口；銷售計算機軟硬體及外圍設備；技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務等。

(5)上海合慶生意轉讓擴展閱讀

高德軟體有限公司的業務能力較強，覆蓋范圍較廣，其可覆蓋移動地圖和導航全產業鏈，是其他企業無法復制的核心能力之一。經過多年的研發，該公司多次獲得「中國手機游戲軟體年度排行榜年度十佳軟體獎」、「全球優秀移動終端與移動應用年度評選大賽「國際金指尖獎」最強開放平台獎」等多項獎項。

2014年7月18日，阿里巴巴集團宣布此前收購的高德控股正式完成私有化進程，開始與阿里進行全面業務融合。美國時間7月17日，高德控股發布公告宣布停止上市公司身份，並成為阿里投資有限公司（母公司）的全資子公司。

2014年12月18日下午，高德在京發布高德地圖公交導航版，並宣布成為國內首個針對公交出行用戶推出專業導航的互聯網地圖廠商。高德還宣布與相聲演員郭德綱合作，以郭德綱專屬語音導航的方式為高德地圖用戶提供服務，共同推出「快樂導航」理念。

6. 在上海浦東開一個「理發店」一年能賺多少錢

不好說，地理位置很重要的，浦東那麼大，看開在哪裡了。你說的應該是市裡比較繁華的地方吧，那裡消費高，生意好的話有前途。
但是如果在鎮上的話，還要去人員流動大的街區開，比如川沙就比合慶好。

7. 林克司別墅_樓盤簡介

林克司別墅地處上海市浦東凌白路1600號，林克司別墅是由上海林克司高爾夫鄉村俱樂部開發，小區裡面是一片片鱗次櫛比的別墅群，風景秀美，景色宜人。

林克司別墅周邊信息

幼兒園：附近有地段幼兒園

中小學：合慶鎮中心小學、浦東新區慶華小學、合慶中學、蔡路中學

商場：超市、便利商店

醫院：浦東新區合慶鎮衛生院

郵局：中國郵政合慶郵政支局(浦東新區川沙分局)

銀行：上海農村商業銀行合慶支行、中國建設銀行上海分行合慶支行

其他：平安信用卡便利還款點(快客雙慶店)

小區內部配套：花園

林克司別墅樓盤簡介

上海林克司別墅座落於東海之濱的三甲港，驅車32公里抵達陸家嘴金融貿易區，距離浦東國際機場僅7公里車程，在上海與著名的傑剋星克勞斯(JACKNICKISOM)親自參與設計的國際標准18洞高爾夫球場環抱之下，純粹北美風情的獨立別墅都能眺望高爾夫球場並享受著海風的冼禮。

購買別墅要注意什麼八大問題要小心

第一、「小產權」

小產權是相結於大產權而言的，大產權是指房屋的產證是由政府房地產管理部門發放的，小產權是指房屋的產證是由鄉鎮政府發放的。大產權能正常上市交易，價格較貴，小產權不能正常上市交易，價格較便宜。原因是小產權房所用的土地是農村集體所有的土地，根據土地法的規定，是不能出讓、轉讓的。建設部在2007年曾提示購房人：我國目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。目前，有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用於安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。然而，非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。該發言人明確表示，有些項目允諾辦理的「鄉產權」、「小產權」，均不符合法律規定，不受法律保護。

小產權的別墅雖然便宜，但存在很大的風險，將來也難以轉成「大產權」，如果購買了這樣的別墅，將不能取得合法有效的產權證，將來還面臨土地被收回的風險，另外，如果當成一項投資的話，也不能起到保值、增值的作用。因此一定要慎重。

第二、「送花園」

別墅一般都帶花園，如果是獨幢別墅，花園的面積還會比較大，因而「花園」也是別墅銷售時一大亮點。但是，仔細分析起來，產權人實際上產不能享有花園的所有權。因為別墅的花園一般也就是用苗圃和柵欄圍起來的部分，這部分面積是不會體現在產證里的，而根據物權法的規定，這部分的權利應當屬於全體業主所有，產權人並沒有權利單獨使用。所以當售樓小樓在說「送花園」時，實際上只是送的一個空中樓閣，除非花園面積體現在產證里，否則並不能成為實實在在的權利。

第三、「送露台」

露台是指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。露台的面積並不計算在建築面積之中。因此，開發商如說「送露台」，並不能算是贈送，因為露台本來就沒有算面積。

第四、「送(半)地下室」

地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的一半者;半地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的三分之一，但不超過一半的地下室。如果地下室的凈高超過2.2米，那麼應當算在建築面積里，如果沒有超過，則不算建築面積。

第五、稅收

買賣別墅所交納的稅收也比普通商品房要多，因此購買時也要對稅收情況有所了解，測算一下交易成本。

1、獨棟別墅：

土地增值稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)。

個人所得稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%。

2、聯排、疊加、雙拼別墅：

土地增值稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。

個人所得稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%或可以選擇徵收全額的1%或2%。

滿3年不滿5年的，土地增值稅減半;滿5年的不徵收土地增值稅;唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。

第六、老式花園洋房

上海老式洋房是指解放前建造的，裝修精緻，備有客廳、餐室、有數套衛生間等結構較好的獨立式或聯排式的別墅住宅。據初步統計，上海的老洋房主要分布在徐匯區、長寧區、盧灣區、靜安區。自2004年起，上海要求凡列入優秀歷史建築保護范圍的建築，經營單位一般不得進行房產處分，確因特殊情況需轉讓產權的，應事先報請原授權單位上海市房屋土地資源管理局審核，未經核准，市、區房地產登記部門不得辦理上述房地產權利的轉移、變更登記。由各區房地集團授權經營管理的花園住宅、老公寓、老辦公樓及新里等房屋，一般不得進行產權處分，確有特殊情況需轉讓產權的，必須報經上海市房屋土地資源管理局核准。未經核准，市、區房地產登記部門不得辦理抵押、轉移、變更登記。上述范圍房屋使用人慾轉讓房屋使用權的，應由各區房地集團在同等價格的前提下予以受讓。

第七、貸款

別墅的貸款成數比住宅要低，銀行一般最高成數控制在五成，此外還要受到總房價、貸款人資信情況等影響。另外，購買別墅不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。

第八、外籍人士

有的開發商會對不符合購房條件的外籍人士許諾可以辦出產權，外籍人士購買別墅之前一定要清楚當前政策。

佔地75萬平方米的上海林克司外商休閑社區，擁有的2.2公裏海岸線，與上海美國學校、區域67萬平方米風格球場(沿海濱而建的高爾夫球場)共同形成國內難得一見的高級名流休閑社區，除了優美的天然生態環境外，純粹北美原裝獨立別墅從結構、建材、家電均由北美原裝進口，在國內堪稱高尚別墅之典範。以上就是林克司別墅的介紹及購買別墅要注意的問題。

8. 上海有軌電車是什麼時候開始有的

1907年

1. 上海市首條現代化有軌電車線路--張江有軌電車一期工程在2009年五六月份建成通車。 一期線路全長約10公里，起點與地鐵2號線張江高科站"零換乘"，線路位於張江功能區的核心區域--高科技園區范圍內，總投資6億元，張江有軌電車沿線覆蓋了張江工業園區內主要產業基地、科研院所、醫院和生活區域。

2. 在地鐵2號線張江高科站站外的商業廣場之間已經留出大片空地作為將來的車站。從張江高科地鐵站出站到未來的有軌電車車站，僅需一分鍾。線路一期配有9輛車，試運營期間先投入4-5輛車。全線共設15個站點，平均站距600米左右。

3. 有軌電車項目一期工程於2007年12月底正式開工，一期工程將在2009年3月底前完成軌道、觸網的鋪設，已於2010年1月1日投入運營，由上海浦東現代有軌交通有限公司管理。

4. 根據計劃，電車將採用計程票價制，車票主要採用單程票和儲值票兩種，其中儲值票採用上海公交一卡通，乘客可刷卡，也可以自動投幣，票價2元，享受換乘優惠。

5. 一期工程建成後，還將建設連通唐鎮和合慶鎮的二期、三期工程，屆時有軌電車全線總長將達30多公里。由於張江地區本身已有一些公交線路運營，再加上該線具有"潮夕"的特點，主要是以早晚上下班客流為主，而生活客流較少，張江地區將制訂一個總體方案，使普通公交與有軌電車有機地結合，既要增加有軌電車的客流，同時不能增加乘客的出行負擔，屆時將專門成立一家有軌電車公司負責運營管理。